Свидетельства несуществующих СТ

Сельхозка, с разрешенным использованием для дачного строительства. Ранее земли запаса (военное лесничество).

 

Рассматривали, реанимация натыкается на прием, которому пассивно препятствуют. Возможно из за "непроданных" участков (участки на физ. лицах подконтрольных организатору). Взносы и тп собираются мимо ДНП и эти участки не участвуют в общих расходах.
Вроде как общее имущество повисло не оформленное. Какое то потихоньку создается.
По инфрастуктуре:
газ - понятно: передано Леноблгазу, хотя часть лимитов контролируется одним из куста подконтрольных ДНП.
электричество - сети - дело темное, пробуем выяснить.
Вода и канализация не оформлены, но есть.

 

Граничит, но ДНП на землях одного муниципалитета, а деревня - другого... Это в этом районе не редкость - странные границы. Да еще кругом вояки земли запаса имеют. Очень спорная и очень распостраненая в Ленобласти категория.

 

Ну так оно и есть. Просто граница очень запутанная. Я этот кусок района прилично знаю, но границы МО Сельского поселение Юки не слишком представляю. Не знаю, но впечатление такое, что есть часть земель не имеющих общей границы. Возможно она по федеральной земле полигона соединяется.

 

Нельзя найти того чего нет, мечтают чтоб кто то сделал. Пока при смене разрешенного использования куски делают за счёт просителей. Если только, что то изменилось за последние 2 года.

 

Возможно что что то и есть. Очень непростая судьба у Всеволожского р-на. С главой, архитектором... Сельские поселения с радостью то хватали, то отдавали права району, а сейчас еще и область включилась.

 

Вообще в связи с последними изменениями ааконодательства, да и вообще, мне интересно:

мой участок по свидетельству находится на территории СТ "Луч" "Южных электросетей", которое не перерегистрировалось. На него было выдано свидетельство о собственности на ЗОП, которое не признано недействительным в установленном порядке. Нет такого положения, согласно которому, если СТ не прошло перерегистрацию, то оно автоматически ликвидируется. Ну вот нет. Следовательно, имущество общего пользования, как и земли общего пользования остались за членами такого объединения, и, следуя универсальной форме правопреемства (право следует за вещью) перешли к новым собственникам земельных участков. Кому то захотелось создать новое СНТ и они его создали. Членами этого нового СНТ являются 15 человек из числа собственников земельных участков ранее располагавшихся на территориях различных садоводческих товариществах. У этого СНТ нет земли, так как она ему никем не выделялась. Оно не является правопреемником старых СТ. Что является собственностью членов этого СНТ? Что является территорией этого СНТ, если у него нет земли и нет границ? Где территория СТ "Луч" Южных электросетей"? С кем и в отношении какого имущества я должен заключать договор о пользовании объектами инфраструктуры?
СНТ имеет договор со сбытовой компанией, представив для его заключения схему размещения на территориях старых СТ (всего 17 товариществ с общим количеством порядка 500 участков) никем не подписанную, никем не утвержденную и тд.

 

@kik222, У СНТ юридически не может быть территории, так как СНТ это не участок, а юр. лицо.
Территория есть у администратиных образований и земельных участков, объектов строительства.
Собственнстью этих членов является их собственность, собственность СНТ - собственность юр. лица.

Тут все очень сложно. Какие документы сохранились?

 

Документы по старым СНТ есть все - свидетельства 92-93 годов, схемы, планы и т. д.
Дело в том, что эта территория как "территория СНТ" упоминается всегда и везде начиная от 66 закона, заканчивая последними изменениями ПП 861. Читаем например:

"...гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, максимальная мощность которых изменяется."

"имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде..."

"Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения..."

Ну и так далее. Вот я на какой территории веду чего то там?