1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Свидетельства несуществующих СТ

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем kik222, 15.09.14.

  1. kik222
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178

    kik222

    Живу здесь

    kik222

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Белгород
    Свидетельства несуществующих СТ
    Купил недавно дачу и столкнулся с проблемой. Единственной существующей организаций на тот момент (2013 год) было СНТ "Луч", зарегистрированное и имеющее свидетельство на земли общего пользования.
    Однако, как позже выяснилось там имеется проблема - ранее там было 17 садоводческих товариществ, которым земля была выделена в 1993-1994 годах и выданы свидетельства о праве на коллективную совместную собственность, то ли юр лицам, то ли физ лицам, тут непонятно, но думаю, что физ. лицам. На этой территории до 2011 года (пока не появилось это СНТ) был бардак и разруха. Естественно ни одно из этих организаций не существует, они не проходили перерегистрацию, о них нет записей в ЕГРЮЛ. Собственно, новое СНТ появилось, что бы как то все упорядочить и начать жить - погасили долг по свету, заключили договор с МРСК и тд.
    Далее возникла кучка активистов, которые решили, что их права нарушены подали в суд и выиграли.
    Было обжаловано - оставили в силе. Вот собственно решение- http://sudact.ru/regular/doc/JMIYfcHo0c5h/
    В итоге - есть организация - нет прав на земли общего пользования. МРСК готовы заменить трансформатор, но необходимо свидетельство на земли общего пользования, решается вопрос с газом, но необходимо свидетельство.
    Посоветуйте ради бога что можно сделать, хоть в каком направлении плыть то?
     
    kik222 , 15.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Думаю, надо предоставить 17 свидетельств 17 садоводческих товариществ на земли общего пользования.
     
    Dimkalab , 15.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Чисто теоретически и навскидку, без детального изучения судебной практики и законодательства:
    - пытаться отменить старые постановления;
    - пытаться через администрацию изъять земли, а потом добиться их повторного выделения;
    - создавать новое СНТ, в которое физлица (а всего верней - их наследники) внесут землю или предоставят право пользования;
    - устанавливать сервитут.
    Степень реальности и бредовости предложений определяйте сами и не забывайте говорить спасибо законодателям, загнавшим в эту ловушку.
     
    Dremlin , 15.09.14
    #3 + Цитировать
  4. kik222
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178

    kik222

    Живу здесь

    kik222

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Белгород
    Не совсем понял Вашего совета. Куда предоставить?

    Первое что пришло в голову - отменить в связи с тем что нет в природе этих самых ст. Но здесь есть казус - земли передавались не самим СТ, а их членам и даже есть документы правоопределяющие по сколько в натуре принадлежит каждому члену бывших СТ. Новое то СНТ уже есть. Земли только у нас нет.
     
    Последнее редактирование модератором: 30.05.16
    kik222 , 16.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Предоставить туда, куда требуют: МРСК и Газовщикам соответственно.
     
    Dimkalab , 16.09.14
    #5 + Цитировать
  6. kik222
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178

    kik222

    Живу здесь

    kik222

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Белгород
    Да это замечательно, но стороной договора в данном случае будет снт "Луч", которое к этим свидетельствам не имеет никакого отношения.
     
    kik222 , 17.09.14
    #6 + Цитировать
  7. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791
    Адрес:
    Москва
    По-моему электрики придуривают. Не нужны им никакие документы на землю, они их сами обязаны раздобыть.
    С газовщиками конечно проблема. Нужны документы.
     
    КоляЛена , 17.09.14
    #7 + Цитировать
  8. kik222
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178

    kik222

    Живу здесь

    kik222

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Белгород
    Ну как придуриваются. Для юрлиц при ТП документ о собственности должен быть по постановлению правительства.
     
    kik222 , 18.09.14
    #8 + Цитировать
  9. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791
    Адрес:
    Москва
    Подключайтесь индивидуально. Или расстояния не позволяют?
     
    КоляЛена , 18.09.14
    #9 + Цитировать
  10. kik222
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178

    kik222

    Живу здесь

    kik222

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Белгород
    На 2 заявления по подключении пришло 2 письма с пожеланием всего хорошего и обращаться с СТ "Луч", которого нет для подключения.
     
    kik222 , 22.09.14
    #10 + Цитировать
  11. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791
    Адрес:
    Москва
    С какой аргументацией? Ранее была выделена мощность в Луч?

    По этому поводу много написано в соседней ветке Инфраструктура - электричество
     
    КоляЛена , 22.09.14
    #11 + Цитировать
  12. kik222
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178

    kik222

    Живу здесь

    kik222

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Белгород
    Да именно так.

    То есть идей больше нет?
     

    Вложения:

    • Ответ 2014 года.png
    Последнее редактирование модератором: 18.03.15
    kik222 , 22.09.14
    #12 + Цитировать
  13. chif378
    Регистрация:
    21.09.14
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    68

    chif378

    Живу здесь

    chif378

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.14
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Куплен участок, оформлена собственность. Первично в аренде у ДНП был участок, были сформированы дачные участки подписан генплан с ЗОП. Затем были выделены участки, которые приватизировали и перепродали несколько раз разными физ. лицами. Земли общего пользования остались в аренде у ДНП. Договор аренды закончился. В ДНП не принимают собственников (ни отказа ни приема).
    Чем грозит данная ситуация? На ЗОП есть некоторая инфраструктура, проложены газ и тп...
     
    chif378 , 29.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.696

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.696
    Адрес:
    Москва
    ДНП аренду платит?
     
    Cedric_1 , 29.10.14
    #14 + Цитировать
  15. chif378
    Регистрация:
    21.09.14
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    68

    chif378

    Живу здесь

    chif378

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.14
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Достоверно известно (Росреестр) новый договор не регистрировался. По непроверенным сведениям со стороны местного сельского МО проявлена заинтересованность в его заключении. Ранее договор заключен был с районными начальством. По тем же непроверенным сведениям аренда после окончания не оплачивалась и больше года не вносилась.
     
    chif378 , 30.10.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также