Многоквартирный дом и труба газа по земле возле него

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Городской многоквартирный дом. Из "Городских газовых сетей" пришли собирать подписи на согласие проводки газовой трубы низкого давления в 4 метрах от дома под землёй на земле по кадастру принадлежащая нашему дому. Вопрос:
1. Какие ограничения накладывает данная проводка.
2. Можем ли мы требовать какие-то " дивиденты " (дом к газу не подключени и подключаться не собирается).
3. Происходит ли вывод земли (части) из нашего кадастра.
4. Собственники дома имеют право на совместное использование своей кадастровой земли (детская площадка, зелёная зона, парковка. стоянка) - будет ли проводка газопровода усложнять (делать невозможным) эту процедуру.
5. Земля стоит денег. Передача под газ части земли означает, что кто-то будет её пользоваться. Жильцам какой с этого прок ? Могут ли они задействовать денежную компенсацию ?
(На плане дом находится в центральной части (прямоугольник), через трубопровод - гаражи).
Буду очень признателен за всю информацию по этому вопросу. Всем большое спасибо.

 

1.
Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878
"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12121252/#text#ixzz2yrd1HoZV
2. Думаю да
3. Нет
4. Читаем по ссылке пункта 1
5. То же что пункт 2 и без юриста не обойтись.

 

Есть здание, к нему хотели подвести газ. Вроде все удачно, техническая возможность отличная (протянуть всего 50 метров), тех. условия получили. Нам сказали, что теперь нужно оформить предоставление земельного участка под строительство газопровода. Обратились в муниципалитет, нам пришел такой ответ: поскольку по тех. условиям ваш газопровод проходит через земельный участок многоквартирного дома, а он по ЖК РФ принадлежит жильцам, то мы не вправе распоряжаться этим з/у и предоставить вам трассу для прокладки газопровода (подземным кстати способом) не можем. И что нам делать? Почему раньше ничего не говорили об этом? Сколько денег потрачено и сил Прошу совета от знающих людей.

P. S. При этом нам практически известно (по слухам), что в аналогичной ситуации подобная собственность жильцов для администрации преградой не стала.

 

Если земля действительно принадлежит жильцам многоквартирного дома, то вам надо выбирать другую трассу для прокладки своего газопровода, т. к. собственность неприкосновенна.

 

@arecipa, прекратите в конце концов людей вводить в заблуждение своим бредом

Прекратить бегать самостоятельно, подайте заявку в местный горегаз на заключение договора о подключении, и все согласования с собственниками з/у, по которым будет проложен газопровод станут обязанностью горегаза.

 

Вы имеете в виду горгаз? Если я правильно понимаю, то речь идет о жилых домах, видимо там есть какие-то нормы, обязывающие подключить. Но у нас в данный момент по документам нежилое здание, которое затем планируется перевести в жилое.
И как я понимаю, относительно нежилых зданий бегать нужно самостоятельно?
Заранее спасибо за Ваш ответ.

 

Никому с 1 марта не надо бегать самостоятельно. Всё за пределами земельного участка, на котором расположено здание, должен сделать горегаз.

 

Вы не могли бы, пожалуйста, сослаться на правовую норму, постановление какое-то, чтобы мы знали, на основании чего предъявлять претензии.
Спасибо за Ваш ответ.

 

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314
(ред. от 15.04.2014)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
83. Договор о подключении содержит следующие существенные условия:
л) обязанность исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения по землям, находящимся в частной собственности у третьих лиц, с обязательным получением письменного согласия собственника земельного участка, на котором планируется строительство сетей газораспределения, о возможности строительства.

 

Видно Вы человек знающий эту тему. Если можно, подскажите, пожалуйста, еще вот что. Когда мы получили тех. условия, нам надо было согласовать их со всякими водоканалами и прочими сетевыми службами (самостоятельно), и на это ушло много времени. В этом плане ничего не изменилось?

 

Да всё изменилось, смотрите соседние темы.
Я не знаю Вашей ситуации, какой у Вас максимальный расход, от чьего имени подаете заявку, там соответственно в зависимости от этого изменяется состав документов, прилагаемых к заявке на договор о подключении.
Самый простой вариант - заявка от физика и до 5 кубов в час - 2 документа, св-во о собственности на землю и ситуационный план.
Если юрик, то возникает ещё и топография, вот её надо согласовывать с сетевыми службами.
Ну и т. п.
См. ПП1314

 

Почитал. Вы извините, если я достал своими расспросами. Просто хочу уточнить, чтобы окончательно для себя уяснить. Получается, что в силу п. 69 ПП №1314 я, заказчик-физ.лицо, с заявкой до 5 кубов, но НЕ под ИЖС, должен согласовывать топографическую карту с сетевиками самостоятельно.
Как я понял, в плане согласования важно только под ИЖС земля или нет, во всех остальных случаях нужно согласовывать топографию.

 

СЕйчас некогда смотреть, но насколько я помню топографию не представляет заказчик - физлицо, и нет никаких уточнений про ИЖС, т. е. даже ИП не должен представлять топографию, т. к. тоже физлицо.
Смотрите 60-е пункты ПП1314, не помню точно номера, но там как раз перечисляются доки, прилагаемые к заявке и прописываются исключения.