1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство каркасника в строительной компании (СПб), нужен совет

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем mihasik7293, 07.09.14.

  1. mihasik7293
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36

    mihasik7293

    Участник

    mihasik7293

    Участник

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Строительство каркасника в строительной компании (СПб), нужен совет
    У каждой стройки есть история, у нашей семьи такая история.
    Решили купить дачу в ЛО в первую очередь для бабушки и дедушки да и для всей нашей семьи. Посчитали сколько у нас есть денег, прикинули, пришли к выводу что готовы купить дом до 2,7 млн, начали искать, сколько мы всего нового узнали не описать, активно искали дома примерно месяц, очень активно, ездили по направлениям несколько раз в неделю, за день смотрели 6-8 домов, намучились с Агентами, это вообще отдельная тема, еще раз убедился что это совершенно ненужная прослойка между покупателем и продавцом. У нас были 3 критерия самые важные,
    1. Место, чтобы было живописно и красиво, водоем или лес рядом, чтобы было просторно, поэтому участки по 6-10 соток в сад-вах отпали сразу, по этому критерию подходили некоторые дома, но были минусы, существенные.
    2. Дом, нам нужен был большой дом, чтобы на 1 этаже была хотябы одна большая спальня для пожилых, но тогда нужно было еще много спален, семья большая у нас.
    3. Расстояние, мы были готовы ездить и 100 км от Питера, и больше, но чтобы не сильно далеко.

    В итоге после месяца поисков, было несколько вариантов домов, но где то были минусы, то дом маленький, то много просят, а в дом еще нужно вложиться, то далеко очень.
    Нам попадалось множество домов, которые изначально строились на продажу, сделано почти везде для дураков, летние холодные домики, где еще кучу всего делать и переделывать.
    И мы решили чтобы все 3 наши критерия совпали в едино, построить свой дом такой какой нам нужен и в нужном месте, и чтобы по деньгам совпало.

    Нашли большой участок, в неплохом месте, со своими минусами, но на берегу реки и относительно недалеко. По нашим средствам и чтобы построили быстро, решили остановится на каркасном строительстве. Обзвонил множество фирм в СПб, заказали сметы и расчеты, чтобы посчитали, внесли маленькие изменения в их готовые проекты. Так вот пока остановились на этом проекте,
    дом 6х8 и флигель 2,5х6.
    Так вот в чем хотел получить совета, какие изменения посоветуете внести в стандартную комплектацию, что изменить в планировке, какие материалы лучше выбрать, фундамент будем заказывать свайный, будет канализация, бойлер, насосная станция, с отоплением пока окончательно не решили.
    вот что входит в комплект:

    Капитальные стеныкаркас из брусков 40 х 100 мм и 40 х 50 мм, обшит вагонкой с двух сторон, утеплитель, Наноизол. Каркас собирается на гвоздях.
    Обвязка домапиленый брус 150 х 150 мм или 150 х 100 мм. Дополнительно монтируется независимый ряд брусовых балок 100 х 150 мм, которые врезаются в обвязку с последующим опиранием на фундамент.
    Перегородки1-го этажа - каркас из досок и брусков размером 40 х 50 мм, обшит вагонкой.
    Фронтоны, перегородки и стены мансардыкаркас из брусков размером 40 х 100 мм, 40 х 50 мм, обшит вагонкой.
    Утеплениепол, потолок 1-го этажа, мансарда - Rockwool толщиной 150 мм
    Перекрытие 1-го этажа
    • черновой пол - обрезная доска 22 мм, половые лаги 40 х 100 (40 х 150) мм с шагом 600 - 700 мм, пароизоляция - Наноизол, утеплитель Rockwool;
    • чистовой пол - шпунтованная доска толщиной 36 мм.
    Межэтажное перекрытие
    • черновой пол - подшивка вагонкой потолка 1-го этажа, потолочные балки 40 х 150 мм с шагом 1 000 мм, пароизоляция - Наноизол, утеплитель Rockwool;
    • чистовой пол - шпунтованная доска толщиной 36 мм.
    Стропила40 х 100 мм с шагом 1000 мм, подстропильные балки 40 х 150 мм с шагом
    1000 мм.
    Обрешеткане сплошная из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400 мм.
    Лестницадеревянная, с перилами и балясинами из брусков.
    Высота потолков1-ый этаж - 2,4 м, мансарда - 2,2 м.
    Окнаокна ПВХ, с фурнитурой размером 1 х 1,2 м. Оконные блоки верандного типа одинарные с расстекловкой размером 1,2 х 1,2 м, без фурнитуры.
    Дверивходная и межкомнатные - филенчатые размером 0,8 х 2,0 м, без фурнитуры.
    Кровляондулин или оцинкованный гофролист.
    Отделкастыки стен, пол, потолок - плинтус. Шпунтованная доска и вагонка внутренней отделки - принудительной сушки, остальные деревянные материалы - естественной влажности

    снимок2222.jpg Снимок1111111.JPG Ql9-Xd4tsfE (1).jpg
     
  2. Vasiliy06031978
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    257

    Vasiliy06031978

    Живу здесь

    Vasiliy06031978

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Москва
    Не, ну че, бытовка она и есть бытовка, лет через 10 снесете и построите нормальный дом.
    А так - как бы вам сказать что менять. Вообще менять нужно строительную компанию, но на нормальный дом у вас все равно денег нет, так что так или иначе все равно какую нить хрень построите.
    Так что в качестве бытовки я бы лучше в сторону брусовых домов посмотрел, из профилированного бруса домик понадежней будет чем вот тот кошмар который вы описываете. Там все не правильно, так нельзя строить и в таких домах жить нельзя. Точка. Это банально опасно для жизни,
    Стропила40 х 100 мм с шагом 1000 мм, .. бр. ребята вообще с термином расчетная снеговая нагрузка знакомы, не?
     
  3. Котег11
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    175

    Котег11

    Живу здесь

    Котег11

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Вологда
    Было уже что-то подобное на форуме. Точно помню про стропила 100Х40. Я из такой доски делал перекладины на забор, но чтоб ее на стропила пихать...
     
  4. mihasik7293
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36

    mihasik7293

    Участник

    mihasik7293

    Участник

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    подробнее расскажите? обращусь я тогда в другую компанию, что должно быть по другому?
     
  5. дмитриевич-50
    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    953
    Благодарности:
    348

    дмитриевич-50

    Живу здесь

    дмитриевич-50

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    953
    Благодарности:
    348
    Адрес:
    Балаково
    1. Наружные стены 100мм утеплителя в Ленинградской области? Я конечно понимаю, что дача, но ведь не каждое лето у Вас жаркое, а чуть похолодает, сразу в город? Отопления ведь никакого?
    2. В 21-ом веке строить дом без санузла? Если люди покупают старый дом без удобств, еще куда ни шло, но планировать такое в новом...
    3. Перекрыть пролет 5 м брусом 40х150 в принципе можно, но это если сверху неиспользуемый чердак, а Вам проектируют там комнаты, похожи энти "проектировщики" на на простых шкуродеров - бабки содрать и свалить, пока по их "проекту" не успели построиться.
    4. Стропила 40х100 еще одна "гениальная находка" упомянутых выше "спецов".
    Мой вывод: бегите от этой "фирмы".
    И моя просьба: название "в студию!" - страна должна знать "своих героев":hello:
     
  6. mihasik7293
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36

    mihasik7293

    Участник

    mihasik7293

    Участник

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1. Утеплитель планируется 150мм или 200мм, пока не решили, отопление будет газ в итоге, труба есть, первое время электрическое.
    2. С/У есть понятное дело, я дезифнормировал загрузил старый план, мы его переделали
    3. А как должно быть?, второй этаж планируется жилым
    4. А как здесь должно быть? можно изменить проект, компания ведь предлагает самый дешевый способ постройки..или пойду тогда в другую фирму, обращусь к ним.
    Заранее спасибо за ответы, и спасибо за отклики
    дом 11.JPG
     
  7. дмитриевич-50
    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    953
    Благодарности:
    348

    дмитриевич-50

    Живу здесь

    дмитриевич-50

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    953
    Благодарности:
    348
    Адрес:
    Балаково
    "-не гонялся бы ты поп за дешевизной!"
    сами вспомните откуда?
     
  8. mihasik7293
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36

    mihasik7293

    Участник

    mihasik7293

    Участник

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    я не гонюсь, я просто прошу совета как должно быть правильно, как лучше сделать, а не как дешевле, поскольку не разбираюсь и зашел на этот хороший форум
     
  9. Raper
    Регистрация:
    09.10.11
    Сообщения:
    2.829
    Благодарности:
    29.058

    Raper

    Семейный подряд по строительству каркасных домов.

    Raper

    Семейный подряд по строительству каркасных домов.

    Регистрация:
    09.10.11
    Сообщения:
    2.829
    Благодарности:
    29.058
    Адрес:
    Можайск
    За те деньги что хочет контора, у частников можно построить нормальный дом.
     
  10. mihasik7293
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36

    mihasik7293

    Участник

    mihasik7293

    Участник

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    тоесть лучше искать частну бригаду и в сторону фирм не смотреть даже?
     
  11. Raper
    Регистрация:
    09.10.11
    Сообщения:
    2.829
    Благодарности:
    29.058

    Raper

    Семейный подряд по строительству каркасных домов.

    Raper

    Семейный подряд по строительству каркасных домов.

    Регистрация:
    09.10.11
    Сообщения:
    2.829
    Благодарности:
    29.058
    Адрес:
    Можайск
    Да. И вместо сарая, получите дом!
     
  12. Vasiliy06031978
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    257

    Vasiliy06031978

    Живу здесь

    Vasiliy06031978

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Москва
  13. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    13.194
    Благодарности:
    34.557

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    13.194
    Благодарности:
    34.557
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да практически все.
    К сожалению в 2 словах на форуме не расскажешь всех нюансов.
    Хотите - хорошо, придется потратить свое время на изучение вопроса, с сожалению по другому никак

    К сожалению в каркасном доме нет "единственно верной и правильной конструкции". Есть правильные и верные принципы - а вот их реализация, может быть выполнена по разному.

    Начать можете отсюда
    http://www.forumhouse.ru/threads/274618/
    http://www.forumhouse.ru/threads/139214/

    Никаких. Просто в сад такую контору и все тут.
    Контора которая изначально пытается сделать, прошу прощения, дерьмодом, лишь бы на дешевую цену как на приманку поймать клиента, не сделает вам хороший дом - хоть вы 150 раз комплектацию поменяйте. Дом только станет дороже по материалам, но лучше при этом не станет.
    Потому что - такая фирма изначально не настроена делать хорошо, она настроена работать по принципу, получил деньги, дальше хоть трава не расти
    «Вот какие запчасти ни тащишь с завода –
    как начинаешь дома собирать,
    всё равно выходит автомат Калашникова».


    Вот так и тут - какую бы комплектацию вы не обсуждали, все равно в итоге выйдет так же как в "базовой"

    Поэтому если уж искать фирму подрядчика, то надо искать те, которые изначально делают хорошее предложение и "комплектациями" они не разбрасываются, под соусом - "как захотите так и сделаем"
     
  14. mihasik7293
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36

    mihasik7293

    Участник

    mihasik7293

    Участник

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем спасибо за советы и комментарии, будем обдумывать наш бюджет. Почему сразу обратились в строительные фирмы, а не стали искать частников, потому что был горький опыт строительства и ремонта у знакомых и близких.
     
  15. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    13.194
    Благодарности:
    34.557

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    13.194
    Благодарности:
    34.557
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    100% строительных фирм "эконом" класса и большинство "среднего" являются простой рекламной надстройкой над теми же частниками.

    Принцип простой
    фирма занимается рекламой и привлечением клиентов.
    "Контора" закупает материалы по своему расчету или расчету той же частной бригады, привозит их на
    объект
    Затем "окученый" клиент передается той же частной бригаде, которая "отстегивает" ощутимый процент конторе.

    В принципе, на
    этом функции фирмы заканчиваются. Причем совершенно запросто количество материалов может быть подсчитано на коленке и потом потребуется довоз, причем иногда за это даже начинают выманивать дополнительные деньги.

    А фирма фактически имеет проценты с продажи стройматериалов и откат от строителей. "На эти 2 процента и живут" :)
    Правда проценты там посерьезнее
     

Смотрите также: