Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что вы застращали топикстартера.
Были взносы 3 в год, стали 15-ть - человек хочет разобраться... обидно ДА? - я бы тоЖ обиделся.
Прайс посмотрели - рекомендации дали...

Ждем результатов...
все... ан дачу. плавлюсь... всем не потеть если сможете конечно...
Сорри за оФФ

 

Да-да, вот в этом и есть соль вопроса.
Мы сами себя стараемся съесть, ну а государство нам помогает. Как только собственность на землю примет массовый характер, нас начнут душить налогами.

 

Поэтому советую грамотно инвентаризировать строения. Например холодные пристрои не входят в общую площадь. У меня например кладовка в 10,5 м2 и мансардный этаж 65 м2, хочу при инвентаризации кладовку закрыть листом ГКЛ, а мансарду не делать что бы была нежилая Итого минус 75 м2. это из 250 получится 175, соответственно ниже стоимость строения и ниже налог.

 

Так же как и во всём нужен грамотный подход.
Но я собственно склонялся не в сторону строений, а в сторону земли. Сейчас мы бьёмся за отсоединение, разопщение, ну за индивидуальную жизнь. А придёт время (мне так кажется) и рады будем что то вернуть, да уже нельзя будет. Вот так нас учат быть собственниками.

 

Вот пишут, что в СНТ - постоянные распри... Как будто их устраивают прилетающие инопланетяне! А в деревне, мол, покой... Уважаемые дачники! Когда % "продвинутых" горожан в такой деревне достигнет критического и в ответ на предъявление Вами "законных прав" Вы услышите встречную отповедь - знайте: эта деревня тоже уже безнадежно ... эээ ... испорчена, скажем так. Пора перебираться в следующую! Или всё же поймем, наконец, что такую жизнь мы же сами себе и создаем. Что как ни скучно жить по правилам, но это гораздо лучше, чем по законам тайги.


P.S. Тех, кто посчитает мои слова хамством, прошу не обращать на них внимания - сделать скидку на мою деревенскую необразованность и невоспитанность.

 

Так с этого и начинать нужно было.

Виталь, так кто же сомневается. Знаешь старый Одесский анекдот (да не можешь не знать). Идёт человек по улице Одессы в плохом настроении и рассуждает: вот во Франции хорошо, в Испании хорошо, в Америке хорошо, а у нас всё плохо. Навстречу идёт Одессит и говорит прохожему "везде хорошо, где нас нет". Прохожий, не отвлекаясь от своих мыслей, вот я и ищу где вас нет.
Просто мы хотим ездить в свои Пенаты на отдых, а не на борьбу. А нам везде поле битвы предлагают. Ну не научились мы жить по закону, а иногда мне кажется, что жить по совести никогда и не умели.
Так что вся жизнь борьба: до обеда с голодом, после обеда со сном, потом опять с голодом.

 

http://www.law.edu.ru/doc/document.asp?docID=1231936

 

Спасибо, Ирина. Думаю, такое обстоятельное изложение позиции потребует паритетного ответа от самой основоположницы "мухинского движения".

 

Если мы начнём проводить аналогии с налогообложением, то у многих может возникнуть вопрос - "почему я должен платить за ЗОП одинаково с остальными?" у них же шире, толще, мощнее.

 

Мне интересен такой факт. Рассуждая о дифиринцированном подходе к оплате вводится термин "базовый участок". А если не было базового размера?
По мне так в каждом болоте свои правила, раз нет единых. А юристы они и есть для того, чтобы портить кровь другим.

 

Да, невесёлые времена наступают для малоимущих садоводов. Содержать участок со всё увеличивающимся тарифами на услуги порой становится невозможным.
Какие могут быть советы в таких обстоятельствах?
Конечно выход есть, но всё хлопотно и сложновато. Излагаю свой подход к решению этой проблемы.
1. Прежде всего, пока вы член СНТ, нужно оформить в собственность свой земельный участок и недвижимость на нём: домик, сарай, летнюю кухню и т.д. Это по теперешним правилам обойдётся вам совсем не дорого: до 1000 руб.
2. Откажитесь от членства в СНТ, т.е. переходите в режим ведения садоводства в индивидуальном порядке (предусмотрено законом 66-ФЗ от 15.04.1998 г.).
Что это вам даст? Во-первых, освободит вас от обязательных расходов, которые принимаются общим собранием и которые обязательны для всех членов СНТ без исключения. Платить вы будете по договору с СНТ и только за услуги, которые вам нужны. Например, если у вас нет автомашины, то платить за дорогостоящий ремонт подъездной дороги к вашему СНТ(которая к тому же не является по закону имуществом общего пользования) вам не обязательно. Конечно, вам будут говорить, что к СНТ должна ездить милиция, пожарная, скорая и т.д. Можно договориться заплатить некотурую сумму, но не ту, которую должен заплатить член СНТ, имеющий, к примеру 2-3 иномарки.
В принципе, отказавших от всех услуг: электроэнергии, водоснабжения, полива и т.д. вы можете вообще ничего не платить или платить по договору самую малость. Но в обязательном порядке нужно будет платить в казну налог на землю своего участка.
3. Все услуги, которыми пользуются члены СНТ за счёт эксплуатации имущесва общего пользования (владельцем которого, кстати, вы продолжаете оставатся) и за которые они обязаны платить членские и иные взносы, можно компенсировать, если нужно, индивидуальными средствами: собственным колодцем, простым электрическим ветряком и т.д.

 

Именно это и скажут. И будут правы. Не совсем представляю вид расчётов оплаты на ремонт дорог для проезда скорой, милиции, пожарных и мусоровозов.

 

Да уж!

Давайте ближе к поставленному вопросу. А то уже целую сагу накатали.

А если автор удовлетворен ответом и знает, что делать - то вопрос исчерпан.

А то в посиделки придется тему переносить.

 

Здравствуйте, господа!

Проблема такова. Организуется СНТ, вернее уже есть члены 120 человек, есть земля 20 га, (c/х назначения с правом дачного строительства) но земля только на бумагах. Сейчас председатель добивается от района передачи земли в аренду СНТ и занимается оформлением всех бумаг. На собрании было озвучена сумма в 110 т.р с человека за участок в 10 соток. В эту сумму входит всё, кроме получения свидетельства на собственность. То есть 20 га отдадут в аренду СНТ, нарисуют планы, схемы, утвердят, разделят на участки по 10 соток, обозначат дороги и т.д. СНТ выдаст каждому участнику по 10 соток и всё. Далее новые взносы на оформление в собственность ну и т.д.
Услышав сумму в 110 т.р., народ "побежал" из СНТ, все говорят, что это очень дорого для того, что обещают сделать.

Как Вы считаете, сколько стоит данный этап?

 

Если учесть, что землю давали бесплатно (хотя это не факт), то разработка генплана дело сугубо коммерческое. Нужно идти в организацию, которая будет этим заниматься и смотреть договор. Потом делить-множить.
Как частное мнение могу сказать 110 т.р. за генплан с участка это очень много. Но учитывая сколько будет стоить потом земля, есть о чём подумать.