Фундамент на винтовых сваях - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Много ли желающих поселиться вот в такой дом? Мы тут чего то умное пытаемся написать, ... а люди строят

 

Над землей желательно сделать укосины (т.к. торфяник), ну или без них, но тогда обвязываться швеллером привариваемым через оголовки.
Чуть выше как раз и описывалась теория сходной ситуации (относительно жесткости рам, т. е. надземной части свай в горизонтальной плоскости)...

 

А у Вас авто только летом из гаража выезжает? На авто же не трескается...

 

Арматурой диаметр 12 мм сделайте укосины. Только не доводите арматуру до самой земли (10-15см от нее). Приваривайте так, чтобы на каждой стене, всегда, хотя бы одна из арматурин работала на растяжение при горизонтальном действии сил ветра и подвыпивших гостей. Арматура должна быть ровной, прямолинейной!

 

Здравствуйте! Прошу экспертизы специалистов. Поставил свайно-винтовой фундамент для дома-бани 9х9 по осям с мансардой из профилированного бруса 150х150. На участке близко грунтовые воды (по весне плаваем), при пробном закручивании определили твердый грунт (песок) на глубине 1,7-1,8 м. Заказали сваи с литым наконечником 2,5м в термоусаживающей трубке (ТУТ). Планировал оцинкованные, но в фирме посоветовали с ТУТ, так как она служит прослойкой и изоляцией металлической трубы от грунта. Изначально мне рассчитали 25 свай, с чем я был категорически несогласен. В результате дебатов 7-й вариант получился 43 сваи 108х2500 (из них 4 под банную печку) и все обвязано швеллером 160. Как думаете, есть какие нибудь подводные камни на которые стоит обращать внимание? (2 фото до подсыпки и 2 после):

 

Да уж... Монолитная плита вышла бы тысяч на семьдесят дешевле...
Дренаж сделайте что ли.

 

За монолитную плиту 10х10 на таком грунте запросили 680 000р. И гарантии не давали, предупредили, что может вымыть песчаную подушку и плита таких размеров может лопнуть из-за большой пучинистости грунта. Поэтому решился на винтовой. Обошелся дешевле -294 000р. Так кто подскажет, на что обращать внимание при эксплуатации. Или все нормально должно быть?

 

@Андрей_63, у моего знакомого стоит дом на монолитной плите стоимостью в 800 т. р, которая лопнула через 6 месяцев. Мой сруб стоит на винтовых сваях в количестве 39 штук уже три года, даже капли ржавчины нет.

 

Во-первых, охрупчивание еще не означает растрескивание, т. к. для наступления последнего необходимо стороннее механическое воздействие;
Во-вторых, честно признаюсь, что я точно не в курсе, чем именно обработано днище моего авто. Там только что-то похожее на битумную мастику Морозостойкость битума можно повысить введением специальных полимерных присадок (крио-пластификаторов), наиболее распространенным из которых является СБС (SBS) = стирол-бутадиен-стирол... Грубо говоря, чем больше последнего плесканули, тем ниже становится температурная граница охрупчивания смеси, но соответственно довольно-таки существенно повышается себестоимость

 

Я просто прикинул. Одна обвязка у вас тянет на 130000р примерно. Остается 164000 на 43 сваи с литым наконечником в термоусадке. Получается 3814р за сваю с работой. Но это не самая высокая цена для простой сварной сваи без литого наконечника и термоусадки. Я в недоумении - это где такие цены?

Пару недель назад закончил объект - монолитная плита площадью 78 кв. метров под бревенчатый дом, толщина 20см. с ячеёй арматуры в 20см. в коконе из 5см пеноплекса. Обошлась клиенту в 280000р. с выбором котлована, подсыпками и трамбовками... Какой-то странный у вас перекос цен. Ваш дом 9 на 9 метров - это 81 кв. метр. Примерно то же самое.

 

Здравствуйте Asof3! Видимо в Вашем районе цены на плитный фундамент ниже Московских. Я "за что купил, за то и продаю". В интернете в среднем цена 5000р за кв. м.(10х10 =100кв.м.х5000р=500000р. А на моём "болоте" цена стала выше за счет неизвестных мне причин.

По поводу Вашего недоумения "где такие цены" в загруженных файлах коммерческое предложение, план свайного поля и, соответственно, фирма с её контактами. Проверьте Ваши расчеты.
Фундамент уже готов и сруб уже стоит, поэтому я не вижу целесообразности обсуждать, какой фундамент лучше. Я просил совета о том, на что обратить внимание при эксплуатации моего фундамента, а не подвергать мой выбор сомнениям и критике.

 

Мне не совсем понятно, зачем в доме так много несущих стен (откуда соответственно и высокая металлоемкость фундамента) с малым шагом?

 

Мне не совсем понятно, зачем в доме так много несущих стен (откуда соответственно и высокая металлоемкость фундамента) с малым шагом?

Здравствуйте ЛЕХИН ! Несущих стен в доме не много. Просто большие пролеты. Поэтому я поставил сваи почаще (с запасом) ,чтоб полы при ходьбе не вибрировали.(схема бани в приложении) В первом варианте (как я уже писал) мне предложили 25 свай. Под комнатой 5х5 получилось всего 10 (3х3 и одна посредине) Я посчитал, что пролет 2,5м большой, поэтому уменьшил его путем увеличения свай. По этой причине уменьшил и в других комнатах пролеты. На это решение меня сподвигнуло посещение соседа по даче. У него дом с клееного бруса 5х8 стоит на 12 сваях. При ходьбе пол вибрирует и на столе посуда звенит.

 

Для этого просто нужно было делать предварительный расчет по 2-й группе предельных состояний, т. е. на жесткость (допускаемые прогибы). При необходимости, сечение напольных балок всегда возможно увеличить. Это гораздо экономичнее, нежели увеличивать количество (шаг) свай, да еще и при относительно недешевой обвязке сталью

 

По поводу расчета я с Вами соглашусь. Но я в этом деле не специалист, а специалисты мне предложили, на мой взгляд, не совсем жесткую конструкцию. Поэтому я, как мне сказали, с большим запасом заказал фундамент. Я не жалею об этом. Была финансовая возможность, я её использовал Много не мало. А то, о чем Вы говорите "предварительный расчет по 2-й группе предельных состояний, т. е. на жесткость (допускаемые прогибы)" для меня темный лес. Я больше руководствовался бытовыми понятиями о прочности и наличием средств.