1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект 72-09 с plans. ru. Замена фундамента

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем mbam88, 05.08.14.

  1. mbam88
    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    mbam88

    Участник

    mbam88

    Участник

    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    Проект 72-09 с plans. ru. Замена фундамента
    Добрый вечер форумчанам. Собираюсь купить у plans. ru проект №72-09 (http://www.plans.ru/prj/2569/sim). Поговорил с девушкой и выяснил, что в проекте в качестве типа фундамента заложена монолитная плита. В связи с дороговизной данного типа фундамента хотелось бы использовать монолитный ленточный или блочный (сборный) фундамент. Отсюда возникает вопрос знатокам: возможно ли купить проект у планс ру и допилить его при помощи местных архитекторов? В смысле на сколько это сложная/опасная доработка? На самом плансе сказали, что доплата составит 25 т. р. и ждать придется 35 дней!
     
    mbam88 , 05.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Можно все - вопрос в целесообразности!

    Качественная лента на глубину ниже уровня промерзания вполне может оказаться по стоимости сопоставима с плитой. А применимость МЗЛФ лучше смотреть исходя из геологии участка.
    А вы, собственно, геологию делали?
     
    Pterro , 07.08.14
    #2 + Цитировать
  3. mbam88
    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    mbam88

    Участник

    mbam88

    Участник

    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    Нет. Геологию не делал. Как думаете стоит сделать (я просто совсем не специалист в строительстве)? По поводу глубины промерзания есть средние данные для моего региона.
     
    mbam88 , 07.08.14
    #3 + Цитировать
  4. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Каждый выбирает для себя. Лично я - буду делать и только на основе геологии буду заказывать переделку фундамента.
    А не имея геологии - все проектировщики будут закладываться "с запасом" на самое худшее. Что будет выливаться в бОльший расход стройматериалов.
     
    Pterro , 07.08.14
    #4 + Цитировать
  5. mbam88
    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    mbam88

    Участник

    mbam88

    Участник

    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    ясно. Спасибо за советы. Думаю позвать несколько компаний занимающихся строительством на участок, чтобы они посмотрели грунт и высказали, какой тип фундамента лучше использовать. А дальше сверю их показания)
     
    mbam88 , 08.08.14
    #5 + Цитировать
  6. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Тут нужно не компании звать, а бурение заказывать! три дырки в зоне предполагаемой застройки!

    Опять-таки я не уверен, где точно буду ставить дом - буду бить 4 дырки - чтоб чуть шире охватить.
     
    Pterro , 08.08.14
    #6 + Цитировать
  7. mbam88
    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    mbam88

    Участник

    mbam88

    Участник

    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    я разговаривал с компанией занимающейся возведением фундаментов, они утверждают, что в большинстве случаев достаточно лопатой копнуть и осмотреть характер грунта. У меня кстати рядом соседи, которые уже давно построились. У одного из них подземный гараж. Могут ли у меня быть какие-либо проблемы с грунтом если у них рядом все ок?
     
    mbam88 , 08.08.14
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    @mbam88, Если вам надо срочно строиться - то я вам сочувствую.
    Я вот только оформляю участок в собственность, но уже да года читаю форум. В том числе достаточно внимательно раздел "фундаменты"..

    К чему я? Да к тому, что если вы торопитесь, то просто будете вынуждены идти на поводу у строителей. а им главное - чтобы вы им заплатили.

    По поводу "копнуть лопатой" - бурят по 8 метров.
    И если уж копать, то МИНИМУМ до глубины промерзания. Сами подумайте: если подошва фундамента будет опускаться на глубину в полтора метра, то какой смысл смотреть какй грунт на поверхности?

    Так что от той компании я УЖЕ бежал бы бегом как можно быстрее.

    По поводу гаража на соседнем участке - это хоть КАКАЯ-ТО информация, но не более того.
    На форуме читал историю строительства, когда у человека грунт оказался разным под домом! Три угла - глина и 4 угол - чернозем на полтора метра!

    по поводу подземного гаража - надо не просто смотреть, что он есть, а поговоритть с соседом.
    Ибо:
    - его может заливать водой
    - возможно, что сосед делал геологию или же в ходе строительства ему сказали КАКОЙ тип грунта. но, повторяю, не факт, что точно также будет у вас - да, вероятность есть, но гарантий - нет!

    с вопросом по замене фундамента я бы обратился не сюда, а в раздел "фундаменты".. Там есть квалифицированные специалисты, которые смогут быстро прикинуть какой фундамент вам подойдет. но есть но: первый же вопрос который они зададут - это делали вы геологию или нет)

    Они различают кучу подвидов глин и суглинков. каждый из которых для них обладает РАЗНЫМИ свойствами.
    В то время как для меня есть глина и есть глина с камнями.)
     
    Pterro , 08.08.14
    #8 + Цитировать
  9. mbam88
    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    mbam88

    Участник

    mbam88

    Участник

    Регистрация:
    28.06.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    еще раз спасибо за советы. Прислушался к Вашему мнению и пообщался с соседом. У соседа ленточный блочный (сборный) фундамент. Гараж раньше заливало, он сделал дренаж и проблема ушла. Уровень грунтовых вод по его словам близко к поверхности.
    Я решил все таки сделать геологию участка. Возникают вопросы:
    1. Сколько дырок бурить на подобный проект и где?
    2. Что делать с отчетом который выдадут после экспертизы? Я нашел примеры в интернете и офигел. ТАм какие то химические элементы). Как и кто это должен перевести на обычный язык и сказать, что мол нужна такой то толщины подушка, использовать фундамент с таким то заглублением?
    3. При заказе геологии нужно уже четко представлять где будет стоять дом или достаточно примерного местоположения +/- метр?
     
    mbam88 , 13.08.14
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Это вам бурильщики и скажут. но обычно бурят от трех. если дом большой, то трех будет маловато, но сколько именно - к тем, кто будет делать геологию.

    Самый простой вариант - выложить на форум в разделе! фундаменты" и попросить помощи и совета.
    Вторым этапом - Обратиться к инженеру конструктору с просьбой рассчитать фундамент и зная советы с форума - контролировать работу.

    Желательно - четко. если нет - то хотя бы ориентировочно.
    ДУмаю, что исполнители и тут вам подскажут.)
     
    Pterro , 13.08.14
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.185

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.185
    Адрес:
    Псков
    У вас несколько идеальный взгляд на качество работ проектировщиков после геологии.
    Для снятия розовых очков-найдите на форуме в "фундаментах"-геологию+проект. 2-3 примера. И я попробую вам на цифрах (оценке конструктива проектантов) объяснить-в сравнении со стандартными-абсолютно бесплатными-решениями.
     
    nir , 24.08.14
    #11 + Цитировать
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    @nir, Если вы строитель с немерянным стажем, который сделал 1000000 фундаментов. то, НАВЕРНОЕ, вы по цвету, плотности грунта при копке сможете сделать вывод о том какой он должен быть.
    но тем кто этого не умеет путь один - к проектировщику.
    А как найти ДОБРОСОВЕСТНОГО проектировщика (также как и добросовестного строителя) - это уже абсолютно другой вопрос.
     
    Pterro , 24.08.14
    #12 + Цитировать
  13. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.185

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.185
    Адрес:
    Псков
    @Pterro, не, в 95 случаях, вообще не интересует, какой грунт. Априори, я принимаю его за гуано, и для этого бюджет геологии умнее потратить на искуственное основание в виде песка и щебня, свойства которых мы знаем без оплаты геологов.
     
    nir , 24.08.14
    #13 + Цитировать
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    @nir, о как. То есть, вы и цокольный этаж отгрохаете без проблем?

    И опустите ленту в прямо в слой с водой?

    ню-ню.
    Вместо денег на геологов потом тратятся деньги на гидроизоляцию...
     
    Pterro , 24.08.14
    #14 + Цитировать
  15. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    В случае замены Ленты на плиту - тут возможно @nir, и прав. Замещение грунта на щебень и песок. залеганий этой подушки явно выше УГВ. несущая пособность грунта - пофиг.
    А вот наоборот - возникает вопрос несущей способности грунта, оторую подушка не так уж и меняет.
     
    Pterro , 24.08.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также