Полы перекосило - как выровнять брев. дом на "столбо-тумбочном" фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купил дачу в прошлом году. Полы наклонены в разные стороны. Радует, что дом не достроен, пол черновой в срубе, терраса отделана - в ней живем. Хочу оставить фундамент на столбах и сделать мягкую отмостку. Прошу вашего совета что и как лучше сделать.

О доме:
Дом стоит 10-13 лет.
Сруб 5х5м с террасой 3,5х5м (на выпускных как я подозреваю) и крыльцом 1,5х3,5м.
Сруб с террасой стоит на 6 бетонных тумбочках в40-60ш50д50см из которых вглубь уходит 1,3м асбестовой трубы залитой бетоном (то что узнал от соседей). Есть ли там пятки, как сделаны подушки я не знаю.
УГВ высокий (почти весь участок покрыт мхом, много хвоща и ив, в канаве воды максимум видел около 50см ниже уровня земли), грунт суглинок (на глаз), запад моск. области (минское шоссе, около ст. Шаликово).

Проблемы которые увидел:
Столб у крыльца сильно наклонен в сторону канавы.
Столб посередине выперло - черновой пол слегка горкой.
Столб задний второй справа какбудто опустился - в его сторону наклонен пол в террасе. Возможно просто остальные выперло.
Вокруг почти всех тумб просела песчаногравийная засыпка.
Больше столбы наклонились и вылезли ближе к крыльцу и канаве - видно на приложенной схеме столбов и фотках. "На глаз" уклон участка к канаве.

Крыльцо поддерживается столбиками из блоков, стоящих на песчано-гравийной подушке. В прошлом году крыльцо было сильно наклонено в сторону канавы. Крайние столбики я выровнял, обновил гравийную подушку.
Думаю что, крыльцо поднялось потому что столбы под домом выперло.

Что хочу сделать и вопросы:
1. Выровнять фундамент
- как сделать? Опускать выпершие? Поднимать невыпершие? Если раскапывать, то как лучше закопать? Вниз утрамбовать песок, дальше забить песком с гравием?
Может грунт спозать в канаву и тащить за собой фундамент?
2. Сделать водоотвод вокруг фундамента как часть дренажной системы участка.
Больше понравился отмосток на основе пленки и сверху газон -экологично и мне кажется эффективно:
https://www.forumhouse.ru/threads/163957/#post-4271479 - не понял только зачем на пленку сразу ложить геоткань? Может между пленкой и геотканью гравий положить для водоотвода?
"Пирог" над пленкой мне кажется съедет? Стоит както укрепить?
Если делать такую отмостку, то водосток не нужен?

В целом думаю дом оставить на столбах (вдохновляет дом соседа и опыт Поселенца https://www.forumhouse.ru/threads/77289/page-10#post-2176035 - жаль не нашел продолжения истории)

Прилагаю фото дома и фундамента.

 

Похоже прежний хозяин радуется сейчас - такую "п- графию " удачно спихнул новому дачнику.

интересно это время у дома был один хозяин или он периодически переходит из рук в руки как эстафетная палочка после очередной попытки что-то подправить

прогнозирую что примерно через такой же промежуток времени увидим снова этот домик (может быть правда уже не много достроенный), но уже с новым хозяином

правильно, так и сделайте, вы что дачу для отдыха приобретали ? на даче нужно постоянно что-то ремонтировать, чтобы жизнь скучной не казалась...

 

Почему -то захотелось анекдотов и вот подобрал несколько
1. Не наступайте на одни и те же грабли одной и той же ногой…
Вносите в жизнь разнообразие: меняйте либо грабли, либо ногу…
2. Даже чужие Грабли, увидев меня, радостно орут: «Привет!», узнают уже. И как же мимо пройти, не поздоровавшись!
3. Грабли, вы слышите меня? Я в каске!
4. Только уравновешенный человек невозмутимо и без мата наступает на одни и те же грабли несколько раз подряд.
Оказывается такой у нас народ талантливый - столько рассказов про этот инструмент ...

 

Amid78 спасибо за ответ. Хотелось бы что-нибудь по делу услышать. Факт свершился - дачу купил и мне она нравится. Продавала вдова хозяина (сам он погиб в дтп 10 лет назад). Никакого злого умысла не вижу в этой сделке и в сделанном фундаменте. Если бы отмостка и дренаж была сделана сразу, то думаю ничего бы не наклонилось.
Я не специалист по фундаментам и строительству, поэтому прошу подсказать как лучше сделать исходя из тех условий которые описал выше - столбы (можно те же оставить и как? или новые нужно и почему?), мягкая отмостка, либо обоснованно рассказать почему так нельзя и как лучше.
Спасибо заранее.

 

С покупкой! Теперь не будет ни денег, ни свободного времени. Зато будет ДАЧА! Это здорово!

Мягкая отмостка делает только одно - отводит дождевую и талую воду от фундамента. Но если УГВ высокий, то она ситуацию принципиально не спасет - все будет в воду, в т. ч. и сама отмостка.

1. Если есть деньги и устраивает дом- поднимайте дом на домкратах и лейте хорошо армированную незаглубленную ленту на песчанной подушке. Внутренние столбики убираем, вместо них используем швеллер положеный концами на внешнюю ленту. Нужна хорошая бригада, кто уже делал такие работы.
Дорого и ... все равно дом то останется старый

1А. Если есть много денег - строим новый дом. Это пожалуй самый лучший вариант с точки зрения инвестиций.

1Б. Если нет денег - используем обычный гидравл. домкрат и ставим дополн. столбики (бетонные блоки).
Я так понимаю это как раз Ваш вариант.
Под ними убираем грунт как минимум ямка глубиной 40 - 50 см. и шириной см на 10 шире с каждой стороны площади блока. Туда:
- геотекстиль, потом щебенка - 20 см, трамбуем
- потом снова геотекстиль,
- потом песок - 30 см., проливаем, трамбуем
- потом бетонный блок, на него стеклоизол (не рубероид!) и опускаем домкрат.
все.

Отмостка дом уже не выровняет. Как вариант вам бы утеплить подпол, зашив это пространство досками и утеплителем.

 

Читаю... и в очередной раз получаю подтверждение на сколько люди любят позлорадствовать...
Прямо какая то эгоистичная радость тому, что они (люди) не попали в такую ситуацию - то есть, они более везучие/умные/прозорливые и т. д. Ну и само собой надо это по обсуждать с другими, чтобы продемонстрировать, дескать, уж я-то в такую ситуацию ни за что не попаду, вот какой я золотой! Ну и возможны варианты тонкого самовосхваления.
Вот зачем мы на вопросы отвечаем? Чтобы продемонстрировать свои качества - не иначе)

Человек купил дачу, есть проблема, задал вопрос.
Что обсуждать предыдущих хозяев и рассказывать анекдоты про грабли?

простите накипело!

По теме:
была похожая ситуация у меня.
Купил дом с фундаментом из блоков 240*60*60.
Высота фундамента 80 см, заглубление 100 см, далее песка еще 70-80 см.

Все бы ни чего, но в срубе 5*5 не было промежуточных столбов и лаги пола со временем просели по центру.
Я решил что бы не переделывать по 5 раз:
1) - Укрепить старый фундамент - снял пол, демонтировал лаги, обкопал старый фундамент на глубину 2 метра, заанкерился (связал арматуру со старым фундаментом) - залил новую ленту
2) пробурил промежуточные столбы глубиной по 2 метра
3) установил новые лаги.
Т. к в результате у меня еще и внутренняя отделка была (все старое демонтировал), то со временем пришел к выводу, что проще было залить новый фундамент рядом и разобрать дом, после чего собрать на новом фундаменте.

В Вашем случае не вижу смысла заниматься переделкой этого фундамента и логичным видится сделать фундамент рядом (если позволяет участок) и частично разобрав крыльцо перекатить дом на новый фундамент.

З. ы. кто скажет это не возможно катали 2 каркасника в 3 -ем (Отец и я с братом (когда нам было лет по 13-15) с 1 участка на соседний.

 

Я бы ещё

Выпирает и заваливает, значит грунтовые воды близко. По фоткам ощущение, что столбы вообще не заглублены. Их мало (судя про балкам, которые придётся переворачивать после переделки столбов-свай).

 

то каркасники а то сруб, сруб раза в два тяжелее если не больше
у меня такая же ситуация, такие же столбы, их 6, под срубом 6*8

 

Надо просто лебедка нормальная, балки и домкрат.
ну или деньги

 

Ещё можно попробовать между опорами распорки вставить из швеллера. По периметру внутреннему и внешнему общий швеллер приварить. Будет рамка против опрокидывания отдельных столбиков.

 

https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view

 

На мой взгляд это хороший вариант для перекошенного каркасника. Но тут вроде как сруб, который сам по себе жесткий периметр. Да и по деньгам это уже сравнимо с заливкой ленты