ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не так... После чего вызываете кадастрового инженера, делаете технический план и получаете свидетельство о праве. И все.

 

Что необходимо для получения (изготовления) технического плана, могут ли отказать в его изготовлении? Какие есть в этом "подводные камни"?
Из всего вышеизложенного у меня сложилось такое впечатление, что мне вообще на стоит "грустить" и что-то придумывать - строюсь и не парюсь, что кто-то, в последствии, обяжет меня снести мною построенный дом.

 

Коробка дома лучше с крышей+кадастровый инженер. Не могут отказать. Нет камней.

 

А администрация обязательно подаст иск? И мне доказывать придется, что нет опасности для жизни не только окружающх (3-их лиц) но и своей семьи!

 

Если я правильно понял, то в случае подачи иска администрацией города о признании самовольной постройкой построенного мною дома на моей земле, истец будет указывать на то, что РнС не получено, дом построен в зоне, где строительство запрещено и при постоянном проживании в данном доме возможно возникновении опасности для жизни и здоровья граждан в нем проживающих.
В то же время моя задача будет состоять в том, что бы предоставить доказательства суду о том, что "зоны ограничения" нанесены на ген. план не совсем обосновано (пока из выясненного в интернете это действительно так, для этого и направлены запросы в различные инстанции), мною предприняты попытки для узаконивания строения - попытка получения РнС, а так же, для уменьшения степени возможной опасности для здоровья проживающих в доме граждан, произведена отсыпка территории участка, установлены "супер" звуконепроницаемые окна и другие технические решения, направленные на уменьшение риска для здоровья. При всем при этом дом рассчитан на проживание одной семьи, которой кроме этого дома жить негде.
Ну и если все пойдет совсем плохо, и суд, в конечном счете, признает дом самовольной постройкой, а право собственности на дом у меня уже будет, то тогда что?

 

Вопрос, стоит ли покупать участок ЛПХ ЗНС, по ПЗЗ города екатеринбурга зона СХ-1? Планирую построить жилой дом.

 

для начала сходите в администрацию города и узнайте, почему ЗУ отнесли к зоне СХ-1. В моем случае его отнесли к СХ-1 из-за того, что на нем нельзя строить из-за существенных ограничений. Сейчас я как раз занимаюсь первоначальным этапом оспаривания этих ограничений.

 

Читал постановление, там изменения то есть проект зонирования делают владельцы участков (поселков). А раз собственник не сделал проект, слушания не прошли, то администрации не меняла ВРИ. Вот так хитро. Есть какой то указ администрации (сейчас не помню номер), там вроде бы архитектура сдела зонирование, там ж-1, но он лишь декларативный характер носит.

 

у меня водоохранной зоны нет, но есть другие зоны как и той теме мною направлены различные запросы. В принципе схема защиты моих интересов логически выстроена в моем мозгу, осталось дождаться ответов из гос. органов, а они очень любят отвечать отписками на подобные запросы

 

Что бы в дальнейшем не было мучительно больно за потраченные деньги на покупку "проблемного" ЗУ, я бы вам советовал все равно уточнить в администрации есть ли какие-нибудь ограничения по строительству на данном ЗУ...
В моем случае все (почти) было как раз так же, с той лишь разницей, что при покупке ЗУ ни о каком ген плане города и речи не было, потом приняли ГП, решил строиться и вот получил то, что имею...
сейчас, в надежде на лучшее, пытаюсь оспаривать все ограничения

 

- возможно, но... на первоначальном этапе я планирую оспорить обоснованность нанесения данных зон на ген. план - может "прокатит"
а если нет, то буду добиваться изменение границ данных зон как раз описанным в ссылке способом!
Спасибо за ссылочку!