1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Восстановление столбчатого фундамента или...?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем DurovD, 24.07.14.

  1. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Восстановление столбчатого фундамента или...?
    Всем ДВС. Недавно приобрел участок с домом. Дом из бревна, примерно 5х7м,стоит на бетонных тумбочках (кубиках).Но в некоторых местах они заменены сложенными друг на друга тротуарными плитами с армировкой. Кубики как мне кажется не армированы и сделаны без использования щебня. Вместо щебня использован булыжник, кирпич и пр. Год постройки примерно начало 80 гг. вся суть проблемы в том что дом частично съехал с фундамента и некоторые кубики вывернуло, и дом наклонен. Как мне показалось закопаны они не глубже 50 см, и около 40-50 см находиться над уровнем земли. По грунту - 30-40 см земля, потом 10-15 см белый суглинок, следом плотная красная глина. Вода из скважины примерно на уровне 5-6 м под землей. Вопрос - что можно сделать с фундаментом? реально ли поправить тумбочки, где их подвинуть, где то подсыпать под них подушку, где то залить новые? И примерно сколько это будет стоить? Дом в 80 км от Питера, в сторону Луги. Сразу извиняюсь за терминологию и понимание вопроса, так как с фундаментом встречаюсь первый раз. Спасибо.
     

    Вложения:

    • SDC10040.JPG
    • SDC10057.JPG
    • SDC10058.JPG
    • SDC10060.JPG
    • SDC10064.JPG
    • SDC10065.JPG
    • SDC10066.JPG
    DurovD , 24.07.14
    #1 + Цитировать
  2. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    это вы хорошо спросили ... :)) попробуйте потренироваться с такой массой на ровной площадке - и думаю у вас такие вопросы больше не возникнут: .Хотя конечно же возможно (люди на Луну летают), но они очень тяжелые + под домом + их еще и ровно нужно поставить требуется.
    Если он даже и упадет, то не ниже земли :) и с ним ничего неслучится (эти дома очень крепкие)
    Самый простой вар-т - накопать ямок, засыпать песком и наставить бетонные блоки ...
    Вам еще про печку остается рассказать - есть ли она ?
     
    Amid78 , 25.07.14
    #2 + Цитировать
  3. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Благодарю вас за ответ. Печка есть, но она без фундамента, маленькая, стоит на тротуарных плитах прямо в комнате, труба железная, выведена в стену. По поводу тумбочек - я имел ввиду править их с помощью лебедки и втроем-вчетвером.Тут скорее вопрос - какой вариант будет дешевле и лучше. И возможно кто-нибудь сможет оценить подобную работу?
     
    DurovD , 25.07.14
    #3 + Цитировать
  4. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лучшее - пока вроде бы плита вне конкуренции, но вопрос денег и целесообразности. А самое дешевое - выправить что есть. Сложность, что идеально ровно, как при постройке с "0" не получится и нужно будет подкладывать доски различной толщины.
    Есть ли тумбочки под домиком ?
     
    Amid78 , 25.07.14
    #4 + Цитировать
  5. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528
    Адрес:
    Москва
    Поддерживаю - поддомкратить дом и залить новые тумбы или подложить составные (почву снять).

    Но я бы обратил внимание и на то, куда попадают поверхностные воды - если есть уклоны в сторону дома, а так же с крыши ливневые воды попадают под дом, то сначала лучше устранить эти моменты (сделать разуклонки от дома или отмостки хотя бы временные и отвести подальше и пониже на рельеф воду с крыши).
     
    urok , 26.07.14
    #5 + Цитировать
  6. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ответы. Под домом лежит огромная куча досок, но все таки просматриваются 2 подобные тумбочки. Может их больше. По поводу вод - дом стоит на самом высоком месте на участке, по площади участка имеется ощутимый уклон в сторону канавы. А примерно не подскажете сколько должна стоить эта работа?
     
    DurovD , 26.07.14
    #6 + Цитировать
  7. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528
    Адрес:
    Москва
    То есть есть уклон от дома в сторону канавы, если я правильно понял - а ЗА домом в сторону дома есть уклон (со стороны соседних участков, предположим)?
    Так нынче рынок - нормативов наверняка нет.
    Скорее всего это стоит столько, сколько Вы заплатите и за сколько люди возьмутся эту работу сделать.
     
    urok , 26.07.14
    #7 + Цитировать
  8. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    какая это, пока еще ни о какой работе не было и словечка. Самая переменная величина - тумбочки под домом, в каком состоянии и нужно ли их исправление.
    Вы уж посмотрите, оцените, выложите на суд народный и четко очертите свои желания - "капитальный "ремонт или более временный
     
    Amid78 , 27.07.14
    #8 + Цитировать
  9. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет, с соседнего участка уклон в свою канаву. Дома смещены к границе между участками и получается они какбы наверху, а участок от них уходит под наклоном в канаву. Между домами по возвышенности идет доп. канавка, уходит в лес.
    Вот я и думаю - оставить их как они есть, разобрать в доме пол, выкопать рядом новые ямки и залить дополнительные столбики. По примерным подсчетам их должно быть 12-14 шт. Столбики, если делать 50*50 по ширине, как вы считаете будет ли достаточно? Разумеется, армировать их.
     
    DurovD , 27.07.14
    #9 + Цитировать
  10. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И еще вопрос не совсем по теме - к дому идут два провода, за счет того что он съехал они натянуты. Я думал их поменять на кабель с тросом. Не подскажете - какой кабель будет лучше для этих целей, чтобы осадки, солнце не разрушали его. По мощности - максимум 8-10 квт потребление будет. Длина кабеля - 22м.
     
    DurovD , 27.07.14
    #10 + Цитировать
  11. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528
    Адрес:
    Москва
    Это хорошо.
    Собственно вопрос был вот к чему: если под дом попадает атмосферная вода (в виде талой воды или дождей), то вероятность подвижек столбиков растет - они и просаживаются легче и морозом их пучить может.
     
    urok , 27.07.14
    #11 + Цитировать
  12. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, с этим вроде как все хорошо. Насколько я понимаю. он съехал где то аж в 85-87 году (как сказал предыдущий владелец).Так и остался, прочно врос в землю. Меня больше всего напрягает наклон и просадка одного из углов, поэтому и думаю как исправить. Так то вода быстро уходит в канаву и участок просыхает буквально через час после ливня.
     
    DurovD , 27.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Игорьевна
    Регистрация:
    15.10.13
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    1.035

    Игорьевна

    Живу здесь

    Игорьевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.13
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    1.035
    Адрес:
    Ржев
    @DurovD, Посмотрите, может дело не в фундаменте, а в подгнивших нижних венцах? Загляните в подпол и поковыряйте отвёрточкой нижний венец. Этот угол с какой стороны света? Пол с наклоном?

    Если такое искривление давно (с 85-го) и не прогрессирует, может не стоит трогать, особенно если этот дом - временный вариант. Дом внешне ровный.

    Мы когда искали участок, на чём только не стояли дома: и на пнях, и на камнях, и даже на какой-то запчасти от танков (эхо войны) и ничего, дожили до наших дней.
    А так домик хорошенький и садик очень милый. Удачи!
     
    Игорьевна , 29.07.14
    #13 + Цитировать
  14. DurovD
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DurovD

    Участник

    DurovD

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет, венец в порядке полном. Продавец заботливо промазывал его каждые 2 года. Это угол самый солнечный, по полу есть незначительный уклон. Просто думаю обшивать сайдингом, да и в доме обшить стнеы - пол. Потом не дай бог все разбирать придется. А садик был в ужасном состоянии, две недели приводил там все в порядок, косил, освещал участок, чистил стоки. Потихоньку одачиваемся)
     
    DurovD , 29.07.14
    #14 + Цитировать
  15. e1g1o
    Регистрация:
    21.08.13
    Сообщения:
    877
    Благодарности:
    1.788

    e1g1o

    Мучительно хочется разума...

    e1g1o

    Мучительно хочется разума...

    Регистрация:
    21.08.13
    Сообщения:
    877
    Благодарности:
    1.788
    Адрес:
    Глазов
    Если дом съехал однажды, то он так и будет съезжать потихоньку каждый год, пока окончетельно не развалиться, и не надо верить на слово предидущему владельцу. Происходит это по причине морозного пучения глинистой почвы, когда влажная глина замерзая расширяется и приподнимает дом, а потом неравномерно оттаивает по весне. И не важно куда уклон участка, почва всё равно влажная. Вот углы и гуляют сами по себе. Воизбежании этого делают под столбики песчаные подушки 15-20см, они не держат воду и соответственно не замерзают. Скорее всего у вас этих подушек нет или они недостаточны.

    Лечить придётся долго и дорого... Надо домкратить углы мощьными домкратами, поднять дом на временные
    опоры, чтобы залить армированую ленту по всему периметру и по перегородкам тоже.
    Примерно такие действия: 1-поднимаем один угол, 2- удаляем старые столбики, которые освободились, использовать их в фундаментной ленте нелзя. 3- роем нормальную траншею сколько позволяет свободное место, глубоко ненадо -ок 60см и шириной 40см. 4-отсыпаем нормальную подушку. 5 вяжем нормальную арматуру и заливаем нормальным бетоном. Примерно через неделю повторяем процедуру со следующим углом, аратура углов должна быть связана между собой.

    Делайте по современному стандарту: СИП кабель от 16мм сечением.
    http://electrik.info/main/sekrety/524-kak-pravilno-sdelat-vvod-v-dom-s-pomoschyu-sip.html
     
    e1g1o , 29.07.14
    #15 + Цитировать