1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как открыть магазин на территории СНТ. Правовые вопросы

Тема в разделе "Финансовая и хозяйственная деятельность", создана пользователем suraev_, 09.02.10.

  1. May1973
    Регистрация:
    18.09.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    5

    May1973

    Участник

    May1973

    Участник

    Регистрация:
    18.09.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    5
    Значит председатель имеет интерес! Вам и карты в руки (в смысле - кого первым нагибать)
     
  2. Георгиевна
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    122

    Георгиевна

    Живу здесь

    Георгиевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А у нас пришлый дядя, с разрешения правления, построил магазин с аналогичным ассортиментом на ЗОП. Для членов СНТ это был сюрприз. Сначала этот сюрприз сожгли. Но через некоторое время сюрприз в виде магазина появился вновь. Чтобы магазин обезопасить от поджога, в нем поселились две женщины- они же продавщицы. Соответственно обнаружились все признаки их проживания: веревочка со стиранным женским бельем, кухонька и т. д. Рядом с магазином появился столик под зонтиком и лавочки для покупателей; можно посидеть, выпить холодненького пивка и пр. Я изумилась такой наглости членов правления. А председатель СНТ на моё замечание ответил предельно откровенно:"Между общими собраниями членов СНТ что хочу то и делаю. Я тут всё решаю" Ну что тут скажешь, БАРИН ведь. Между тем жизнь идет своим чередом. Народ потянулся в магазин за продуктами, и не было общего возмущения, никто не протестовал. Поскольку я не являюсь членом СНТ и ЗОП мне не принадлежат, то наблюдаю эту картину общего безразличия членов СНТ к имуществу общего пользования.
     
  3. Andrononic
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    18

    Andrononic

    Живу здесь

    Andrononic

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    По первому пункту попадание 100%.
    По второму проверку провели, но нарушений не обнаружили, мол арендуется здание, а не земельный участок. Можно подумать что здание в воздухе висит...
    Выходит вариантов нет?
     
  4. Andrononic
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    18

    Andrononic

    Живу здесь

    Andrononic

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    Градостроительный кодекс глава 4 ст 37 и 39 - это то о чем прокурор не написал:)
     
  5. zep
    Регистрация:
    25.04.10
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    50

    zep

    Живу здесь

    zep

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.10
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    А у нас проверку провели и факты подтвердились. А дальше тишина.
     
  6. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    769

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    769
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @Кишмиш, СНИП-ом предусмотрено строительство магазина, соответственно Вы можете этого добиться, мне кажется Вам для этого следует:
    1. Внести изменение в проект организации и застройки территории СНТ с указанием места расположения магазина.
    Если он не будет соответствовать ПЗЗ Вам могут отказать тогда нужен п. 2.
    2. Если потребуется внести изменение в Правила землепользования и застройки вашего поселения (ПЗЗ). ПЗЗ находятся в администрации ОМСУ.
    Спокойно строить магазин.
    3. Я бы порекомендовал так же передавать в частную собственность участки СНТ и ЗОП.

    Это все нужно делать совместно с ОМСУ.

    Киоск можете поставить ни у кого не спрашивая разрешений, достаточно решения ОС СНТ.
    Киоск должен быть ИОП, который Вы можете сдать в аренду.
     
  7. Пользователь499365
    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3

    Пользователь499365

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3
    А почему обязательно на землях ЗОП СНТ... у нас, мой любимый магазин, стоит строго за территорией СНТ. Оформить бумаги в БТИ и хоть замки строй и обторгуйся.
    А вот по выездной торговле, в каждом СНТ (что я знаю) есть специализированное место для рынка. Есть аналоги контейнера-магазина. Да и начинают к крупным СНТ сетевые магазины подтягиваться.
     
  8. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    769

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    769
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Земли вокруг СНТ чаще всего либо сельхозка либо лес. Размещение магазина незаконно, в нас. пункте не актуально.
     
  9. Пользователь499365
    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3

    Пользователь499365

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3
    Ну и что что лес... вопрос решаемый, просто отстегивать придется... ну так сказано ж "делится надо"
    У нас готовят лес под "Ашан" думаете не решат, я говорю решат!
     
  10. Кишмиш
    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    3.090
    Благодарности:
    1.105

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    3.090
    Благодарности:
    1.105
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    У нас на въезде в СНТ с двух сторон два кафе- место занято. а въезд сразу с трассы.
    Да и правильно говорят, что земли под с/х.
     
  11. Пользователь499365
    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3

    Пользователь499365

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3
    Главное что должен знать торговец в СНТ, делится надо ребята!
     
  12. Кишмиш
    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    3.090
    Благодарности:
    1.105

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    3.090
    Благодарности:
    1.105
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Главное- без штанов не остаться:hndshk:
     
  13. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    769

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    769
    Адрес:
    Нижний Новгород
    для многих это вопрос принципа. Можно конечно стать и дойной коровой, но сменится власть и все снесут. Действовать по закону всегда лучше, тем более на территории СНТ это возможно.
     
  14. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.709
    Благодарности:
    14.360

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.709
    Благодарности:
    14.360
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И с кем делиться? Чем поделиться?
    Нам как то странно всю дорогу чего то не хватает, то "железной руки", то "беспредела90-х".
     
  15. Пользователь499365
    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3

    Пользователь499365

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    09.02.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    3
    Либо вы будете делиться с правлением (договор об аренде земельного участка) либо с лесниками, или местной властью, что будут закрывать глаза на ваш магазинчик.
    Постарайтесь попасть на ОСЧ и расписать садоводам, какая у них красивая жизнь будет, когда магазинчик заработает. Будете нос воротить, вам и правление не поможет, стукачков, в наше время, хватает