1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как открыть магазин на территории СНТ. Правовые вопросы

Тема в разделе "Финансовая и хозяйственная деятельность", создана пользователем suraev_, 09.02.10.

  1. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.781
    Благодарности:
    8.368

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.781
    Благодарности:
    8.368
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот выкопировка из ПЗЗ моего СНТ, тут много чего написано и не выполнено даже на 10%!
    Думаю, что в 80 % СНТ- ПЗЗ не выполнено, и объекты существуют только на бумаге.

    План ПЗЗ.jpg
     
  2. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896
    Адрес:
    Москва
    Лен, да никогда в СНТ магазины не планировались, ни в каких ПЗЗ они не фигурируют. Всегда предполагалась выездная торговля. Если их и ставят, то с разрешения Администрации или негласно строят. А чаще всего их строят за оградой, на границе садоводства, на муниципальной земле, чтобы не заморачиваться с изменением ВРИ.
     
  3. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    7.433
    Благодарности:
    4.172

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    7.433
    Благодарности:
    4.172
    Адрес:
    Уфа
    А в чем проблема то? Администрация, по идее, должна приветствовать такое:
    И план по рознице, и ЕНВД, и по рабочим местам... Конечно, регистрироваться надо по месту.
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216
    Адрес:
    Москва
    Это не ПЗЗ, а ПОЗТ.

    Бывает по-разному.
     
  5. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896
    Адрес:
    Москва
    Исключения только подтверждают правило. Я видела много всяких планов застройки садоводств 80=х=2000х годов. Ни в одном не планировался магазин. Вот в последние годы муниципалитеты зонируют свои владения и много СНТ вошло в черту населённых пунктов. Вот в таких может быть этот вопрос решается проще. Магазины строят (или вагончики ставят) без официальной аренды земли под них. То есть незаконно. На это власти смотрят сквозь пальцы.
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216
    Адрес:
    Москва
    Я не о ПОЗТ речь веду, а о ПЗЗ (правилах землепользования и застройки). Если в них, где-нибудь в условно-разрешённых, предусмотрен такой ВРИ, как "розничная торговля", то можно вести речь о размещении магазина, тем более, что в его наличии все заинтересованы. А, уж, подправить ПОЗТ для этого - не самая большая проблема.
     
  7. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896
    Адрес:
    Москва
    Я таких ВРИ в садоводствах не встречала ни разу (хотя документов на ЗОП видела много)
     
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216
    Адрес:
    Москва
    Вот, например, цитата из ПЗЗ Перми:

     
  9. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896
    Адрес:
    Москва
    Так и я о том же - населённый пункт, зонирование территорий, входящих в него. Заодно на дату посмотрите. Совсем недавно такое зонирование начало проводиться. А в давнишних СНТ (как у Кишмиш) одно слово: ВРИ - садоводство. Да ещё наверно на сельхозке.
     
  10. Кишмиш
    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    3.090
    Благодарности:
    1.105

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    3.090
    Благодарности:
    1.105
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Это
    Боюсь, что у нас нет ПЗЗ.
    Все документы были похищены.
    Да и раньше вроде не было. Не межевались мы.
     
  11. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Москва
    Как говорят, "рукописи не горят"...
    Вы обращались в отдел Архитектуры, Росреестр?
    Уверяю Вас, там все есть...Когда я стала председателем, то, даже, Устава не было! Ничего страшного, за полгода восстановила все документы и получила все копии!
     
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216
    Адрес:
    Москва
    Они не могут быть похищены:), потому что, по-хорошему, их должны были принять власти на местах к декабрю 2012 г в рамках разработки генеральных планов.
    Только не надо путать генеральный план развития поселения с "генеральным планом" СНТ, т. к. второй является составной частью первого и, по-сути, является проектом планировки территории (нынешнее ПОЗТ).

    Например, для Ворошиловского р-на Ростова-на-Дону надо смотреть ПЗЗ для зоны СХ-2
     
    Последнее редактирование: 07.07.14
  13. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Москва
    @Cedric_1, к декабрю 2012 года ПОЗТ СНТ принимались только те, которые соответствуют современным НПА, причем занималась этим сама Администрация Поселения совместно с отделом Архитектуры района. По нашему Поселению были приняты только два ПОЗТ..именно поэтому на Генпланах Поселений практически все СНТ обозначены "вольными" квадратами...
     
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.245
    Благодарности:
    8.216
    Адрес:
    Москва
    Ещё раз. Речь идёт не о проекте организации и застройки территории (ПОЗТ), а о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
     
  15. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Москва
    Я пояснила, почему выпали СНТ из правил.