1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как открыть магазин на территории СНТ. Правовые вопросы

Тема в разделе "Финансовая и хозяйственная деятельность", создана пользователем suraev_, 09.02.10.

  1. suraev_
    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    suraev_

    Участник

    suraev_

    Участник

    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Челябинск
    Здравствуйте всем! И с Масленицей!))
    Имею сад в СНТ Челябинской области, сад развивается: дороги, свет, газ может будет когда-нибудь... Т.к. сад находится за городом очень неудобно когда заканчивается соль, чай, спички или дети сока с печеньями захотели а его НЕТ..(
    Поговорил с председателем СНТ о установке на входе в сад киоск с товарами первой необходимости и для сада (черенки, семена, инструменты и.т.д.).
    председатель не торгаш и понятия не имеет как это сделать грамотно, я тоже, но желание есть...Вопрос:
    1. Можно ли вообще торговать (ИП) на территории СНТ?
    2. В какие инстанции нужно обращаться, какие разрешения получать?
    Земли - общего пользования и принадлежат СНТ.

    Заранее всем спасибо и если реальные есть примеры, будет приятно пообщаться на эту тему.
     
    suraev_ , 09.02.10
    #1 + Цитировать
  2. Evgeny R
    Регистрация:
    15.11.09
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    14

    Evgeny R

    Студент

    Evgeny R

    Студент

    Регистрация:
    15.11.09
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Саратов
    У нас на дачах три магазина. Два из них находятся на территориях дачных участков, принадлежащих их владельцам. Они платят только за то, за что и все члены СНТ. Электричество по счетчику. Как они общаются с налоговой никого не интересует. Из алкоголя только пиво. А один магазин на "центральной площади"
    большой, земля арендуется у СНТ, платят за дорогу, за вывоз мусора, за электричество. У них тоже ИП, но есть лицензия на торговлю крепкими спиртными напитками. И насколько я знаю дела у всех идут неплохо. Работают с мая и до "белых мух". Я думаю, что если бы это было невыгодно, давно бы уже позакрывались.
     
    Evgeny R , 09.02.10
    #2 + Цитировать
  3. ПаниМарина
    Регистрация:
    14.05.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    153

    ПаниМарина

    Живу здесь

    ПаниМарина

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Звенигород
    Позвольте отвечу (хоть я и не Бонус) - все, что происходит на ЗОПах решается через общее собрание. А то, что связано с началом предпринимательской деятельности в данной местности - это к органам местной власти.
     
    ПаниМарина , 15.02.10
    #3 + Цитировать
  4. suraev_
    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    suraev_

    Участник

    suraev_

    Участник

    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Челябинск
    Т.е. если и собрание и оганы местной власти будут "ЗА", то можно открывать смело ИП и закупать киоск?


    ) и товар соотвественно?
     
    suraev_ , 16.02.10
    #4 + Цитировать
  5. Пеномонолитбето
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    4

    Пеномонолитбето

    Живу здесь

    Пеномонолитбето

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Смоленск
    Уважаемое сообщество. Вопрос стоит об открытии на садовом участке «земли населённых пунктов» торговую точку или магазин. Прекрасно понимаю, что торговый зал должен иметь почтовый адрес. И земля, выданная для садоводства, к этому не располагает. Но, ни кто не запрещает зарегистрировать не стационарную торговую точку, и сделать магазин не на капитальном фундаменте, а на подобии павильона. Ип оформить на обычный адрес.
    Дело в том, что в 20и метрах проходит дорога. Разрешения на съезд, с дроги могу оформить у дорожников.
    Предполагаю торговать стройматериалом, инструментом и тд.
    Прошу помощи у знающих людей в следующих вопросах.
    1.В чем юридическое отличие между торговым залом, и складом?
    2.Имею ли право размещать рекламу на своём заборе?
    3.Какие органы компетентны на проверку данного вида деятельности?
    4.Любые нюансы по данному вопросу.
    Надеюсь на вашу поддержку.
    Благодарю!
     
    Пеномонолитбето , 20.02.10
    #5 + Цитировать
  6. paradigon

    paradigon

    paradigon

    Гость

    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    Имею свой магазин продуктов на территории своего участка в СНТ. Все работает и выгодно. Я думаю как кто свой бизнес видит так и выходит. Конткуренции 0, но цены не ломим. Ассортимент и обслуживание на должном уровне держим. Конечно сезонность имеет значение большое, но все равно жить можно. И.П. пока достаточно. 12 м2 торговая площадь. Водки нет и вина. Остальное все есть. Документы:
    1. ИНН (для налогов)
    2. ОГРН (для налогов)
    3. Разрешение членов правления, с подписью председателя (для ОБППРИАЗ УВД) типа ОБЭП (писаки найдутся будте уверены)
    4. Свидетельство на землю или здание или аренду, (для ОБППРИАЗ УВД) типа ОБЭП
    5. Свидетельство о выделении помещения под комерцию. НЕРЕАЛЬНО сложно в СНТ, но закон не возбраняет как и с пропиской, через конституц суд. Можно отделываться штрафом на 1 год 1000 руб. И так до бесконечности. (для ОБППРИАЗ УВД) типа ОБЭП
    6. Сан книжка, договор утилизации твердых отходов 25 метров от маг, договор утилизации ртутьсодерж. материалов. Для СЭС
    7. Вмененка (чтоб без кассового аппарата, ибо нафиг надо) Налоговая
    8. Лицензия на вино-водку. Если чо!
    Ну и фсе пожалуй
    9. А еще, забыл. Договор с Поставщиком энергии комерческий. ФСЕ!
     
    paradigon , 21.02.10
    #6 + Цитировать
  7. Пеномонолитбето
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    4

    Пеномонолитбето

    Живу здесь

    Пеномонолитбето

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Смоленск
    Огромное спасибо!
    Электроэнергия у меня 3 фазы. Протянута сипом, от трансформатора кооператива. Договор имеет только товарищество. Я плачу cнт, оно платит энергетикам.

    Чем это чревато для торговой точки?

    В близи нет другого трансформатора, принадлежащий Энергетикам. А этот принадлежит товариществу, и обслуживается тоже кооперативом.
     
    Пеномонолитбето , 21.02.10
    #7 + Цитировать
  8. paradigon

    paradigon

    paradigon

    Гость

    Не чревато ни чем в Вашем случае. Просто тариф немного больше, имеет право правление потребовать за оплату. С таким же успехом можно заключить договор с поставщиком энергии и помоему лучше, так как вас проблемы СНТ не будут так тревожить, относительно электрообеспечения. Короче так Вы лишите СНТ рычага управления по отношению к Вам, а это, по моему есть гут!
     
    paradigon , 08.03.10
    #8 + Цитировать
  9. Кишмиш
    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    2.625
    Благодарности:
    1.022

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    2.625
    Благодарности:
    1.022
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    В нашем СНТ нет магазина. А за хлебом на машине каждый раз не поездиешь.
    Вот и возникла идея открытия магазина. Сначала думали открыть стацитонарный на своем участке. Но прошерстив Законодательство поняли, что участок, со статусом "садовый" для этих целей не предназначен.
    На въезде в СНТ для магазина места нет, там кафешки.
    Остаётся место на ЗОП, благо его там предостаточно-только траву успевай косить.
    Погуглив наш любимый инет, поняли, что чтобы оформить магазин, нужен выделенный для этих целей участок. Договор аренды можно заключить только с собственником. СНТ собственником не является.
    Мы остановились на варианте: установка сборно-разборного павильона, площадь будем выбирать максимальную, разрешение брать на сезонную торговлю.
    Наше правление в своих распорядках допускает как раз такую сезонную торговлю. Пред не против такой торговли, только хочет много: постоянную арендную плату, ну и остальные требования выдвинет позже ещё.
    Теперь нужно написать в правление какое то письмо с запросом, думаем просить:
    разрешение на торговлю
    установку павильона
    тех. условия на подсоединение к ЭС
    Чего еще надо?
    Нужно при этом заключать договор с СНТ, или достаточно будет разрешения?
     
    Кишмиш , 03.07.14
    #9 + Цитировать
  10. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    3.428
    Благодарности:
    5.963

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    3.428
    Благодарности:
    5.963
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тогда о какой правомочности в заключении договора аренды может идти речь? :um:
    Кто будет подписывать со стороны СНТ договор аренды, который по сути будет заключен с неправоспособной стороной?
    У нас в соседнем СНТ - была такая же ситуация:
    поставили павильон, он проработал пару недель, нашлись умники и накатали в Прокуратуру, о том что:
    СНТ не вправе было заключать договор аренды- на не принадлежащее ему недвижимое имущество.
    Тогда один из арендаторов обратился в Администрацию ОМСУ (то, которое по Постановлению выделяло земли под садоводство), что там он представил в качестве правого обоснования- не знаю, но договор аренды с ним подписал комитет по землепользованию (не уверена, что именно так).
    Пред правления была возмущена до ужаса (деньги то уплывают!)- собрали ОСЧ, но так как ЗОП не в собссности юрлица, ей в жалобе (на самозахват арендатора ЗОП под павильон)- было отказано.
     
    Елена 007 , 03.07.14
    #10 + Цитировать
  11. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    а разве щас разрешено торговать в нестационарных объектах торговли?
     
    Пятницa , 03.07.14
    #11 + Цитировать
  12. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    А выездная торговля сейчас запрещена? У нас фургончики на колесиках ездят, правда не знаю есть разрешение на такую торговлю у них или нет,.,
     
    Самшит , 03.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    ну так и ездите туда-сюда... получив разрешение на торговлю у администрации и которая должна место определить, где можно остановиться, чтоб продать... а территория СНТ в их зону ответственности не входит вроде...
     
    Пятницa , 03.07.14
    #13 + Цитировать
  14. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, поэтому и спрашиваю. Администрация отчитывается об организации выездной торговли на территориях СНТ.
     
    Самшит , 03.07.14
    #14 + Цитировать
  15. Кишмиш
    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    2.625
    Благодарности:
    1.022

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Кишмиш

    Плаваю вольной рыбкой.

    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    2.625
    Благодарности:
    1.022
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Я не специалист, еще до торговых документов не добралась.
    Но хотелось бы поставить не вагончик с окошком, а нормальный павильон, метров на 50 с холодильным оборудованием.
    пусть даже он не будет торговать зимой.
     
    Кишмиш , 03.07.14
    #15 + Цитировать