Частные улицы в населенном пункте

Если я не собственник то мне тоже дадут выписку?

 

Дадут

 

Да в жизни много чудес. Мы заказали выписку по свои дорожным проблемам. При межеваниибыли выделены участки по которым должен осуществляться проезд к вновь образованным участкам. Сеи участки были оговорены как земли общего пользования (земли администрации сельского поселения). Но о чудо... при дальнейшем оформлении все эти участки-ЗОП по неведомым пичинам оформлены в частную собственность. И конечно же ни каких сервитутов, ни каких обременений за участками не закреплено. А собственник теперь требует частного сервитута за 5000 в месяц. Вот такакя у нас Рассея.

 

Всем доброго дня. Не судите строго, аналогичных тем много, но...
При межевании участков под ИЖС в границах села, земли под дорогами согласно межевым документам были обозначены как ЗОП - земли администрации сельского поселения. Свидетельства на новые участки оформлялись куплей продажей на новых собственников, а земли под дорогами "почему то" оказались в собственности межевателя, т. е. в частной собственности. В дальнейшем стандартная схема, создается кооператив с ограниченным кругом лиц (10 человек), которые рулят ситуацией и доят жителей через другие кооперативы. Земли переводят (видимо через куплю продажу или даренее, не столь важно? в собственность кооператива) Но девелоперы что то между собой не поделили и "вышибли" межевателя (бывшего собственника участка под дорогами) из кооператива. Следующим шагом создается новое ООО и земля под дорогами переходит в ООО (учредители теже, за исключением "межевателя"). "Межеватель", понимая, что его кинули пытается оспорить незаконность своего исключения из кооператива и признать сделку по передаче земли в ООО незаконной, при этом пытается заручиться поддержкой жителей, обещая земли в случае победы сделать ЗОП и вообщем всем будет счастье. В связи с такими событиями вопрос. Если можно оспорить ничтожность сделки на промежуточном этапе. Может быть можно оспорить и первоначальную ступень в сей истории, когда земли предназначенные под ЗОП были оформлены в частную собственность. Но мы простые обыватели и может быть наша логика примитивна. Поэтому прошу совета у людей более грамотных юридически или прошедших через аналогичные ситуации. Возможен ли судебный иск о признании первоначальной сделки межевания недействительной и если да, то к кому он должен предъявляться? Всем откликнувшимся, заранее спасибо.

 

Каким образом они были в этих документах так обозначены?
С кем подписывался акт согласования границы с этими ЗОП?

Что Вы хотите сделать?

Межевание - это никакая не сделка.

 

1. Согласно межевому делу, которое мы получили по нашему запросу из кадастра формулировка участков именно такая. Участки обеспечивающие доступ к вновь образованным. Земли общего пользования (земли администрации сельского поселения). Акта не видели. Видели лишь план застройки, утв. гл. архитектором района. Запросили докумнты по данному вопросу в администрации, но думаю, что не получим их.
2. Все что хотим, это свободно подъезжать к своим домам в нужное время, вне зависимости отнастроения и хотелок собственника дороги. Однозначно не хочу частног сервитута (во первых дорого, а во вторых принципиально не хочу, потому что это не правильно).
3. Да межевание это не сделка, но в результате каких то действий (сделки) будь то купля продажа, акты и т. п. правособственности на участки, предназначенные для проезда (единственно возможного проезда) были оформлены.
4. В идеале хотим чтобы прокуратура или администрация устранила препятствия в вправе пользования нашими участками, домами. Каким образом не столь важно, либо изъятием, либо установлением публичного сервитута. Если есть возможность нам жителям как то верныть все на круги своя, то подскажите юридические путирешения, но конкретнее. В общем все знают

 

Акты согласования границ должны быть в материалах межевания. Думаю, Вы согласны.
Если согласны, то как Вы объяснили для себя почему их не было? Какие вопросы задали, чтобы понять почему их не было.

Ну и давайте зайдем с самого начала. Кому принадлежал весь массив земли до того, как его начали межевать?

 

Да, акты должны быть, но их не было. И не было думаю по просто причине, дабы наличием их не будоражить умы досужих жителей и не способствовать дальнейшему познанию истины. Сейчас ждем ответ администрации, делали запрос по сим документам.
Весь земельный массив под ИЖС образовался из 4 участков с/х назначения. Предполагаем, что земли перевели в ИЖС и в дальнейшем размежевали. Не думаем, что официально они покупались, возможно (по слухам) было свидетельство то ли дарения, то ли что то такое - условно бесплатное. К сожалению свидетели и организаторы тех деяний не делятся такой информаций, вероятно по понятным причинам. Прокуратура наконец то хотя бы пообещала сделать запрос по движению прав собственности по данным участкам. Вот ждем истечения законных 30 дней для ответа.

 

Т. е. все участки находились в частных руках. Так?

А при чем здесь прокуратура? Вы сами можете получить сведения из ЕГРП "по движению прав собственности".

 

Да, все участки были с/х паями, т. е в частном владении.
Можем, конечно, знать бы что искать и как это потом использовать.
Одно ясно, что должно быть ЗОП и люди должны этим пользоваться без ограничений, а с негласного участия местных властей превратилось в головную боль жителей. А прокуратура конечно не причем, так же как и местная администрация, так же как и ООО, доящая народ. Они же тоже этим зарабатывают, а мы негодяи платить не хотим, хоти по закону...

 

Ответ прокуратуры: Участок № ... был оформлен в ...2009 году в собственность... на основании договора дарения от 2007 года. В последствии на основании договора купли продажи от ...2011 был отчужден в пользу ПК... В ... 2012 на основании договора купли-продажи был приобретен ООО...
При этом в документах о межевании в приложении - Описание земельных участков написано Участок посредством которого обеспечивается доступ - земли общего пользования (земли администрации сельского поселения...).
Ей богу как в кино: понимаю, что обманываю, но не понимаю где.
Как в конечном сете участок так и остался в частной собственности. Администрация говорит, что не оформляла в ЗОП и не переводила в муниципальную землю. Участок как был частно й собственностью, так и остался.

Кто может помочь?

 

Не было выкупа. По всей видимости были паи, которые при постсоветской приватизации отошли колхозникам. Девелопер оформил с колхозником договор дарения на земельный участок с/х - поле № 24. Затем перевел с помощью администрации эти земли в категорию ИЖС с присвоением ему кадастрового номера ... 1224 и размежевал его. Из поля получилось 37 участков, в межевом деле обозначены буквами ...1224 (...). Участок ...1224 (А) определен как участок, посредством которого обеспечивается доступ к вновь образованным участкам и при этом участок ...1224 (А) в документе о межевании указывается как земли общего пользования (земли администрации сельского поселения). Следующим шагом, всем участкам которые появились в результате межевания присваивается свой кадастровый номер и ставятся на кадастровый учет. Эти данные сведены в межевой паспорт, где написано, что взамен участка с кадастровым номером ...1224 образованы участки с кадастровыми номерами ... (37 номеров), при этом участок ... 1224 (А), предназначенный под ЗОП, получает кадастровый номер ...1311 и оформляется в собственность на этого же девелопера. Администрации по всей видимости эти земли не нужны, так как предполагаю получен соответствующий денежный эквивалент и все идет своим чередом. Официально земли никогда не были муниципальными, лишь формально и то в далеком 2009 году и только в межевом деле. А право собственности у нас охраняется государством, что и сообщает на все заявления жителей администрация.