1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Частные улицы в населенном пункте

Тема в разделе "Коттеджные поселки", создана пользователем Ivanichev, 24.06.13.

  1. Ivanichev
    Регистрация:
    15.04.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    130

    Ivanichev

    Живу здесь

    Ivanichev

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    130
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Частные улицы в населенном пункте
    Понимаю, что обсуждалось и обсуждается до сих пор - только где? И там где смог найти нет однозначного ответа. Выношу в новую тему и прошу помочь разобраться.

    Всем здравствуйте!
    Поле в сельхоз назначении перевели в дачное строительство, попилили на участки и продали. В свидетельствах собственность, ни каких обременение и ограничений нет вроде все четко... когда продавали на словах дороги входили в стоимость участков, фиксировать ни кто это со стороны продавца не хотел. на данный момент времени объявили что дороги в собственности продавца и хотят их нам сдать в аренду (естественно не за маленькие деньги). ДНП и тд не организовано, управления ни какого нет - только собираются. Посоветуйте, как разобраться с этим - платить за дороги ни кто не намерен. точнее даже доверия к этому продавцу нет ни малейшего, так как он вообще ни чего не сделал из того что обещал.

    Насколько законна такая схема продажи участков?

    Как выйти из ситуации в которой собственники находятся заложниками?
     
    Ivanichev , 24.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Попросите документы на дорогу, числится ли он в реестре дорог (там и частные и государственные).
     
    Кокушев , 25.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Zaiga
    Регистрация:
    02.06.09
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    102

    Zaiga

    Живу здесь

    Zaiga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.09
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Россия
    -
    А как быть владельцу земли который продавал участки и которому после распродажи им размежеванных участков под строительство остался участок по которому будут все ездить? стать бессребником -альтруистом и благодетелем и платить за всех земельный налог за свою собственность то есть за оставшийся кусок по которому все ездят? Отдать ее даром ? Все равно ведь кому то придется за нее платить. В моем понимании надо или у него всем арендовать или всем выкупить.
     
    Zaiga , 26.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Ivanichev
    Регистрация:
    15.04.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    130

    Ivanichev

    Живу здесь

    Ivanichev

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    130
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Уважаемый как Вас там, Ваш ответ не по сути моего вопроса! Меня мало интересует как себя будет чувствовать человек заведомо сложивший ситуацию таким образом что бы как можно больше обмануть людей! Налоги за землю и ее обустройство готовы платить все собственники! Создавать УК тоже готовы и т. д. Не надо прикрываться ответственностью за оставшийся кусок земли который при продаже входил в стоимость участков.
     
    Ivanichev , 02.07.13
    #4 + Цитировать
  5. Madhumita
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    897
    Благодарности:
    0

    Madhumita

    Живу здесь

    Madhumita

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    897
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ivanichev, почитайте пост Викинга
    http://www.forumhouse.ru/threads/102635/page-3

    И не берите ничего ни в какую аренду - морда у продавца треснет. Плату за пользование по договору платить - это да, и то не любую какую попросят.
    Все налоги и пр. - проблемы владельца. А то нарядный: один раз продал, потом в аренду сдал, хотя проезд и проход должен был предоставить. Еще и содержать заставит.
     
    Madhumita , 10.08.13
    #5 + Цитировать
  6. Champy
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    61

    Champy

    Живу здесь

    Champy

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Интересно стало, а может топикстартер поделиться, сколько просят за пользование дорогой?

    а почему не любую, какую попросят? отбросим пока в сторону вообще, что незаконно делать участки без подъезда. мне вот интересно в связи с этим, по сути ведь владелец дорог в данном случае является монополистом. попадает ли это в сферу компетенции ФАС и может ли она заставить его отрегулировать тариф на проезд до справедливого или рыночного или еще какого?
     
    Последнее редактирование модератором: 29.06.15
    Champy , 11.08.13
    #6 + Цитировать
  7. Madhumita
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    897
    Благодарности:
    0

    Madhumita

    Живу здесь

    Madhumita

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    897
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вам проезд должны предоставить, а не тариф. Боритесь за это. УФАС вам не поможет.
    Не любую, потому что она, плата, не с потолка берется.
    Здесь на форуме про дороги и платы пережевано много, в это почти все обладатели участков в КП вляпываются.
     
    Madhumita , 11.08.13
    #7 + Цитировать
  8. Champy
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    61

    Champy

    Живу здесь

    Champy

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Опять полез я на кадастровую карту посмотреть один из выбранных мной вариантов - ну вот действительно, нарезка на участки есть, а там, где дорога, нет никаких участков - просто территория кадастрового квартала и все. и как понять, кому эта земля принадлежит?
     
    Champy , 12.08.13
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Судя по описанию земля муниципальная, но лучше проверить заказав выписку.
     
    Cedric_1 , 13.08.13
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    У этой земли (под дорогами), насколько я понял Champy, нет кадастрового номера. Как заказать выписку?
     
    Jadran , 13.08.13
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Никак. Именно это и будет подтверждением, что земля муниципальная/государственная. :)
    Только я бы ножками сходил в кадастровую палату за такой выпиской.
     
    Cedric_1 , 13.08.13
    #11 + Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    :faq:
    Так выписку чего заказывать? По каким критериям?
     
    Jadran , 13.08.13
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Приходишь в КП, подходишь к окошку и говоришь девушке: "Хочу выписку на участок. Кадастрового номера не знаю." Она поворачивает к просителю монитор и открывает кадастровую карту. На ней надо ткнуть пальцем в искомый участок. Ежели какие-либо права на него оформлены, то должен быть кадастровый номер. Если номера нет, то земля муниципальная. Можно, конечно, посмотреть и на публичную кадастровую карту, но ей веры меньше.
     
    Cedric_1 , 13.08.13
    #13 + Цитировать
  14. Champy
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    61

    Champy

    Живу здесь

    Champy

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сходил в муниципалитет, говорят действительно земля муниципальная, они пытаются сдать ее в аренду ДНП. Наверное, это хорошо. Но вот как бы еще сделать так, чтобы даже в аренде на ее наложили обременение в виде обязательства давать проезд?
     
    Champy , 14.08.13
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    :ogo::ogo::ogo:
    В прокуратуру черкните пару строк, чтоб не повадно было "пытаться сдать в аренду".
     
    Cedric_1 , 14.08.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также