1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Бюджетный дом

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем kll000, 27.06.14.

  1. kll000
    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    kll000

    Участник

    kll000

    Участник

    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Бюджетный дом
    Приветствую всех единомышленников, собираюсь в следующем году домишко для ПМЖ строить

    - Есть кусок земли в Нижнем Новгороде (ну, не далеко от него в сторону Арзамаса 5 км.), соток 15, хочу дом поставить 9х9 без гаража, без цоколя, без балконов, с жилой, отапливаемой мансардой, с планировкой примерно как на картинках.
    (картинки взял в теме _http://www.forumhouse.ru/threads/87760/ за что спасибо
    feddenis)


    15899lmp_102a_r1.jpg 15898lmp_102a_r0.jpg 15708p102a_fr.jpg


    Из хотелок:
    - 1 отдельная комната на 1 этаже;
    - 3 спальни на 2 этаже;
    - 2 сан. узла;
    - примерно 100 м2;
    - бетонные перекрытия между 1 и 2 этажом;
    - и самое главное бюджет 1.5 млн. рублей...

    Что касается грунта, скорее всего чернозем (рядом селекционные поля)..и жд рядом метров 150..и, соседи говорят, что ..."при проходящем "товарняке" рюмки пляшут..."то есть необходим усиленный фундамент...

    Что касается стен: сип панели, брус в том числе оцилиндрованный и клееный не рассматриваю, хочу что нибудь бетоно-содержащее, в идеале кирпич обычный силикатный, но говорят очень дорого получится и кладка и стоимость материала, подскажите люди добрые что лучше газоблок, газосиликат, может блок силикатный, может еще какие есть технологии малоэтажного строительства...да так чтоб плиту перекрытия выдерживали... спасибо всем кто откликнется..и ли тему просмотрит)
     
    kll000 , 27.06.14
    #1 + Цитировать
  2. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298
    Адрес:
    Усть-Илимск
    Чернозём, это хорошо, а под ним грунт какой?

    Усиленные рюмки практичнее :). А серьёзно что должно быть усилено у фундамента, что бы рюмки не плясали? По моему мнению конструкция дома не должна входить в резонанс. Какие дома у соседей, в которых рюмки пляшут? Возможно я не прав, но в таком месте склонные к трещинообразованию материалы не лучший выбор.
     
    AristoCrown , 27.06.14
    #2 + Цитировать
  3. klen2331
    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    klen2331

    Участник

    klen2331

    Участник

    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Тула
    А почему хотите обязательно бетонные перекрытия между этажами? Имхо это явное излишество. Я в прошлом году поставил коробку схожих размеров (10x8) без выпендрежей. Правда, второй этаж полумансардный - стены возведены по бокам до 1,5м. Общая площадь получилась около 120м2. Пол на первом этаже цельнолитой (с несъемной опалубкой). Между этажами перекрытия - брус сечением 200x100 с шагом около 60см.
     
    klen2331 , 27.06.14
    #3 + Цитировать
  4. nadintuleva
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    13

    nadintuleva

    Тюлевы Роман, Надежда и Гаврюша

    nadintuleva

    Тюлевы Роман, Надежда и Гаврюша

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Череповец
    Дорогой Клен. Если крыша двухскатная стропила подскажите не 200 на 100?
     
    nadintuleva , 27.06.14
    #4 + Цитировать
  5. klen2331
    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    klen2331

    Участник

    klen2331

    Участник

    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Тула
    Да, крыша двухскатная, только в коньке угол не 90 градусов, а немного поположе. Стропила 200x50.
     
    klen2331 , 27.06.14
    #5 + Цитировать
  6. klen2331
    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    klen2331

    Участник

    klen2331

    Участник

    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Тула
    За основу я брал проект из интернета:
    plans_ru_55-73.jpg

    Несколько его упростил и внутри перепланировал под себя. На конец сезона выглядело вот так:
    dom.jpg

    На тот момент (фундамент, стены, крыша) было потрачено 1,7млн. В этом году пока только вставил окна, подшил крышу снаружи, сделал отмостку. Сейчас делаю электрику (сам), как закончу - буду штукатурить.
     
    klen2331 , 27.06.14
    #6 + Цитировать
  7. kll000
    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    kll000

    Участник

    kll000

    Участник

    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    У соседей кирпич силикатный, но рядом, новый начал строительство, из силикатных блоков 200 19467c.jpg
    + пенопласт 100 +облицовочный кирпич (50 или 100 точно не знаю..)
    Что скажете по поводу этих силикатных блоков?
     
    kll000 , 27.06.14
    #7 + Цитировать
  8. kll000
    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    kll000

    Участник

    kll000

    Участник

    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Отличный дом, а проектировали кто, сами? или покупали...имею ввиду рассчеты.
    на фото видно, что блоки использовали, а какие если не секрет, как выбирали?
    ...пообщался со знакомыми выявил:
    - пеноблок- не впитывает влагу, не известь (экологически чище) но очень хрупкий (у знакомых сосед строился из такого, так я его в руках без особых усилий ломал..)
    - газосиликат-прочнее, но влагу впитывает, то есть при не правильной облицовке будет скапливаться конденсат и как следствие потеря несущей способности, присутствует известь (поговаривают это не хорошо).
    осталось выяснить что есть газоблок?
     
    kll000 , 27.06.14
    #8 + Цитировать
  9. klen2331
    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    klen2331

    Участник

    klen2331

    Участник

    Регистрация:
    16.10.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Тула
    Проектировал - да, фактически сам, но мне помогал профессиональный строитель, подправляя мои фантазии в русло правильных технических решений :). Проект покупать не стал, т. к. не раз слышал, что это лишняя трата денег (да и показывали мне пару купленных проектов) - в них куча ляпов обычно, плюс все равно что-то меняешь под себя... Конечно, без некоторых промахов в результате не обошлось, как водится, но с моей т. з. они не криминальны. Сначала тоже хотел квадратный в плане делать (все-таки самая экономичная фигура по площади стен, если не считать круг :). Но в квадрате, как мне объяснили знающие люди, сложнее сделать удачную внутреннюю планировку. Я порисовал разные варианты и согласился.

    Блоки - газосиликат 600x300x200, лежат "на боку". Т. е. толщина стены 30 см + воздушный промежуток 3см + полкирпича облицовка. Выбирал довольно спонтанно - почитал в интернете, что газосиликат попрочнее пеноблоков, тем более последние на нашем рынке часто делают полукустарно и качество спрогнозировать сложно... У нас в Туле из "приличного" газосиликата рекомендовали заводы Старый Оскол и еще какой-то (не помню). В наличии был Старооскольский, его и взял... Посмотрим, как будет жить - строюсь в первый раз.
     
    klen2331 , 27.06.14
    #9 + Цитировать
  10. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298
    Адрес:
    Усть-Илимск
    Ничего про эти блоки не знаю, но такой вариант, блок-пенопласт-облицовочный кирпич мне кажется правильным. Вы, кстати, руками будете строить или деньгами? При самострое монолит будет неплохим решением. И не отказывайтесь от железобетонного перекрытия, чтоб пляшущая мебель и люстра не завелись.
     
    AristoCrown , 28.06.14
    #10 + Цитировать
  11. kll000
    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    kll000

    Участник

    kll000

    Участник

    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    тоже уже склоняюсь к газосиликату скорее всего YTONG или Bikton, по отзывам говорят все отлично и классно...
    думаю какой фундамент делать...

    Очень мечтаю коробку с фундаментом и крышей в 1 млн убраться...буду искать строителей с ближнего зарубежья...главное, чтоб, с опытом работы.
     
    kll000 , 01.07.14
    #11 + Цитировать
  12. kll000
    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    kll000

    Участник

    kll000

    Участник

    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Судя по предложениям от компаний, то денег хватит только на самострой..., и от Ж. Б. перекрытий тоже придется отказываться...хотя ой как не хочется...
     
    kll000 , 01.07.14
    #12 + Цитировать
  13. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298
    Адрес:
    Усть-Илимск
    Отлейте железобетонные балки с шагом 1 м. На них можно и деревянное перекрытие положить и в дальнейшем на ребристую плиту переделать.
    Посмотрите тему Вилдката, он построил дом из самодельных жб панелей, технология очень хороша для самостроя в одну каску, за два выходных одну панель делать реально. Сэкономленные средства на жб перекрытия потратите.
     
    AristoCrown , 02.07.14
    #13 + Цитировать
  14. Gogen1
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1

    Gogen1

    Участник

    Gogen1

    Участник

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Воронеж
    klen2331 а что
    klen2331 а какая внутренняя планировка.
     
    Gogen1 , 02.07.14
    #14 + Цитировать
  15. kll000
    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    kll000

    Участник

    kll000

    Участник

    Регистрация:
    13.05.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Про экономию: при строительстве из газосиликата (ютонг, биктон и прочее) необходимо защитить его от воздействия внешней среды, для этих целей хорошо подходит облицовочный кирпич, да и смотрится отлично.
    Так же от внешней среды защитит сайдинг, и установить его самостоятельно можно..экономия тысяч 150-200 уже.
     
    kll000 , 06.07.14
    #15 + Цитировать