Ремонтировать или хоронить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем дня!

Кратко. Осень 2008 года - залит фундамент 6х8м. Плита - 20 см, на нее лента - высота 40, ширина 40.
Из армирования только дорожная сетка (то есть практически ничего).
Вот фото.

Схема


Хочу поставить сруб с мансардным этажом.

Есть ли какие-то варианты укрепить данный фундамент?
Пока предлагалось два варианта:
1. Залить ленту по периметру метра полтора в глубину и связать арматурой с существующей лентой.
2. Ставить дом на сваи устанавливая их по внешнему периметру существующего фундамента, а также пробуриваясь через ленту и плиту внутри фундаента.

2-й вариант конечно кажется более надежным и правильным, но очень не хочется просто хоронить то, что имеется, так как хотелось иметь какие-то полуподвальные помещения.

 

Трещины есть? Бетон не разваливается?
Утеплить плиту, сделать теплую от мостку. И стройте свой сруб. Нечего ему не будет. Это не камень.

 

К сожалению, трещины есть в паре-тройке мест. Практически на всю высоту ленты. Плиту не откапывал, чтобы посмотреть треснула ли она, да и в целом подход к периметру фундамента пока загроможден. Вот погода улучшится, освобожу полностью для окончательной ревизии и сфотографирую.
И бетон в местах где сырость была крошится, верхняя кромка.

 

Ну что, больше не будет никаких мнений? Можно ли рассматривать вариант с углубленной лентой, скрепленной с нынешним фундаментом?

 

Для деревянного дома, шикарный фундамент. Нужно утеплить и все.

 

И даже такие трещины допустимы?

 

Утеплите отмостку, утеплите плиту и все будет нормально. Для деревянного дома это даже и не трещина, а ерунда

 

Люди деревянные дома на домкратах поднимают, для замены венца. И точка опоры еще меньше.
А многие и фундамент не делают под деревянные дома, а просто блоки по периметру расставляют.
Так что устоит деревянное строение. Сгниет быстрее чем разрушится фундамент.

 

Для сруба за глаза этого фундамента) в Майкопе был там в деревни на валунах дома деревянные стоят) отмостка и утепление вот что нужно)

 

Как же вы все подняли мне настроение сутра такими оптимистичными комментариями!
Значит утеплять..Что-то поиск по форуму немного выдал информации на эту тему.
Как ленту утеплить я еще могу могу представить, а плиту утеплять как? Или имеется ввиду изнутри?

 

Плиту уже никак. Достаточно утеплённого цоколя, отмостки и дренаж по периметру.
Изнутри утепление особого смысла не имеет если там не будет отапливаемого помещения.

 

Изнутри под полом утеплите плиту (положите просто на нее утеплитель сверху) если ваш пол будет не на плите. Особенно это нужно сделать, если пространство между полом и плитой неотапливаемое. Это нужно для исключения промерзания грунта под плитой.

 

Спасибо всем за рекомендации.

 

И все-таки решил ломать фундамент. Не смогу спасть спокойно, зная что под домом основа, которая ногтем ковыряется.

Сломал минут за 10 бытовым перфоратором. Не удивляйтесь, как и говорил из армирования только дорожная сетка, то есть его нет)
Там где фундамент был в сухости гораздо сложней отбить и на вид очень приличный, но почти все углы провалены и ломаются "на раз".
Но плита вроде ничего:

Думаю залить такую же ленту, но уже нормально армированную из нормального бетона.

Вопросы:
1. Так как и в плите все равно нет уверенности, то предполагаю, что новую ленту желательно сместить от края плиты, чтобы та не сломалась. Благо, что размер плиты с небольшим запасом (для дома 6х8): где-то 6.2м Х 8.25м. Хватит ли 20-25 см от края или жертвовать размером дома?
2. Если плита будет выступать по границам ленты, то как тогда утеплять цоколь и отмостку? Утеплять цоколь на толщину разницы между границей плиты и ленты, а потом уходить вниз?
3. На какую ширину и глубину вынимать грунт вокруг фундамента для нормальной подушки из пгс. Нормально будет пустить бой бетона на нижний слой подушки под отмостку?
4. Хочу долить также ленту для будущей террасы 6х2.5 по короткой стороне дома. Тот же вопрос: как подготовить правильную подушку под эту ленту?

 

Все на дачах? Или у меня вопросы неконкретные? Помогите снова не потратить кучу денег впустую!