Захватить забором больше земли чем положено по кадастру, последствия?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просили узнать. Вот есть участок 3х угольной формы, в узком месте 3 метра в широком 25 метров, но при этом от узкого места до грунтовой дороги еще более 10 метров бесхозной земли. Интересует, что если в узком месте (3 метра) раздвинуть участок скажем до 10 метров , при этом никому это мешать не будет и вопросов у местных вряд ли возникнет. Интересует, какие из за этого проблемы могут возникнуть в будущем?

 

В самом худшем случае все вернете назад, как было. Никаких последствий не будет.

 

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

 

Купили участок 2 года назад, 6 соток МО, 1 сотка уже была в пользовании у бывшего хозяина, и еще 0,5 я прихватила сама. Долго думала когда ставила мет. забор. С председателем посоветовалась, она говорит я не против, но оформлять тебе в собственность не буду (я грю на деньги- она нет, вас тут много таких, потом сдонжат). Я все и огородила, теперь у меня 7,5 соток а не 6. Захваченные 1,5 сотки лучшее место для дома на участке, надо бы их оформить, но не знаю как. Пойду читать.

 

@Токаренко, если эти сотки для вас представляют интерес, то при проведении межевания своего участка, измените слегка конфигурацию, эти сотки прибавьте - а сзади убавьте например. Главное, чтоб в межевом плане у вас было 6 соток как в свидетельстве. Такая практика межевания есть.

 

Нельзя допускать разрывы между смежными участками. Там, где границы смежные, они должны остаться нетронутыми. Такое смещение возможно только там, где участок не имеет смежной границы. Кадастровый инженер уже высказал своё мнение автору - см. пост автора в другой теме

 

Попробуйте у правления договориться об аренде данного кусочка земли... именно у правления. И о ежегодном, добровольном взносе на нужды товарищества, в суммах устраивающих вас обоих. Имеем ввиду, что суммы налога за общественные земли СНТ равны 0.3% от стоимости кадастра, а ваши 0.2%.
то есть правлению выгодно сдать в аренду неиспользующиеся общественные земли.

Правда надо четко понимать. что все это временно... никаких документов вы не получите. Все будет зависить от доброй воли правления, как нынешнего так и последующих составов.

 

Опять предлагаете нарушить закон ?
Нет таких полномочий не у преда, ни у правления.

Т. ч. только через ОС.

 

Захватил одну сотку не принадлежащую садоводству (СНТ) и по ходу ни кому. Участок находится с краю садоводства, далее идет канава, дорога, канава и следующее садоводство. Могу переделать кадастровый паспорт на увеличение соток? Р. S. Председатель в ярости -не могу понять почему?

 

Вы захватили сотку между своим участком и дорогой (канавой). Боюсь, что вы ошибаетесь относительно того, что эта сотка никому не принадлежит. Скорее всего это ЗОП садоводства.
Мой вам совет: подойдите к кадастровому инженеру с документами и проконсультируйтесь. Он вам обязательно расскажет, чью вы землю захватили.

 

ФЗ 46 от 08.03.2015 ст. 7.1
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176172/
а чтобы понять, кому принадлежат канавы и дорога между садоводствами http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

 

Это при условии, что там есть такая информация...Возможно что там значатся только кад. кварталы, которые не совпадают с границами СНО.
P. s. У нас такая ситуация: между заборами 2-х СНТ тоже есть "проезд" метров 10-12. На карте границ участков выделенных для СНТ нет. Администрация местного поселения тоже отсылает к КК. Т. е. они тоже "не знают" чьё это имущество.

 

У меня было что то похожее. Участок был оформлен без границ (Б2). Имелся небольшой кусок земли треугольной формы между забором и дорогой где то 0.5 сотки, который я захотел забрать себе. При межевании сходил в администрацию. Там уточнили границы. Я объяснил, что на этот кусок земли никто не претендует из соседей, забор не будет никому мешать и попросил его себе. Сначала хотели выехать на место все проверить, но в итоге акт подписали так. Далее все направил в рег палату. Все теперь этот кусок земли мой.
Кадастровый инженер скал, что я могу по закону присвоить небольшое кол-во муниципальной земли, если больше никто на нее не претендует. Цифры не помню, сколько то процентов от сотки.
А в администрации сказали, что если бы я самовольно забрал бы участок земли, то при проверке (хотя я не думаю, что они прям ездят и проверяюи все границы) завели бы дело, штрафы и т. д.
Кстати после межевания и уточнения границ часток с учетом присвоения куска земли стал меньше, хотя забор всегда оставался на своем месте. Мелочь, а приятно, налог поменьше будет)