Помогите советом новичку как правильно сделать пол

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Моя первая тема. Встречайте новичка. Помогите советом:
Купили дачу, в домике был погреб, полы все сгнили. Старые полы демонтировали, погреб засыпали ПГС.
Полы решили делать лаги по фанере. Лаги и фанеру уже купили проолифили.
комната 3х3.5

Вопросы следующие:
1) Как сделать вентиляцию, Отверстий в стенах небыло. Планируем вышибать кирпича по два, с каждой стороны. Фундамент мелкозаглубленный.
2) Пойдут ли керамзитные блоки под лаги?
3) Класть ли доски под фанеру или фанеры хватит (18мм фанера) расстояние 50-55см
4) На сам грунт стелить руберойд? Точнее на песчаную отсыпку
5) Утеплять ли если пользоваться только летом и если зимой иногда приезжать как утеплять?