Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

@всесилий, @всесилий,

А могут ли государственные органы отказать в регистрации построенного дома ссылаясь на СНиП о несоблюдении границы в 3 метра от соседнего участка?

 

Ссылаясь на СНиП - не могут. Ссылаясь на градостроительный план района - могут.
Общая информация тут https://realty.rbc.ru/news/5bdb2a5f9a79476c9e17caec

p. s. Вообще лучше строить всё по СНиПам (хотя норма и рекомендательная), а жилые строения - только после получения разрешения на строительство и копий градостроительного плана района. Таким образом убираются все риски по регистрации недвижимого имущества и судебные риски по убыткам с соседями.

 

Спасибо большое за ответы!

 

@Strelo4ka, глубина скважины соседки не касается, не давайте никакой информации (в крайнем случае "на песок") - иначе у нее появится повод для шантажа.
А кадастрового инженера для выноса точек в натуру обязательно вызывайте! И документируйте - снимайте видео с участием всех заинтересованных лиц.

 

так если она жалобу напишет, проверяющие запросят паспорт на скважину, а его думаю нет и все само собой раскроется (но это если грамотные специалисты придут а не те кто просто отписки штампует). Плюс если скважина артезианская ее могут попросить и на учет поставить в росреестр с установкой защитных зон как положено.

 

@topstas, "если".
В любых спорах крайне важно выяснить позицию противоположной стороны и очертить границы спора.

 

А разве я, как физическое лицо не имею права пользоваться скважиной, которая не используется мной для коммерческих целей, если добываю из неё менее положенных кубов без лицензии?
На скважину есть документ, который выдали нам, на песок)

 

Да.., забора нет пока. А участок мы предлагали купить сразу же, как только стали строится, но она заломила такую цену, что мы отступили. Но сейчас она нашла покупателя, хотя я сомневаюсь, что он купит этот участок. У неё с другой стороны соседи провели наземный магистральный газ по меже, там тоже могут быть проблемы.
Я вот думаю, может эти все танцы с бубном для того, чтобы шантажировать и тем самым попытаться продать нам этот участок на ее условиях?

 

https://bouw.ru/article/registratsiya-skvazhini-na-vodu примерно понятно все написано.
Если артезианская то она регистрируется при любом количестве потребления и должны выдерживаться все требования к ней. Если она не артезианская, то все у вас хорошо, но вода как бы технической считается, но вам не запрещают ее в пищу принимать если захотите.

 

Посмотрите вот эту статью по скважинам, более менее обобщено: https://www.forumhouse.ru/articles/garden/8802
И тема на форуме: https://www.forumhouse.ru/threads/30038/

 

Спасибо, почитала. Все понятно написано.

 

Тему на форуме читаю, спасибо

 

Скажите, а вот если ее точки по кадастру не совпадут с нашими точками? У нас ведь есть кадастровый паспорт. Или такого быть не может?
Нам потом тоже снова вызывать?

 

Кадастр един на всю страну - но людям свойственно ошибаться.

 

Если вы не хотите ухудшение нервного состояния, лучше чтобы хоть какой-то забор, но стоял. Идеально вызвать кадастрового инженера, чтобы вынести точки в натуру и именно эти точки сразу посадить на бетон, а там и забор повесить. Цена за точку в районе 1000 рублёв по РФ.

Значит вы так хотели купить. Неоднократно поднимали тему по поводу покупки соседних участков, что это "тоже работа". Надо подключать знакомых, родню, выкруживать. Конечно вы так в лоб заявили, у вас самый высокий интерес на участок - вам и поставили самую высокую цену.