Ремонт фундамента и смена полов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом 90го года. Государство предоставило бесплатно уже в "готовом" виде, строили халтурщики, за процессом не следили (т.к. не знали что дадут этот дом). Жили постоянно. Дом из деревянных щитов заводского производства (примерно два в ширину и 2,5 метра в высоту) 10,5м х 6,5м + веранда сбоку 4х2 (но у неё, как я понимаю, отдельный фундамент), облицовка кирпичом, фундамент ленточный.
Снятие грунта и засыпка территории было, но не совсем понятно на какую глубину.
Уже в первый год начались проблемы: перекашивались двери, трескались углы. Со временем внутренние двери и стены устоялись, но обои продолжали по углам трещать, веранда стала гулять (входные двери перекашивались), и облицовочный кирпич стал трескаться (два года назад его разобрали и обшили сайтингом с утеплением минватой).
Пришло время полов. Т. к. давно хотелось их утеплить да и в том году появились щели у стенок.
Первоначальная идея была в том, чтоб разбирать полы по очереди в каждой комнате, что под каждой стеной есть лента, грунт- песок по уровню в пол фундамента. Хотели подсыпать песка, подровнять, 10 см жб плиту залить, скрепив её со старым фундаментом с помощью арматуры и просверленных отверстий. Затем либо лаги оставить, либо пенобетоном всё залить.
Разобрали. Лаги, чистовой, черновой пол, между ними стекловата. Представилась такая картина (на фото): стены держатся на фундаменте на щепочках, сам фундамент примерно метр (прокопал под ним), по середине лужа, лента только по периметру, есть несколько трещин фундамента, а самое ужасающее- весь пол держится на деревянных подпорках (которые почти все сгнили), на одной жб конструкции (на сколько она уходит в глубь- не понятно пока) и нескольких кирпичных стояк, которые не вкопаны. Помогите, пожалуйста, что делать?
Есть отмостка, 2 года назад делали дренаж по периметру дома как заканчивается эта отмостка. Получился около метра, т. к. ближайшие канавы не очень глубокие.

Может внутри сделать дренаж с сливной ямой (внутри или снаружи) с насосом? или переделывать тот, что снаружи?(не хотелось бы). Затем после осушения: 1. полы по грунту. 2. замена деревянных прогнивших стоек на жб стойки. 3. или может поперечные жб балку (4 арматурины и 10х20см бетон), не касающиеся земли, связывающие две противоположные стены фундамента? Если не делать плиту, то после всего этого думаю разбить отмостку, снаружи подкапывать посекторно фундамент, под основание гравий, сам фундамент проармировать и залить бетоном (цемент 500Д0) на 70-80см вглубь, промазать, утеплить пенопластом, закопать и восстановить отмостку.

 

Вот ещё

 

Делайте полы по грунту.

 

По сторонам насыпь из песка, а там, где посередине лужа, копнул- на пол штыка начинается уже глина. Получается фундамент около метра (половина снаружи) и под ним сантиметров 20 песка.

Делаю так: копаю по длине дома внутри три полосы (с южной стороны соединю по ширине) под дренаж на 2 метра глубины, вывожу дренаж (на северную сторону-она ниже) под нынешним фундаментом на улицу. Там делаю колодец с др. насосом. Песок ровняю, деревянные столбы убираю, жб столб и пару кирпичных оставляю. Заливаю плиту из двух рядов арматуры толщиной 10 см, соединив со старым фундаментом через арматуру, вставленную в отверстия (перфоратором сделаю). Затем делаю столбики, опирающиеся уже на новую плиту и старые лаги (ни одна не гнилая). Затем сношу оставшиеся старые столбики. Перебираю пол.
Вопрос: есть несколько трещин, например на фотке с отдушиной видно. Что бы укрепить эти трещины мне увеличить в этом месте толщину заливаемой плиты вверх или, как при классическом укреплении ленты, подкопать и подлить под фундамент?

 

Вроде по русски написал...Что вы хотите получить от сваей плиты?

 

Если честно, термин "полы по грунту" я впервые прочитал на этом форуме пару дней назад и подумал, что это синоним либо разновидность плиты, т. к. наблюдая за новыми постройками около своего дома заметил, что на песчаной подушке отливают поверхностную ленту, а затем в пустоту посередине доливают бетон и получается плита.
Понял, что знаний не хватает и завтра займус изучением. Но перед сном набросал пару эскизиков: 1. Как есть сейчас. 2. Как не опытный в строительстве ум подсказывает мне сделать.
Т. к. фундамент в нескольких местах потрескался, то либо под ленту заливать, либо такой плитой всё связать, а под ней дренаж

 

Хорошо рисуете ваш бы ум чуть повернуть в другую сторонну.
Внешний дренаж надо было закапывать глубже- хотя мы не знаем угв- может воду некуда отводить.
Полы по грунту грубо- вовнутрь насыпаете песок или пгс, хорошо трамбуется, ГИ, утеплитель и армированная стяжка- полы готовы.
В стяжку можно засунуть трубы водяного или кабель электрического обогрева.,они не связываются с фундаментом и стенами.
+ вам нужна утеплённая отмостка и внешнее утепление ленты фундамента.

 

Почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/238865/

 

Инженер-конструктор в механике.

Дренаж делали самотечный, поэтому с учётом глубины ближайшей канавы и необходимо уклона получилась такая глубина внешнего дренажа (около метра в среднем). Переделывать крайне не охото его, а сейчас бы сделал глубже и сток в сливной колодец и выкачкой дренажным насосом.

Буду читать, но смотря на конструкцию вскрытого пола и с учётом того, что в доме живут- пока не очень соображаю как применить полы по грунту в моём случае. Спасибо за ответы! Ещё напишу)

 

Почитал (в том числе и книжку о малозаглуб. фун. Дачника). Фундамент треснувший в нескольких местах, верхний уровень фундамента разный (подложены дощечки и брусочки, чтоб выровнять уровень щитов стеновых), поэтому полы по грунту никак, да и в доме живут
1. Буду отрывать по внешнему периметру фундамент (по одной стене)
2. Подкапывать посекторно под фундамент и заливать бетон, чтоб в итоге было основание 20 см глубиной по всему периметру. Армирование снизу и сверху (с сохранением защитного слоя) по четыре прутка стеклопластиковой арматурой диаметром 10мм. Углы укреплять "П" образной стальной диаметром 14мм.
3. Затем, отступив от края 10-20см произвести боковое армирование и бетонирование, с привязкой к новому основанию.
4. 50см от фундамента сбоку и глубже его подошвы на 20-см проложу дренажную трубу.
5. Обмазочная гидроизоляция.
6. Пристенная дренажная мембрана, соединённая с дренажём.
7. Вертикальное утепление ЭППС листом 50мм (прикрутка к мембране) и лист 35мм, который будет свободно ходить при пучении.
8. Горизонтальное утепление 50мм ЭППС на глубину 40см и ширину полтора метра, углы 100мм
9. Облицовка цоколя
10. Отмостка в следующем году из тратуарной плитки, не соединяясь с фундаментом.

 

Даст что бетонное армированное основание толщиной 20см под треснувшим фундаментом? или обойтись боковым армированием?

 

Продухи буду делать секциями по 2х4 отверстий диаметром 26мм. Общей площадью не менее 1/400 площади дома. Старых продухов было два(+ щели между щитами и фундаментом), но по ним пошла трещина, так что забетонирую.

 

Смысла нет.
На чертеже не хватает верхнего армирование горизонтали - нового бетона.

 

Так имеете ввиду?

Я понимаю, что напряжение снизу и сверху ленты, но и оставлять такое как-то не хочется. Забетонирую, а потом перфоратором отверстия диаметром 26 сделаю по всему цоколю секциями.
А теперь самое главное:
Хочу избавиться от столбиков. Может сделать дополнительные ленты внутри фундамента?