1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Реконструкция дачного дома под ПМЖ

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Гуд вин, 25.05.14.

  1. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Реконструкция дачного дома под ПМЖ
    image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg
    Доброго времени суток уважаемые форумчане!
    Приобрел недавно участок в 12 соток неподалеку от пгт. Тучково. На участке имеется деревянный бревенчатый дом 1999-2000гг постройки. Габариты дома основной сруб 6х5 и терраса пристроенная вплотную к срубу 3х5. Итого имеем дачный дом 9х5 с мансардой.

    В планах:
    1. Сделать пристройку, с правой стороны дома (на втором фото где перепаханная земля) из профилированного "сухого" бруса размером 195х145 на ленточном мелкозаглубленном фундаменте размером 5х9.
    Вопрос - новую пристройку из бруса как то необходимо стягивать со старым домом (шпильками, скобами и т. д.) или пристроить вплотную и ни чем не стягивать. Вопрос назрел, т. к. оба строения хочу завести под общую крышу.

    2. Укрепить фундамент под старым срубом и террасой, т. к. имеются трещины, фото прикреплю ниже. Сразу вопрос как лучше сделать - Домкратить старый дом, разбивать фундамент и делать новую ленту или разбить фундамент частично - под углы старого дома залить армированные столбы и под середину сруба столбы?

    3. Сделать общую крышу, правда не определился делать двухскатную или же мансардного типа.
    4. Далее по списку отопление, скважина и водоподготовка, канализация.

    Бюджет на фундамент, пристройку, крышу и работу бригады наемных, специально обученных людей, видется в районе 400 000руб. - 500 000руб. С бригадой не определился и даже на заметку ни кого нет.

    Самому строить не получиться и на то есть причины: отсутствие опыта и элементарных навыков (изучать литературу тоже времени особого нет, а изучать надо досконально), работа (куда же без нее), подрастающее поколение, которое отнимает все свободное время.
    Поэтому пришел на Ваш форум за помощью профессионалов строительного дела. Если есть предложения, прошу писать в личку.

    Заранее благодарен за ответы и рекомендации!
     
  2. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Фото фундамента с частичным разрушением image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg
     
  3. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg Фото внутренней части дома и мансарды
     
  4. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    image.jpg image.jpg Так же имеется "подземелье" - подвал размером где то 5х5 стены и перекрытия которого выполнены из дорожных бетонных плит. Из за отсутствия какой либо изоляции подвала имеется плесень на подкладочном венце, венец добротно пропитан отработкой и признаков гниения или трухлявости не имеет, проверено отверткой :)
     
  5. пират-21в
    Регистрация:
    07.06.09
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    27

    пират-21в

    Живу здесь

    пират-21в

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.09
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Уфа
    Сколько высота потолка в комнате где печь? Фундамент походу наполовину из бутылок.
     
  6. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Да, в особенности под террасой из бутылок. Да и под срубом лента заливалась без должного армирования - сначала камни, потом кое как железные пруты и песочно-цементная смесь в неизвестной пропорции - это со слов бывшего хозяина"строителя".
    Высота потолка 2,250м, под оргалитом на полу доски 40ка или 50ка, далее дорожные плиты, без изоляций и утеплений, сегодня был - на улице жарень, а пол ледяной, босой ногой стоять не реально.
     
  7. пират-21в
    Регистрация:
    07.06.09
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    27

    пират-21в

    Живу здесь

    пират-21в

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.09
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Уфа
    Значит швы в печке слишком толстые, просто посчитал 29 рядов кирпичей+швы по 0,5-0,7, получилось меньше чем 2250.
     
  8. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Печь буду разбирать ибо имеются трещины, судя по фото уже не раз замазаные. Да и за ненадобностью она. image.jpg
     
  9. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Да уж, процесс вялотекущий, смотрю истинных профессионалов тут не найти.
    89 просмотров и ни одного дельного совета.
    Рассчитывал на помощь, а оказывается искать её тут смысла нет - сводится всё к одному - сам читай темы и сам всё делай, как-нибудь. Печально.
     
  10. Хотелкин из МО
    Регистрация:
    06.05.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    Хотелкин из МО

    Участник

    Хотелкин из МО

    Участник

    Регистрация:
    06.05.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Привет, Гуд вин. Терпения и успеха в начинаниях! Тут не все так быстро к сожалению... у меня в теме http://www.forumhouse.ru/threads/258251/ 380 просмотров и один отклик... Подпишусь на Вашу тему, очень интересно, я тоже хочу общую крышу.
    но в любом случае стоит по форуму полазить и разные темы посмотреть, чтобы было понимание при строительных работах.
     
  11. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Понимание то может и будет и информация лишней не будет, нос троить собственными силами не настроен пока категорически из-за нехватки времени. Своими силами это года через 2-3, но тогда не надо будет, необходимо хоть что-то сделать за это лето, чтоб к заморозкам уже переехать на ПМЖ.
     
  12. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Чтоб тема не умирала в столь бурных обсуждениях и советах прикреплю наброски планировали первого и второго этажей. Если у кого-нибудь возникнет желание прокомментировать, милости прошу, не скромничать:)]
    image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg
    На схеме первого и второго этажах серые стены существующие, черные будущие.
     

    Вложения:

    • image.jpg
  13. Гуд вин
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Гуд вин

    Участник

    Гуд вин

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Благодарю всех за советы и за столь бурное обсуждение темы. Всем спасибо, все свободны.
    Просьба к Админам тему в топку. Ибо больше тут ловить нечего.
    Всем бобра!
     
  14. тусечка
    Регистрация:
    29.10.11
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    2

    тусечка

    Живу здесь

    тусечка

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.11
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Гуд вин, :hello:зря Вы так, просто сейчас жаркая пора и многие занимаются на дачах или на своем строительстве, я конечно не спец:aga:, но думаю, что раз фундамент дома (основного) сделан из не пойми чего, то целесообразнее было бы его разрушить и залить новый фундамент под старым домом с продолжением для пристройки, на едином фундаменте дом и пристройка гулять будут одинаково. Пристройку делать к дому наверное надо через деформационный шов (т.е у пристройки должно быть четыре стены, а не три, и без жесткой привязки к дому). Насчет крыши нужно, чтобы свой вердикт вынес специалист (лучше несколько), потом вердикт их можно обсудить на форуме и прийти к единому мнению. Домик хорошенький, проект имеет право на жизнь. Я бы крышу делала двускатную. :|:
     
  15. тусечка
    Регистрация:
    29.10.11
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    2

    тусечка

    Живу здесь

    тусечка

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.11
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    При Вашем бюджете начинать думаю надо с ремонта фундамента с продолжением его для будущей пристройки, ремонта основного дома, заменой полов и так далее, а потом уже делать пристройку, так как я думаю бюджета на все Вам не хватить да и вряд ли Вы сможете сразу после постройки пристройки в ней жить.
     

Смотрите также: