1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажный дом 220 м. кв

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем mikekda, 18.05.14.

  1. mikekda
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    mikekda

    Участник

    mikekda

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Одноэтажный дом 220 м. кв
    Вот и мы с женой, после нескольких лет раздумий, созрели на постройку загородного дома. Пересмотрели кучу готовых проектов, но ни один не реализовывал все наши хотелки. На архитектора у нас денег нет, посему решили рисовать сами, благо есть голова и руки. Первые две версии были двухэтажными, однако, прикинув стоимость постройки и последующего содержания, всякие там перекрытия и лестницы, уже все последующие версии делали в один этаж. Прошло несколько месяцев и, к восьмой версии, мы созрели для публичного обсуждения и критики. С цокольным и мансардным этажами заведомо не связывались, будет плитный фундамент и холодный чердак. Участок подобрали достаточный - 19 соток, вытянутый по горизонтали, въезд с левой стороны, с правой будет сад. С северной стороны недалеко проходит второстепенная ветка железной дороги, поэтому все жилые помещения убрали на юг.
     

    Вложения:

    mikekda , 18.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Wikentiy
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    26

    Wikentiy

    Живу здесь

    Wikentiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Краснодар
    В глазах зарябило от количества клетушек. Первый вопрос, если нет денег на архитектора, хватит ли на большой дом с таким набором помещений? Второй вопрос, зачем так много гардеробных-кладовок, особенно в кабинете? Какое назначение будуара, второй кабинет? Сколько человек будет проживать в доме?
     
    Wikentiy , 19.05.14
    #2 + Цитировать
  3. mikekda
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    mikekda

    Участник

    mikekda

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Я же говорил про многочисленные хотелки... ;) Надоели шкафы и прочие лишние мебели.

    Про деньги... Ну на участок же хватает... Да и сам строить буду.

    Будуар - он для жены, накраситься и все такое, короче ее кабинет.

    В моем кабинете гардеробная - это скорее склад для всяких железок.

    В доме будем жить вдвоем с женой, с прицелом на пополнение.
     
    mikekda , 19.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это хорошо когда строишь своими руками, вопрос такого плана не встанет ли вам это строение дороже строительства в два этажа ?
     
    Gosha84 , 19.05.14
    #4 + Цитировать
  5. mikekda
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    mikekda

    Участник

    mikekda

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    При такой площади фундамента и кровли - да будет немного дороже двухэтажного, но окупится в последующем содержании и комфорте эксплуатации.
     
    mikekda , 19.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Подскажите в чем так как сам строюсь и строю двух этажный может ошибаюсь и пока только залита плита есть у меня шанс пересмотреть, и во сколько в среднем планируете уложится в строительство дома под ключ за м2,
     
    Gosha84 , 19.05.14
    #6 + Цитировать
  7. mikekda
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    mikekda

    Участник

    mikekda

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Многоэтажное строительство - это попытка буржуев разместить побольше жилой площади на участке поменьше. Если же позволяет участок, то одноэтажный дом однозначно комфортнее. Лестницы не порадуют ни стариков ни малых детишек, отнимают полезную площадь и немало стоят. Во многих моментах строить одноэтажный дом даже дешевле: нет высотных работ, нет перекрытий (чердачное не в счет), нет лестниц! Обслуживать и содержать тоже проще: фасад там подкрасить или водосток почистить, да и просто на крышу залезть (к вакуумным коллекторам например), плюс равномерный температурный градиент по всему дому. Из главных минусов для меня - сложность планировки, особенно если нет желания иметь проходные комнаты.
     
    mikekda , 19.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    @mikekda, Но судя по вашему коридору и двум тамбурам =двум моим холлам+лестничный марш, все работы будете выполнять сами в 30 т. р. за м2 уложитесь
     
    Gosha84 , 19.05.14
    #8 + Цитировать
  9. mikekda
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    mikekda

    Участник

    mikekda

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Ну в 30 то вряд ли, один фундамент УШП у меня в смете уже за 700 убежал... Только и экономия на своих рабочих и скидки по материалам... ;)
     
    mikekda , 19.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    У меня плита в 142 м 2 встала 560 т, р всё своими ручками из них за работу 42т.р у вас в два раза больше и 700 т. р да еше рабочие быть этого не может тем более регион Московский у вас .
    пусть я лучше к этим буду относится но за м 2 не более 20 т р
     
    Gosha84 , 19.05.14
    #10 + Цитировать
  11. ЛлехаШ
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    По мне, слишком много комнат и слишком мало окон.
    Кухня далеко от входа. На кабинет, как и на будуар, больше 9 метров - излишество.
    Где будет спать грудной ребенок? Где будут его игрушки, книжки, подгузники? Выдвинуть ящик комода намного проще, чем идти в гардеробную. То же относится и к хозяйской спальне.
    Где 1-4 летний ребенок будет играть пока мама на кухне? Кто за ним будет смотреть через стену?
    Где прачечная? Хорошо бы найти отдельное место под стиральную и сушильную машины. Хорошо, когда они не мешают своим шумом.
    Кухня, где днем и вечером проводится много времени, выходит окном на север, и жд. Очень спорно.
    Где место для новогодней елки? Где соберутся гости? На кухне?
    Зачем так много кладовок? Все, чему не нужна положительная температура, храниться в неотапливаемом сарае.
    Практика показывает, что кабинет нужен только когда постоянно работаешь дома. В остальных случаях он лишний. Присесть за ноутбук на 15-30 минут можно в любом месте.
    Кто будет убираться в доме? Убираться на 270 метрах, это не самое приятное и быстрое занятие.

    Вообще, планировка дома больше похожа на "гостинку". Вроде живут вместе, но на просторах дома встречаются редко.

    Не призываю вас ни к чему. Вы собираетесь жить в этом доме, и насколько вам будет в нем удобно и комфортно меня беспокоит только настолько, чтобы написать этот пост.

    Можете рассказать чем именно кроме "хочу" обусловлено каждое планировочное решение в этом проекте? Какие плюсы и минусы спален на южной стороне и перегородки между гостиной и кухней?
    Ответы на все вопросы, что я задал, мне не очень интересны. Все эти вопросы вы должны сами себе задать.

    Ну и напоследок один (единственный в этом посте) совет: если есть где жить, постройте сначала маленький домик для летних наездов. И опыт строительства появится, и подход с большому дому может измениться.
    Вот это читали?
     
    ЛлехаШ , 19.05.14
    #11 + Цитировать
  12. mikekda
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    mikekda

    Участник

    mikekda

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Ну это я только материалы считал, да часть работ. Понимаю, что выйдет дороже.

    Огромное спасибо за такой подробный отзыв!
    Реальных комнат - всего 5 + кухня, жилая площадь - меньше 90 метров. Окна во всех жилых комнатах присутствуют, на север старались не выводить ибо там ЖД.
    Кухня, да далековато, но зато рядом со спальней и гостиной.
    Кабинет мой, как и все отдельные помещения, может со временем поменять назначение, например на вторую детскую, значит должно помешаться спальное место. Будуар жены, это не только где она красится, но и ее кабинет, где она шьет, сидит за компом, как везде - потенциальное спальное место.
    Конечно же в нашей спальне, поставим рядом детскую кроватку.
    Для того и городим столько многофункциональных кладовок и гардеробных со стеллажами, чтобы все лежало на своих местах и место ещё оставалось, шкафы и камоды на квартире достали.
    Согласен, маленький ребенок должен быть постоянно под присмотром, соответственно мама будет таскать его везде с собой, благо не по лестницам.
    Помещение 7 - постирочная.
    Увы, так получилось, тут и ЖД и планировка коммуникаций, да и не проводим мы там столько времени.
    Елку - в гостиную. Гостей, если покушать, то на кухню-столовую, а если посидеть, то в гостиную.
    Про кладовки уже писал, их, к слову, всего две: одна кухонная и одна запасная. Сарай, как и гараж, в планах.
    Да, я много работаю дома, за огромным монитором.
    Жена сказала, что готова, да и площадь - 220, из которых жилые 89. Пол везде - керамогранит, убирается легко.
    Есть такое дело, много раз пересматривали чужие проекты и переделывали свой, но хотелки каждый раз выводили на нечто похожее.
    Еще раз спасибо за отзыв!
    Раз вопросы заданы, постараюсь ответить, если не для вас, то для себя.
    При создании проекта, мы старались скомпилировать не только все наши хотелки, но и опыт всех наших друзей и знакомых, уже живущих в домах. Читали книжки и форумы, советовались с несколькими знакомыми прорабами. Изначально дом хотели метров 100-150, но прикинув разницу по стоимости строительства, да и тот факт, что на постройку другого может и не хватить, решили строить сразу на разумный вырост. Основные хотелки: каждый член семьи должен иметь свое спальное место и свою гардеробную, комнаты могут поменять свое назначение, кухня и гостиная должны быть отдельными и не проходными... Там еще много мелких и специфических пожеланий, думаю они есть у всех.
    По моему, сложившемуся не на пустом месте, мнению - постройка маленького дома - выкинутые деньги, все равно захочется большой, зато содержать потом придется оба. Опыта строительства именно для себя пока нет, но моя работа уже много лет связана со строительством для десятков других, так что определенный опыт, как положительный, так и отрицательный все-же есть. Даст бог - построим и следующий дома, а нет, так проживем и в этом.
    Прочитал - много разумных мыслей, особенно для людей далеких от стройки. Мне же несколько проще, так как сам и инженер и дизайнер и строитель. Да и сюда выложил пока только планировку, а вовсе не весь проект, сделанный в 3D со всеми деталями, такими как - армирование фундамента или стропильная система, всему свой раздел форума. ;)
     
    mikekda , 19.05.14
    #12 + Цитировать
  13. ЛлехаШ
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Незачто.
    Если вам нравится, только рад за вас.
    Последний вопрос. Подавляющее большинство проектов (в основном зарубежных) значительно отличается от вашего концепцией планировки. Вы полагаете, что это случайно?
     
    ЛлехаШ , 19.05.14
    #13 + Цитировать
  14. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    @mikekda,Мечтать о своём доме это здорово ,
    создать проект своей мечты не с чем не сопоставимо. Но скажите вам ваших денег не жалко? так как вы свои затраты при продаже дома не вернете (так как ситуации в жизни разные бывают) Маааленький совет остановитесь от своей затеи
     
    хитрый татарин , 19.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Бина0206
    Регистрация:
    01.06.12
    Сообщения:
    871
    Благодарности:
    1.210

    Бина0206

    Живу здесь

    Бина0206

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.12
    Сообщения:
    871
    Благодарности:
    1.210
    Адрес:
    Уфа
    Опять -двадцать пять... Вечная история: "нарисовали проект", попросили советов, и ни к одному не прислушались... Зато на каждый дельный вопрос уже приготовлен ответ... Ну что можно сказать, только пожелать удачи!
    Со всем уважением к инженеру, дизайнеру, строителю от чайника :hello:
     
    Бина0206 , 19.05.14
    #15 + Цитировать