1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 29

Начинаем стройку: модификация Z10 в 1 этаж на УШП

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Anton66, 15.05.14.

  1. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Начинаем стройку: модификация Z10 в 1 этаж на УШП
    Начали стройку. Место строительства - окрестности Екатеринбурга, пос. Растущий, КП "Алые паруса".

    Всю зиму 2013-14 года проектировали 2-этажный дом на 180-200 м2, но в итоге решили, что такие площади просто не нужны и не хочется разносить всё на 2 этажа. В итоге выбрали в качестве основы польский Z10 без мансарды и гаража и чуть поменяли внутреннюю планировку.

    Расчет фундамента отдали AL185, он рассчитал нам УШП. Надеюсь вписаться в 2.5тр за м2 плиты.

    Стены - буду делать из газоблока шириной 400мм плотности D400 с постоянным контролем заливки вертикальных швов и вообще правильной кладки. Специально для этого посетили краткий курс у производителя газоблока.

    Чердак будет холодный. Перекрытие чердака - деревянные балки. Утеплитель - еще не решили, может быть минвата.

    Крыша - либо металлочерепица, либо мягкая черепица, буду решать позднее.

    Отопление - теплые полы в УШП. котел на газу.

    Канализация - пока запроектировал все три варианта (выгреб, септик, аэрация) - позже выберу.

    Планируемые особенности:
    1. Вентиляция с мембранным рекуператором.
    2. Дальнейшая установка системы умный дом (пока просто всю электрику завожу в щиток, т. е. выключатель и светильник тяну туда же, чтобы потом не ставить модули в каждый выключатель)

    Схема и площади помещений:
    plan.png

    (на плане не отмечен погреб, он будет размером 2х3м, глубиной 2м, вход через одну из кладовок, посмотрим где люк удобней будет делать)

    Утвержденные размеры (по ним Z500 сделали модификацию проекта):
    scheme.png

    Примерная планировка участка:
    land.jpg
     
    Последнее редактирование: 15.05.14
    Anton66 , 15.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Коротко предыстория:

    8 марта закупили 2 длинномера газоблока в Теплите (у них была акция, собственно в акции было больше рекламы, чем реально выгоды, но тем не менее она нас и подвигла на первые активные действия). Нужно будет заказывать еще, но тогда мы решили, что пока 2 машин хватит, проекта всё равно нет и велик шанс промахнуться с объемами.

    Предварительно пришлось почистить площадку.

    При очистке площадки я зачем-то почистил не весь участок. Очень зря. Съезд на участок тоже почистили не очень хорошо пришлось по приезду длинномеров чистить углы съезда лопатами вручную.

    Разгрузка блока на участке:
    teplit-unload.jpg

    Паспорта к блокам:
    teplit-passport.jpg

    Сейчас могу сказать, что надо было лучше планировать размещение блоков и под этот план чистить участок, т. к. сейчас блоки сильно сократили возможность маневров на площадке, а лишний раз вызывать кран и грузчиков неохота. Будем работать с тем что есть.

    Потрачено:
    1. 223тр - сами блоки,
    2. 4тр - очистка площадки,
    3. 18тр - доставка, разгрузка (включая рабочих на разгрузке).
     
    Последнее редактирование: 15.05.14
    Anton66 , 15.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Далее 27 марта мы закончили постановку задачи Z500 на все нужные нам модификации, утрясли все вопросы и сделали оплату по договору. Сумма за типовой проект + модификации получилась 66`300 рублей. Готовность и отправка проекта у Z500 была 15 мая, в качестве компенсации за сроки приложили бесплатно архитектурный паспорт к проекту. Большая доплата за модификации была обусловлена: переносом эркера, переделкой электрики под возможность удобной установки умного дома и переделкой системы вентиляции под рекуператор.

    Чуть позже отдали проектирование фундамента AL185, это нам обошлось в 30`000 рублей.
    У него всё было готово даже раньше объявленных сроков.
     
    Anton66 , 15.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    13 апреля притащили термофургон 2.4х5.2х2.2 для использования в качестве сарая, а позже - бытовки.

    furgon.jpg

    Обошлось в 16тр:
    10тр - фургон с металлической обшивкой снаружи и внутри (кроме пола - там фанера) и термоизоляцией 50мм
    4тр - доставка до участка
    1тр - устройство фундамента
    1тр - устройство электрики
    бесплатно - б/у окно под бытовку и нашел у себя дома ненужный замок накладной.

    может потребоваться гидроизоляция крыши наплавляемая, это порядка еще 0.5-1тр.
    так же может потребоваться установка нормальной двери - еще порядка 1.5-2тр
     
    Последнее редактирование: 15.05.14
    Anton66 , 15.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    22 апреля провели электричество по временной схеме. 3 фазы, 15кВт.

    Потратили порядка 12тр

    4700руб оплата подключения и материалов в щитке.
    Счетчик 3-фазный - 2800руб (в щиток УК)
    3-фазный автомат на 32А - 450руб (в щиток УК)
    Временный щиток с водозащитой (дешевле с окошком оказался) - 970руб
    Диф. автомат на случай падения электроинструмента в лужу - 990 руб (потом переедет в щиток дома)
    Остальное - силовой кабель, гофра к нему, кабель и гофра до бытовки, розетки и прочие мелочи.
    Пару автоматов нашел дома ненужных, потом они переедут в дом.

    Временный щиток:
    Electr.jpg
     
    Anton66 , 15.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    24 апреля пробурили скважину на воду.

    Глубина скважины 48м, обсадка внешняя 15м, внутренняя 44м, дебет хороший.
    Потратили 62тр (800руб/метр - бурение, 400руб/метр - труба)

    На первое время для прокачки скважины купил:
    1. Насос вибрационный насос с верхним забором "Родничок-1" с проводом 40м - 1720руб
    2. Шланг 19мм (3/4") длиной 50м - 1000руб
    3. Тросик металлический 3мм в пластиковой оболочке 4мм - 800руб
    4. Мелочи (хомуты и т. п.) - 200руб
    Итого ~ 3700руб
     
    Anton66 , 15.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    6 мая завезена арматура под погреб, фундамент, армирование стен, армопояс под перекрытие.
    armo.jpg

    Потрачено порядка 66тр
     
    Последнее редактирование: 15.05.14
    Anton66 , 15.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    15 мая, сегодня:

    Сосед одолжил на время оптический нивелир, огромное ему спасибо!

    По этому поводу заказали JCB, разметили, расчистили и как смогли - выравняли площадку под плиту.
    Выкопали черновую яму под погреб. Надеюсь не промахнулись.

    raschistka.jpg

    Потрачено 6тр на JCB + 1тр на заградительную ленту и колышки из арматуры 6мм.
     
    Последнее редактирование: 15.05.14
    Anton66 , 15.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Готовлюсь к устройству погреба (выкопана яма 2х3м глубиной 1.7м).

    За основу беру идею из темы "Фундаментная плита 7х9 с погребом (фотоотчет)":
    http://www.forumhouse.ru/threads/163040/

    По рекомендациям на сайте ТехноНиколь материал для наплавляемой гидроизоляции был выбран "Техноэласт ЭПП".

    Порядок проведения работ по гидроизоляции берем из документа "ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА на устройство гидроизоляции фундаментов комбинированным методом с применением рулонного битумно-полимерного материала Техноэласт ЭПП" (прилагается к сообщению)

    Толщина пола и стен будет 10см
    Армирование - 12мм с шагом примерно 40см
     

    Вложения:

    Anton66 , 17.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    По бетону - за основу беру рецепт от крупного производителя ЕвроЦемент:
    http://www.eurocement.ru/cntnt/rus/products_rus/zement/primery_pr.html

    Делать будем бетон В25 (М350) из цемента класса 32,5 марки 400

    Отношение составляющих (по объему):
    Вода/цемент/песок/щебень
    0,4 / 1 / 1,7 / 2,1
     
    Anton66 , 17.05.14
    #10 + Цитировать
  11. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Сегодня получили проект от Z500. Нашли пачку ошибок, отписались им, выяснилось, что нам отправили черновую версию проекта вместо окончательной :( похоже +1 неделя к сроку получения проекта.

    Еще сегодня выставили на местности границы будущей плиты и проверили прямые углы лазерным уровнем. Удобно. Но пока не приехал приемник, работаем им только вечером. Уровень ADA 3D LINER 3V за 9000руб.
     
    Anton66 , 20.05.14
    #11 + Цитировать
  12. rnzh
    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    30

    rnzh

    Участник

    rnzh

    Участник

    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Челябинск
    Доброго времени суток. Собираюсь в этом году начать строиться, подбираю проект 1 эт дома. То же рассматриваю варианты проектов от Z500. Планировка вашего модифицированного Z10 очень понравилась. Подскажите пожалуйста стоимость вашего скоректированного проекта. Внимательно буду следить за ходом стройки.
     
    rnzh , 29.05.14
    #12 + Цитировать
  13. rnzh
    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    30

    rnzh

    Участник

    rnzh

    Участник

    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Челябинск
    Ой извиняюсь, пропустил озвученную стоимость проекта...
     
    rnzh , 29.05.14
    #13 + Цитировать
  14. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Сегодня закупили почти всё, что будет нужно для устройства погреба (кроме гидроизоляции) + пачку стройматериалов на следующие этапы:

    1. Купил 60 мешков сухоложского цемента "Цемент II/A-Ш 32.5 Б" лучшая цена оказалась в Леруа - 207руб/мешок. По каком-то странному стечению обстоятельств на их сайте и в чеке цемент значится как "Евроцемент М-400 Д20". = 12420руб

    2. Закупил 2.75м3 различной древесины по 6200руб/м3, всего на 17`060 руб

    3. Купил всяких технических и водопроводных ПНД труб на ~6800руб (ооо апк)
    (Труба водопроводная 32мм стенка 3мм - 32руб/метр, 80метров)
    (Труба техническая 110мм - 99руб/метр, 12метров)
    (Труба техническая 50мм, стенка 2.9мм - 40руб/метр, 76метров)

    4. Взял листы ЦСП для погреба - ушло 5873руб

    5. Пленку П/Э 200 мкн шириной 3м нашел по 14.5руб/пог.м., купил 300пог.м., ушло 4350руб (строительный двор)

    6. Ну и по мелочи:
    Арматура стеклопластик для связи крыльца/террасы с основным фундаментом - 24м по 15,2руб/м = 365руб
    Профиль ПН шириной 50мм для кромки фундамента - 57руб/3м, 20шт = 1140руб

    7. Доставка всего этого вышла в 4500руб (манипулятор длиной 5.5м, 750руб/час, 6часов)

    Итого потратил еще ~52500руб

    PS: Пришел приемник для лазерного нивелира (ADA LR-50, 1760руб в технопоинте) - безумно удобная штука. Прямой угол намного проще выставлять, чем оптическим нивелиром. Уточнили положение погреба.

    PPS: Наконец-то позавчера пришел нормальный проект от Z500. Зато куда-то потерялась бригада, которая хотела нам начать строить с конца месяца. Срочно ищем другую бригаду.
     
    Последнее редактирование: 29.05.14
    Anton66 , 29.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Anton66
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416

    Anton66

    Живу здесь

    Anton66

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    667
    Благодарности:
    416
    Адрес:
    Екатеринбург
    Приехала бригада.

    Если всё получится - завтра подписываю договор и в этот же день они заезжают на участок.

    Если кому надо недорогих матрацев или прочего добра для строителей - можно купить в "Домашнем текстиле" на Бахчиванджи 2, особенно если немного сбить цены за "опт".

    Много недорогого инструмента конечно же нашел в Леруа. Умеют они работать.
    Сегодня покупал всякие мелочи (молотки, карандаши, биты, саморезы и т. п.)
    Завтра закуплю там всякого добра для строителей.

    Решился сделать недорогой дренаж, пока не устроил песчаную подушку. Для этого выкопаю по периметру котлована фундамента углубление в ~15см глубиной и 25см шириной, уложу туда дренажную трубу и засыплю её по краям и сверху 5см щебня и накрою всё это геотекстилем. В углах сделаю смотровые колодцы из труб и тройников 110 канализации.
     
    Anton66 , 05.06.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также