1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Подъем уровня участка на высоту забора. Возможно ли?

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Tpyxao, 06.05.14.

  1. Tpyxao
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217

    Tpyxao

    Живу здесь

    Tpyxao

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Подъем уровня участка на высоту забора. Возможно ли?
    Читать ещё:

    Есть желание сделать забор (бетон или камень) и внутренний угол засыпать землей. А на этой горе построить домик. Грубо схема показана на рисунке. Вопрос! Если дом находится на разрешенных 3м от забора, но при этом засыпанная земля достигает 2м высоты вплотную к забору, не будет ли здесь каких-то нарушений? Можно ли создать искусственную неровность такого размера и так близко к забору (вплотную) ?

    home-up.jpg

    И далее. Если все это возможно, то для простоты реализации видится постройка двухэтажного дома, у которого 1й этаж (точнее высокий цоколь) примыкает вплотную к забору и просто засыпан сверху землей (типа зеленая терраса с травкой). В этом случае внутри земляной насыпи получается как-бы подвал. Возможно такое с юридической т. з?
     
    Tpyxao , 06.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Можно.
    А смысл?
     
    Cedric_1 , 06.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Tpyxao
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217

    Tpyxao

    Живу здесь

    Tpyxao

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Видел за границей подобные решения, очень понравилось, как это выглядит и как удобно на этой зеленой террасе сидеть.

    Опять же место, занятое "как бы землей" можно использовать внутри как подвал/цоколь.
     
    Tpyxao , 07.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    265
    Благодарности:
    102

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    265
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Тверь
    А вы уверены, что забор выдержит такую массу и не завалится со временем?
     
    Mikl1 , 07.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Имхо, Вы видели нечто вроде обслуживаемой кровли.
    Иначе у Вас получится двухэтажная землянка...
     
    Cedric_1 , 07.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Так что по закону, просто поставить непрозрачный забор Вы не имеете права, не согласовав с соседями и правлением товарищества. И если по поводу двухметрового забора из профнастила обычно мало кто возражает, то вряд ли соседи, находясь в здравом уме, подпишут разрешение на возведение в качестве забора... горы.

     
    Рикша , 07.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Если это не дача, а ИЖС, то там вообще необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на такой лютый колхоз никто не даст.
     
    Рикша , 07.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Tpyxao
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217

    Tpyxao

    Живу здесь

    Tpyxao

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ну у меня не СНТ а ИЖС, поэтому надеюсь согласовывать не надо. С обеих границ, где предполагается "гора" соседей нет, там дорога. При разрешении на строительство фигурирует двухмерный план, по которому все будет по нормам - 3м до забора. Но это будет строение на "горе".

    По поводу мин. расстояние от дома 3м - для всех это будет "гора". А на деле там будет засыпанный сверху и по краям цокольный этаж. Идея то была такая.
     
    Tpyxao , 07.05.14
    #8 + Цитировать
  9. BuRam
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    47

    BuRam

    Живу здесь

    BuRam

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Уфа
    Добрый день, Tpyxao.
    У меня похожая ситуация. Подвернулся прекрасный участок в лесном массиве в 300 м река, но есть риск подтопления. Так как являюсь сторонником одноэтажных домов, планирую сделать дом с цокольным этажом. В цоколе разместить гараж, баню, котельную, построчную, кладовую и мастерскую. И обыграть участок так, что он стоит на холме-пригорке. Дом планируется один этаж 180 квадратов. Интересно было бы пообщаться с единомышленником. И вопрос. А для чего вы хотите поднять дом на возвышенность?
     
    BuRam , 16.07.14
    #9 + Цитировать
  10. Tpyxao
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217

    Tpyxao

    Живу здесь

    Tpyxao

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Для чего?
    1) Смотрится красиво. Многоуровневые участки сложны в освоении, но выглядят шикарно. А купили ровное поле :)
    2) "Замаскировать" цокольный этаж и использовать пространство внутри горы, чтоб не пропадало.
    3) На уровне верха забора (т.е. около 2 - 2.5м) сделать небольшую площадку перед домом, там отлично впишется беседка с которой будет хоть что-то видно, кроме домов соседей.
    4) небольшое желание выделится, причем не баблом (которого к слову немного), а какой-то оригинальностью.

    Мне не видится проблем на самом деле. Никакое разрешение на это не нужно, т. к. повторюсь - внешне это будет ГОРА земли, частично облагороженная камнем. Ни в одних документах нет требования выровнять площадку перед строительством. И вообще все разрешения на строительство делаются легко задним числом и до марта 2015 года никто на участок не придет проверять, совпадает ли дом с тем, что в разрешении.
     
    Tpyxao , 16.07.14
    #10 + Цитировать