Ремонт ленточного фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток.

Довольно давно столкнулся с проблемой ленточного фундамента веранды. Фундамент осыпается, трещин нет.
Дому уже порядка 30 лет. На фото вид фундамента под верандой сейчас.
УГВ высокие

Фундамент под домом в порядке.
Бетон под фундамент дома мешался вручную и с ним все ок, может просел немного за 30 лет.
Бетон под веранду покупался в воинской части и похоже в нем маловато цемента. Советское время, что было как говориться из того и строили

Дошли руки и финансы до ремонта веранды и фундамента под ней.

Не могу определиться как лучше отремонтировать фундамент - отштукатурить рем составом, утеплить, сделать отмостку (убрать грунт по периметру дома на ширину 80 -100 см, глубиной до основания фундамента, сделать отсыпку гравием и песком) или дренаж с дренажным колодцем, но не понятно как быть с дренажным колодцем, высокий УГВ.

Или надо делать более серьезные работы - разбор фундамента под верандой и его замену.
На веранде планирую разобрать пол, убрать грунт и залить плиту, связав фундамент дома с фундаментом веранды, сейчас они слабо связаны.
В фундаменте веранды хочу заделать окна, оставив только продухи.

Что подскажите спецы?

 

Идея хорошая, связывать жёстко не стоит- сломает, такие вещи делают при помощи дифшва и декоративно закрывают накладкой.
Полы на веранде сделаете по грунту?

 

Нет, полы на балках, на высоте 50-60 см.

Если оставить диф шов, то не получится связки веранды и дома. По задумке плита должна связать дом с верандой, отсечь грызунов и воду. Планировал в фундамент дома засверлить анкера со шпильками и к ним привязать арматуру плиты. Так же поступить с фундаментом веранды.

Плиту думал сделать армированную, толщиной 10 см.

Сломает?

По ремонту фундамента склоняюсь к следующему методу: Раскопать веранду до основания, счистить все что плохо держиться с существующего. Забить в него штыри из арматуры, подвязать новые прутки. Выставить опалубку и подлить по толщине. Сделать это снаружи и изнутри.

Не подскажите какую марку бетона лучше использовать или рем. смесь?

С внутренней стороны сделать ступеньки для опоры балок и настелить новый пол.

На следующий год хочу поставить автономную канализацию. Имеет ли смысл сейчас заморочиться с закладкой отверстий под вывод канализационной трубы или делать это в следующем году четко поняв, где будет закопана станция очистки?

 

Сломает или плиту или анкера- для начала надо сделать чтобы фундаменты не "гуляли".
Ваши трещины на стенах об этом и говорят- фото не удачные, не видно всей картины.

 

Я думал как раз связать их плитой. Но если ее сломает, смысла в ней получается нет.

Не подскажите какими способами, можно связать фундаменты?

 

Плиту не сломает, сломает крепление к плите.
Связывать фундаменты следует зная что происходит с ними- самое простое бандаж из металлопроката.
Надо принимать меры для стабилизации грунтов ПОД фундаментами.
Например вода из бочки (когда заполниться до верху) куда будет вытекать?

 

По периметру дома в этом году планировал сделать дренаж для понижения УГВ. А также отмостку, которой с постройки дома не было.

Воду из бочек убирать в канаву, при их заполнении. Врезать в бочки пластиковую трубу в верхней части и провести до канавы, Простенькая ливневка

 

ВЫ же сами всё знаете