Выбор оптимального фундамента под дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане.

Помогите с выбором оптимального фундамента под дом.
Перерыл весь форум, но хоть убей ответа на свой вопрос не нашел.

Условия такие

Дом два этажа, полноценных.
Расположение Московская область. В районе Бронниц
Общий план дома на картинке

Общая площадь 120 м2.
Размер фундамента 9*9 Предполагаю чуть изменить размеры дома.
Перекрытия монолитный ЖБ
Стены наружные пенобетон или теплая керамика.
Несущая центральная стена монолитный ЖБ или кирпич.
Крыша симметричная в форме пирамиды, достаточно плоская, возможно скопление снега.
Грунт суглинок. Верхний слой 30-40. Участок ровный.
Уровень грунтовых вод 1 метр
Глубина промерзания 140 см?
Хочу получить уровень черного пола от 50 см, желательно 60-70 см.
Возможно, что дом зимой не будет отапливаться. (Хочу отапливать, но такой вариант, к сожалению возможен).

Это как говорится условия задачи.
Теперь вопрос. Хочу получить надежный фундамент с перекрытием первого этажа за минимальные деньги.

К чему склоняюсь сам.

Устройство дренажа (главный вопрос куда сбрасывать воду, т. к. полноценной ливневки нет и вопрос будет ли. Но думаю что-нибудь придумаю.)
Вынимаю плодородный слой, засыпка песком или песчано-гравийной смесью с трамбовкой до уровня грунта
Подбетонка.
Гидроизоляция.
Утепление. ЭППС
Монолитная ЖБ плита толщина 30 армирование 12 шаг 200 на 200, с ребрами жесткости вниз размер высота 30 ширина 40
По деньгам рассчитываю на 500-500 тысяч.

 

Плиту можете сделать тоньше150мм,

 

Забивные сваи с висячим ростверком.

Обоснование:
1. Высокий УГВ, соотв. нормальная лента и буронабивные сваи в пролете.
2. Грунт пучинистый, а стены при этом из мелкоштучного материала - плита в пролете. Потому что малейший косяк с утеплением и стены треснут. А без отопления могут треснуть и с утеплением. Оно вам надо?