Членские взносы не члена СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Я так поняла, понимаю, что Гражданам были выделены Садовые Земельные участки, а не выделены строения (жилые дома, хозпостройки на садовых ЗУ) но в 1993-1994 года выделялись Садовые Земельные участки гражданам, а не строения на них.

 

У нас (в моём СНТ где находится мой садовый ЗУ и строения) было Утвержденно 11 июня 2016 года Расчет размера членского (Недочленского) взноса (платежа) от площади (1 сотки) в Собственности Садовых земельных участков Недочленов и Членов (Правообладателях). Всё это прописано в правилах внутреннего распорядка СНТ изменений-дополнений к Уставу СНТ в протоколе ОС 11.06.2016 г.
И соответственно ежегодно на ОС: 17.06.2017 г. И 30.06.2018 г. Утверждали каждую статью расходной (плановой) части сметы только от площади (в сотках) садовых ЗУ находящихся в границах территории СНТ в Собственности Граждан.
Как и прописано ранее 11.06.2016 г. Утвержденному.

 

Можно конечно каждую статью сметы рассмотреть и Утвердить на ОС (членов и недочленов) исходя либо от Площади садовых ЗУ в собственности садоводов, или площади строений находящихся на садовых ЗУ у собственников садоводов.
Но в моём случае, Члены и Исполнители Рассмотрели, Приняли и Утвердили все статьи приходной-расходной сметы (итоговую сумму в рублях) рассчитывать от размера площади (сотки) садовых ЗУ в границах территории СНТ в собственности граждан садоводов. Тоесть 267 садовых ЗУ общей площадью 2738 (сотки) согласно Постановлению Администрации.
Так что, у нас нет вариантов от площади строений на этих садовых 267 земельных участков.

Извининяюсь. От Площади садовых ЗУ в границах на территории СНТ, а не от количества садовых ЗУ в границах территории СНТ

 

Должны понимать, что площадь садового земельного участка в границах территории СНТ у каждого собственника-садовода могет быть разные.
Про площадь строений (жилых домов, хозблок и т. д.) на Садовых ЗУ тоже могут быть, а могут и не быть.
Но в любом случае Садовые Земельные участки Собственников стоят на учёте в Росреесте и каждый из них имеет персональный кадастровый номер. А вот постройки (строения) жилые дома, хозблоки и тому подобное На этих Садовых земельных участков могут отсутствовать и не стоять на учёте в Росреесте.
Поэтому Членский взнос (Недочленский платёж) надо Рассчитывать исходя из расчета Размера Площади Садового Земельного Участка в Собственности (Правообладании) Гражданина - садовода.
Моё личное мнение.
Можете в своём СНТ в Устав вписать расчет размера взноса исходя от Килограммов собранной ягоды с кустов смородины; кустов клубники растущих на садовом ЗУ (но это будет противоречить ФЗ-217).
Чётко сказано от Площади (в сантиметрах, в квадратных метрах, в сотках- это Вам решать на ОС) Садовых ЗУ, либо от Площади (в сантиметрах, в кв. метрах, в сотках) Строений (Жилой дом, хозблок, баня и т. д.) Находящихся На Садовом ЗУ в границах территории СНТ в Собственности гражданина Садовода.

 

А на чем основано Ваше мнение?
Быстренько накидал пример... По Вашей логике, собственник ЗУ 2 должен платить больше всех, т. к. площадь участка больше, но справедливо ли это?

 

Или вот еще один пример.

Как экономически обосновать, что уч 10 и уч 15 должны платить больше уч 7?

 

Если предусмотрено Уставом, обусловлено различным объемом использования ИОП в зависимости от размера ЗУ и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком ЗУ, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой ЗУ и... По моему мнению, если у Вас 15 соток один дом, но большой, а у меня 6 соток и два дома, но маленьких, а у соседа 6 соток два дома, но в долевой собственности, то сколько каждый заплатит? По моему мнению, Вы 6тын, я 6тын, а сосед 3тын за свою долю. Почему? Да потому, что надо найти статьи сметы, которые можно обусловить различным объемом использования ИОП, в зависимости от площади ЗУ или площади объектов недвижимости и т. д. В нашем СНТ нет таких статей. А вот взимать плату в двойном размере за два ввода на участок (ээ, воды, газа), если у всех по одному, то это можно. А площадь тут при чем?

 

Речь шла о размере участка. Представим, что нет долевой собственности, есть только личне земельные участки. И ЗОП, которые принладлежат какому-то лицу. И вот собрались члены и решают кому сколько платить. Размер взноса должен быть обоснован. Я привел примеры выше, когда плата за больший участка как минимум не должна быть больше, чем плата за меньший участок, если плата обоснована. "Да потому, что надо найти статьи сметы, которые можно обусловить различным объемом использования ИОП, в зависимости от площади ЗУ или площади объектов недвижимости" как это использование посчитать? Какие критерии?

 

Мне отец любит приводить другой пример. Было 10 ЗУ, 10 собственников, 10 взносов по 1000. Один скупил 8 ЗУ и объединил в один. Стало 3 ЗУ, три собственника, 3 взноса по 3300. Два товарища платить стали втрое больше, один в несколько раз меньше. Вот незадача.

 

И это нормально. Причем сумма в 10000 это явно не константа, возможно, после объединения 8 участков ее нужно пересмотреть.

 

Согласна, ерунда. Я тоже не могу найти статьи расходов, которые можно обосновать в зависимости от площади ЗУ или площади строений. Но законодатель чем то мотивировал этот пункт закона, кому-то пригодится. Совсем не обязательно его применять в отдельно взятом СНТ.

 

А сверх сметы низзя: куда тратить намерены?

 

Прописать то можно, но исполнению подлежит только то, что не противоречит действующему законодательству.[/QUOTE]

 

Правильнее-внереализационный доход, подлежащий налогообложению

 

В нашем товариществе сверх сметы можно смету делят на одно кол-во ЗУ, на 50 (по Уставу 60), остальным в долг, собируть, потратятся на нужды товарищества, или товарищей, бог его знает. Просто это запоздалые членские и целевые взносы. А что такое внереализационный доход, наш бух не знает