Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

Читать ещё:

• Согласие соседей на строительство мною дома
  

Подскажите, плз, по размещению гаража на участке.

Имеем ИЖС. Планирую построить гараж в 2-х метрах от забора (границы) участка. За забором местная дорога - проезд по участкам. Въезд в гараж с участка, а не со стороны улицы.

Будет ли это нарушением СНиП 30-02-97?
(т.е. является ли гараж хоз. постройкой)?

СНиП 30-02-97
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
6.6* ... Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Га

в том же СНИПе:
"6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам".

т. е. гараж пристроен к хоз. постройке, что косвенно подтверждает, что это разные строения.

В таком случае какие нормы минимальных расстояний от границ участка для гаража?

 

1. СНиП 30-02-97 не применим к ИЖС, те нельзя ориентироваться на эти нормативы.

2. "За забором местная дорога - проезд по участкам" - что это значит, просто просёлок который сами "накатали"?

3. Гараж на земле для ИЖС является хоз/вспомогательной постройкой.

 

по п.2: по плану все участки объеденены в блоки по 8 участков, между этими блоками проложены дороги, покрытые бетонными плитами. Кто-то окружен соседями с трех сторон, кто-то - с двух.
Мой участок угловой, две стороны участка - соседи, остальные две - граничат с дорогами. Гараж планируется в углу с двух сторон окруженном дорогами, отступив по 2м от границ участка.

Как я понял, согласно СНиП 30-02-97 нарушения не будет?

А как быть с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"?
1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

 

Ещё раз, СНиП 30-02-97 не применим к территории ИЖС, те его нормы нельзя применять для ИЖС.

Читаем:

1. СП носят рекомендательный характер, те не обязательно их выполнять в части если эти нарушения не создают угрозу жизни и здоровья.

Об этом написано в нориативе разграничивающий область действия СНиП и СП

а так же в ФЗ

Правда этот закон закончил действие, НО пока взамен ничего не принято.

2. И самое главное, ГрК разделяет жилые зоны у Вас написано для ИЖС п.1 ст. 35 ГрК, а не малоэтажное строительство п.2 ст. 35 ГрК, таким образом СП 30-102-99 так же не применим к зоне строительства для ИЖС.

 

Ув. Paul Wist. У меня так-же расположен участок .Участок угловой в садоводческом товариществе. Прежний хозяин огородил забором, построил 2-х этажный дом по границе общего прохода к участкам садоводов, узаконил право собственности. Могу ли я построить гараж вплотную к забору. Въезд будет со стороны улицы, а боковая стена вплотную к общему проходу. До соседа с другой стороны расстояние 2 метра .Sorry за офф топ, уже наполовину выкопал траншею под фундамент и вдруг вспомнил про СНИПы .Теперь заснуть не могу.Спасибо.

 

Уважаемый PaulWist.
Я правильно понимаю, что для земель ИЖС СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Продолжает действовать? А в частности то, что я выделил красным цветом никто не отменял?

ПРИЛОЖЕНИЕ 1*

Обязательное ​

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ​

1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м.


__________________
С уважением Дмитрий.

 

1. СНиП продолжает действовать в части не противоречащей ФЗ.

2. Для противопожарной безопасности принят федеральный закон,

его положения являются первичными.

 

Аватарка очень мелкая, трудно разобрать, где проходит забор.

В СНиПе сказано так :

6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или
жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от
каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж - от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м

https://www.srogen.ru/upload/files/doc/SP53.pdf

Уже писала об этом, но повторю, что СНиП в данной редакции введен в действие приказом Минрегионразвития с 20 мая 2011 г

Приказ министерства регионального развития РФ ​

«Об утверждении свода правил «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»»»​

от 30 декабря 2010 г. № 849​

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5), постановлением правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. № 858 «О порядке разработки и утверждения сводов правил» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 48, ст. 5608), пунктом 5.3.15 положения о министерстве регионального развития Российской Федерации, утверждённого постановлением правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 5, ст. 390; 2007, № 45, ст. 25488), приказываю:

1. Утвердить свод правил «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»».

2. Установить, что свод правил «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»» вводится в действие с 20 мая 2011 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра регионального развития Российской Федерации К. Ю. Королевского.

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=EXP;n=502500

 

И мне подскажите - обираемся строить деревянную баню. У соседа в 3-х метрах от забора стоит деревянный дом. На каком расстоянии нам можно баню строить? Вроде 15 метров должно быть по закону? Т. е. в 12 метрах от забора в нашем случае? Или все-таки 3 метра от границы отступить нужно нужно? Нарушать ничего не хочу.
ЗНП, ЛПХ. Возможно, что газ туда подключать будем.
Спасибо.

 

Да, в 12м.

 

А с другой стороны у нас за забором проулок. Нам 3 метра отступать от проулка или 1 метр для бани можно? По нашему забору со стороны проулка газопровод низкого давления пройдет. Возможно что подключатьбаню будем к газу.

 

От бытовки до забора сколько должно быть метров?

 

В СНТ - 1 м

 

Подскажите на какое расстояние положенно устанавливать забор от сущ. постройки (дома)?
Новые соседи решили установить между нашими домами забор, по моему мнению очень уж близко к моему дому, раньше в этом месте забора небыло. Сделал фото для наглядности.

 

Устанавливать забор, собственник может на своей земле где захочет