1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

FAQ Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем equant, 09.09.10.

  1. equant
    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    9

    equant

    Участник

    equant

    Участник

    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Читать ещё:

    Подскажите, плз, по размещению гаража на участке.

    Имеем ИЖС. Планирую построить гараж в 2-х метрах от забора (границы) участка. За забором местная дорога - проезд по участкам. Въезд в гараж с участка, а не со стороны улицы.

    Будет ли это нарушением СНиП 30-02-97?
    (т.е. является ли гараж хоз. постройкой)?

    СНиП 30-02-97
    ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
    6.6* ... Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

    Га

    в том же СНИПе:
    "6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам".

    т. е. гараж пристроен к хоз. постройке, что косвенно подтверждает, что это разные строения.

    В таком случае какие нормы минимальных расстояний от границ участка для гаража?
     
    equant , 09.09.10
    #1 + Цитировать
  2. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. СНиП 30-02-97 не применим к ИЖС, те нельзя ориентироваться на эти нормативы.

    2. "За забором местная дорога - проезд по участкам" - что это значит, просто просёлок который сами "накатали"?

    3. Гараж на земле для ИЖС является хоз/вспомогательной постройкой.

     
    PaulWist , 09.09.10
    #2 + Цитировать
  3. equant
    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    9

    equant

    Участник

    equant

    Участник

    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва


    по п.2: по плану все участки объеденены в блоки по 8 участков, между этими блоками проложены дороги, покрытые бетонными плитами. Кто-то окружен соседями с трех сторон, кто-то - с двух.
    Мой участок угловой, две стороны участка - соседи, остальные две - граничат с дорогами. Гараж планируется в углу с двух сторон окруженном дорогами, отступив по 2м от границ участка.

    Как я понял, согласно СНиП 30-02-97 нарушения не будет?


    А как быть с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"?
    1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
    5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
     
    equant , 09.09.10
    #3 + Цитировать
  4. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия, Москва
    Ещё раз, СНиП 30-02-97 не применим к территории ИЖС, те его нормы нельзя применять для ИЖС.

    Читаем:



    1. СП носят рекомендательный характер, те не обязательно их выполнять в части если эти нарушения не создают угрозу жизни и здоровья.

    Об этом написано в нориативе разграничивающий область действия СНиП и СП

    а так же в ФЗ

    Правда этот закон закончил действие, НО пока взамен ничего не принято.

    2. И самое главное, ГрК разделяет жилые зоны у Вас написано для ИЖС п.1 ст. 35 ГрК, а не малоэтажное строительство п.2 ст. 35 ГрК, таким образом СП 30-102-99 так же не применим к зоне строительства для ИЖС.

     
    PaulWist , 10.09.10
    #4 + Цитировать
  5. v.v.y.
    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    v.v.y.

    Новичок

    v.v.y.

    Новичок

    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Саратов
    Ув. Paul Wist. У меня так-же расположен участок .Участок угловой в садоводческом товариществе. Прежний хозяин огородил забором, построил 2-х этажный дом по границе общего прохода к участкам садоводов, узаконил право собственности. Могу ли я построить гараж вплотную к забору. Въезд будет со стороны улицы, а боковая стена вплотную к общему проходу. До соседа с другой стороны расстояние 2 метра .Sorry за офф топ, уже наполовину выкопал траншею под фундамент и вдруг вспомнил про СНИПы .Теперь заснуть не могу.Спасибо.
     
    v.v.y. , 18.09.10
    #5 + Цитировать
  6. ДмитрийП
    Регистрация:
    19.03.09
    Сообщения:
    305
    Благодарности:
    80

    ДмитрийП

    Пытаюсь поумнеть

    ДмитрийП

    Пытаюсь поумнеть

    Регистрация:
    19.03.09
    Сообщения:
    305
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва ЮАО
    Уважаемый PaulWist.
    Я правильно понимаю, что для земель ИЖС СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Продолжает действовать? А в частности то, что я выделил красным цветом никто не отменял?

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1*

    Обязательное ​

    ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ​

    1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м.


    __________________
    С уважением Дмитрий.
     
    ДмитрийП , 16.11.10
    #6 + Цитировать
  7. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. СНиП продолжает действовать в части не противоречащей ФЗ.

    2. Для противопожарной безопасности принят федеральный закон,

    его положения являются первичными.
     
    PaulWist , 16.11.10
    #7 + Цитировать
  8. Лимпопо
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    2.946
    Благодарности:
    7.145

    Лимпопо

    Живу здесь

    Лимпопо

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    2.946
    Благодарности:
    7.145
    Адрес:
    Екатеринбург
    И мне подскажите - обираемся строить деревянную баню. У соседа в 3-х метрах от забора стоит деревянный дом. На каком расстоянии нам можно баню строить? Вроде 15 метров должно быть по закону? Т. е. в 12 метрах от забора в нашем случае? Или все-таки 3 метра от границы отступить нужно нужно? Нарушать ничего не хочу.
    ЗНП, ЛПХ. Возможно, что газ туда подключать будем.
    Спасибо.
     
    Лимпопо , 19.03.12
    #8 + Цитировать
  9. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    7.270

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    7.270
    Адрес:
    Россия, Москва
    Да, в 12м.
     
    alisa , 19.03.12
    #9 + Цитировать
  10. Лимпопо
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    2.946
    Благодарности:
    7.145

    Лимпопо

    Живу здесь

    Лимпопо

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    2.946
    Благодарности:
    7.145
    Адрес:
    Екатеринбург
    А с другой стороны у нас за забором проулок. Нам 3 метра отступать от проулка или 1 метр для бани можно? По нашему забору со стороны проулка газопровод низкого давления пройдет. Возможно что подключатьбаню будем к газу.
     
    Лимпопо , 19.03.12
    #10 + Цитировать
  11. три брата
    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    три брата

    Участник

    три брата

    Участник

    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мытищи
    От бытовки до забора сколько должно быть метров?
     
    три брата , 21.03.12
    #11 + Цитировать
  12. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    7.270

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    7.270
    Адрес:
    Россия, Москва
    В СНТ - 1 м
     
    alisa , 21.03.12
    #12 + Цитировать
  13. СергейБелгород
    Регистрация:
    29.07.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    СергейБелгород

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Белгород
    Еще вопрос по расположению гаража.
    Участок угловой: слева и сзади - соседи, спереди и справа дороги.
    Гараж пристроен к дому справа.
    Хотелось бы расположение (дом+гараж): 10 м от кр. линии и 1,5 м от границы справа.
    В нашей архитектуре говорят, мол от правой границы надо 5 м до гаража, но у меня дом широкий, до левой границы места мало остается.
    Можно ли построить дом на расстоянии 5,5 м от правой границы, зарегистрировать в БТИ, а потом пристроить гараж шириной 4 м, отступ от него до границы справа получится 1,5 м. Или можно сразу строить и наши чинуши что-то намудрили с отступами?
     
    СергейБелгород , 29.07.12
    #13 + Цитировать
  14. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. Нарисуйте картинку.

    2. БТИ не регистрирует имущество, оно его описывает.
     
    PaulWist , 29.07.12
    #14 + Цитировать
  15. СергейБелгород
    Регистрация:
    29.07.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    СергейБелгород

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Белгород
    Дом Разумное - 1.jpg
     
    СергейБелгород , 01.08.12
    #15 + Цитировать