Председатель СНТ с нуля. Вопросы новичка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

4.2. Товарищество обязано:

 - осуществлять действия, необходимые для достижения уставных целей Товарищества, руководствуясь при этом законодательством Российской Федерации;

 - не нарушать права членов Товарищества и других граждан, имеющих участки на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность;

 - обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов, настоящего Устава и принятых в соответствии с ними решений;

 - выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные и иные обязательства Товарищества;

 - отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

 - обеспечивать выполнение членами Товарищества обязательств по своевременному внесению обязательных взносов и иных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом;

 - обеспечивать соблюдение интересов всех сособственников Имущества общего пользования при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения таким Имуществом, распределения между сособственниками издержек по содержанию и ремонту Имущества общего пользования;

 - в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, представлять интересы членов Товарищества в их взаимоотношениях, а также в иных отношениях с третьими лицами;

 - выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.

5. Права и обязанности членов Товариществ

5.1. Член Товарищества имеет право:

 - избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его органы контроля;

 -получать информацию о деятельности органов управления Товариществом, его органов контроля, а также получать информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;

 обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений Правления и иных органов Товарищества;

 осуществлять права на свой земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 осуществлять права на Имущество общего пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

 при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю права на Имущество общего пользования;

 при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества ликвидируемого Товарищества и долю в праве на Имущество общего пользования (если такое право не установлено до ликвидации Товарищества);

 выходить из состава членов Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке осуществления прав на Имущество общего пользования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

 осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Товарищества обязан:

 соблюдать настоящий Устав и принятые в соответствии с ним иные распорядительные акты Товарищества;

 участвовать в деятельности Товарищества, в том числе в общих собраниях членов Товарищества;

 выполнять решения Товарищества (его органов управления), принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом;

 не нарушать права других членов;

 своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и решением Общего собрания.

 использовать земельный участок (иное связанное с ним имущество) в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать установленные обременения и сервитуты, а также градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

 нести бремя содержания своего имущества, дающего право на членство в Товариществе, и бремя ответственности за нарушение законодательства в отношении такого имущества;

 соблюдать правила в отношении Имущества общего пользования, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, в том числе по бремени содержания такого Имущества;

 соблюдать иные установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом требования;

6. Имущество Товарищества

6.1. Имущество Товарищества формируется за счет:

 членских взносов;

 вступительных взносов;

 прочих поступлений в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.2. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда его работников и другие текущие расходы Товарищества.

6.3. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов Имущества общего пользования, а также на модернизацию и капитальный ремонт такого Имущества.

Целевые взносы являются привлеченными средствами Товарищества, учитываются и расходуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.4. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является общей (совместной) собственностью его членов, а также иных граждан, имеющих право на членство в Товариществе и внесших соответствующие целевые взносы.

Отношения, возникающие по Имуществу общего пользования и целевым взносам между Товариществом и гражданами, не являющимися членами Товарищества, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации посредством заключения соответствующих договоров.

6.5. Размеры вступительных и членских взносов устанавливается в соответствии с их целевым назначением и утвержденными общим собранием членов Товарищества расходными сметами (расходной сметой). Сроки внесения вступительных и членских взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества.

6.6. Размеры и сроки внесения целевых взносов устанавливаются в соответствии с их целевым назначением решением Общего собрания членов Товарищества путём утверждения обоснованной сметы расходов на соответствующие цели.

6.7. Размеры и сроки внесения иных платежей и поступлений определяются законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества.

Нарушение взаимных обязательств Товарищества и иных лиц регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Органы управления Товариществом

Органами управления Товариществом являются Общее собрание его членов, Правление Товарищества, председатель его Правления.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления такого Товарищества.

7.1. Общее собрание членов Товарищества.

7.1.1. В своей деятельности общее собрание Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими внутренними актами Товарищества. Если какие-либо вопросы деятельности общего собрания членов Товарищества не урегулированы нормами указанных актов, то они должны решаться исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов Товарищества.

7.1.2. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

 внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

 прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

 определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий, а также избрание председателя Правления Товарищества;

 избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

 избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

 принятие решений о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

 утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его Правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; внутреннего распорядка работы Товарищества;

 принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

 принятие решений о создании, финансировании и использовании имущества Товарищества и Имущества общего пользования;

 принятие решений по крупным сделкам

 установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества;

 утверждение ежегодной приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений об исполнении ее;

 рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, председателя Правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

 утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

 поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом пределах.

7.1.3. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным. Порядок проведения Общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением о проведении Общего собрания членов Товарищества, утвержденным Общим собранием членов Товарищества.

7.1.4. Каждый член Товарищества имеет на Общем собрании Товарищества один голос.

7.1.5. Общие собрания членов Товарищества являются открытыми. Граждане, имеющие право на членство в Товариществе, но не являющиеся его членами, могут принять участие в деятельности Общего собрания членов Товарищества без права голоса по вопросам, касающимся деятельности Товарищества.

7.1.6. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

7.1.7. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или требования не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

7.1.8. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

7.1.9. В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества указанное Общее собрание членов должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования об его проведении. В случае если Правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно письменно информирует (под роспись уполномоченного лица или ценным почтовым отправлением) ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, о причинах отказа.

Отказ Правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

7.1.10. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

7.1.11. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более пятидесяти процентов членов Товарищества.

Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Правления Товарищества на право участия в общем собрании членов Товарищества и право голосования по повестке дня такого Собрания. Доверенность действительна только на одном общем собрании членов Товарищества, дата проведения которого указана в доверенности. Представитель члена Товарищества по доверенности может представлять на общем собрании интересы не более двух членов Товарищества.

Допускается участие в общем собрании доверенных лиц членов Товарищества по нотариально заверенной доверенности с указанием в ней соответствующих полномочий доверенного лица. При этом при проведении регистрации присутствующих на собрании членов Товарищества предъявляется оригинал доверенности и копия ее для приобщения к листу регистрации.

Общее собрание членов Товарищества не правомочно, если на указанном собрании присутствует менее чем тридцать процентов членов Товарищества лично.

7.1.12. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества. Счетная комиссия может быть избрана из числа членов Товарищества в соответствии с настоящим уставом и Положением о счетной комиссии общего собрания членов Товарищества.

7.1.13. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из состава членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов членского состава Товарищества на день проведения Собрания. Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов Товарищества.
7.1.14. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов Товарищества.

7.1.16. Общее собрание членов Товарищества проводиться исключительно в очной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества, а также выборы Правления и председателя Правления.

 

7.2. Правление Товарищества

7.2.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества. В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом. Порядок работы Правления Товарищества регулируется Положением о Правлении, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.2.2. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. Численный состав членов Правления Товарищества устанавливается общим собранием членов Товарищества. В составе Правления Товарищества не могут одновременно находиться лица, состоящие в родстве или свойстве.

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления Товарищества может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

7.2.3. К компетенции Правления Товарищества относятся:

 практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

 принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;

 оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

 составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общему собранию его членов;

 распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

 организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества;

 организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

 организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

 организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

 обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

 прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

 контроль за своевременным внесением взносов и иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

 организация принятия решений по Имуществу общего пользования и исполнение таких решений в установленных случаях;

 совершение от имени Товарищества сделок;

 соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

 рассмотрение заявлений членов Товарищества.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право в период между Общими собраниями принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

7.2.4. Заседания Правления Товарищества созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов Правления Товарищества. Ведение протокола заседания обязательно.

7.2.5. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

 

7.2.6. Решения Правления Товарищества доводятся до сведения членов Товарищества в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением о Правлении Товарищества.

7.3. Председатель Правления Товарищества.

7.3.1. Правление Товарищества возглавляет председатель Правления Товарищества. Порядок работы председателя Правления Товарищества регулируется Положением о председателе Правления, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.3.2. Председатель Правления Товарищества избирается из числа членов Правления Товарищества на срок два года общим собранием членов Товарищества путем открытого голосования, простым большинством голосов от членского состава Товарищества на день проведения Собрания. Одно и то же лицо не может осуществлять полномочия председателя правления Товарищества более двух сроков подряд.

7.3.3. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением Правления Товарищества вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.

7.3.4. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени такого товарищества, в том числе:

 председательствует на заседаниях Правления;

 имеет право первой подписи под финансовыми документами. При этом платежи по финансовым документам в рамках утвержденной общим собранием сметы расходов на содержание и организацию работы самого Товарищества должны быть рассмотрены и одобрены членами Правления. В случаях необходимой оплаты за работы (материалы) по созданию или капитальному ремонту имущества общего пользования, проводимые за счет целевых взносов членов Товарищества, председатель Правления должен руководствоваться разработанными и утвержденными Общим собранием Правилами финансирования создания (капитального ремонта) Имущества общего пользования;

 подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

 заключает сделки от имени Товарищества и открывает в банках счета Товарищества;

 выдает доверенности от имени Товарищества, в том числе с правом передоверия;

 обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних положений, регламентов и иных актов Товарищества;

 осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с третьими лицами;

 рассматривает заявления членов Товарищества.

7.3.5. Председатель Правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом за другими органами управления Товариществом.

7.4. Ответственность председателя Правления и членов правления Товарищества.

7.4.1. Правление Товарищества и его председатель при осуществлении своих полномочий должны действовать в интересах Товарищества и его членов, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. При этом действия Правления и его председателя не должны нарушать личные имущественные и конституционные права, как членов Товарищества, так и граждан, ведущих индивидуальное хозяйствование на принадлежащих им земельных участках в границах общего землеотвода.

7.4.2. Правление Товарищества и его председатель несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу и его членам. При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу или его членам убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

7.4.3. Правление Товарищества и его председатель при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

8. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества.

Органами внутреннего контроля деятельности Товарищества являются:

- ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества;

- комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

8.1. Ревизионная комиссия Товарищества.

8.1.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Правления Товарищества и его председателя, осуществляет ревизионная комиссия в составе одного или не менее чем трех человек. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

8.1.2. Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

8.1.3. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законодательством Российской федерации и настоящим Уставом.

8.1.4. Председатель ревизионной комиссии (ревизор) вправе участвовать в заседаниях правления Товарищества с правом совещательного голоса

8.1.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

 проверять выполнение Правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных от имени Товарищества, требований нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние имущества Товарищества;

 осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления Товарищества;

 отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

 докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

 осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и его председателем заявлений членов Товарищества.

8.1.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества, в том числе председателя Правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

 

8.2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

8.2.1. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законодательства со стороны органов управления Товарищества и его членов, общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на срок два года избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства в количестве не менее трех человек.

Комиссия из своего состава избирает председателя комиссии.

8.2.2. Порядок работы и ее полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчетна общему собранию членов Товарищества, а свою текущую работу осуществляет под руководством Правления Товарищества.

8.2.3. Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/4 общего числа членов Товарищества.

8.2.4. Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликвидации следующих нарушений законодательства:

- загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы, атмосферного воздуха экологически вредными веществами, бытовыми отходами и сточными водами;

- несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков членов Товарищества и прилегающих к ним территорий;

- невыполнения пожарной безопасности при эксплуатации электросетей, электроустановок печей, газовых плит и др.; отсутствие средств пожаротушения;

- соблюдения иного законодательства Российской Федерации на территории общего землеотвода, на котором Товарищество осуществляет свою деятельность.

8.2.5. Комиссия оказывает членам Товарищества и органам управления Товарищества консультативную помощь по изучению требований законодательства Российской Федерации.

8.2.6. По выявленным фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их в Правление Товарищества для принятия мер предупреждения и пресечения.

Правление Товарищества вправе акты комиссии о грубых и систематических нарушениях законодательства представлять в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

9. Ведение делопроизводства, учет и отчетность.

9.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

Регистрационные листы участников общих собраний членов Товарищества, доверенности членов Товарищества на право участия и голосования в общих собраниях членов Товарищества, а также иные значимые документы являются неотъемлемой частью таких протоколов, скрепляются с ними неразрывно и хранятся в делах постоянно.

9.2. Протоколы заседаний Правления Товарищества, подписываются председателем Правления Товарищества, визируются всеми присутствующими на заседании членами Правления, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

Протоколы заседаний иных органов и комиссий Товарищества подписываются соответствующим руководителем такого органа (комиссии), визируются всеми присутствующими на заседании членами органа (комиссии), заверяются подписью председателя Правления Товарищества и печатью и хранятся в делах постоянно.

9.3. Копии протоколов и решений общих собраний членов, протоколов заседаний и решений Правления Товарищества, а также копии протоколов заседаний и решений иных органов (комиссий) Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок и другой документации о деятельности Товарищества представляются для ознакомления членам Товарищества или их представителям (имеющим надлежаще оформленную доверенность) по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.

9.4. В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации Товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов членами Товарищества, списки членов Товарищества, документы бухгалтерского учета и отчетности, иные значимые документы.

9.5. Товарищество ведет хозяйственный учет и отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством Российской Федерации.

9.6. Председатель Правления Товарищества отвечает за учет, хранение, наличие, правильность содержания и оформления протоколов общих собраний членов Товарищества и заседаний Правления Товарищества, иной необходимой документации Товарищества, предусмотренной законодательством и настоящим Уставом.

10. Реорганизация и ликвидация Товарищества.

10.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

10.1.1. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

10.1.2. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

10.1.3. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав.

10.1.4. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

10.1.5. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

10.1.6. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

10.2. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, и другими Федеральными законами.

10.2.1. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов и граждан, имевших право на членство в Товариществе, на земельные участки и другое недвижимое имущество, в том числе на Имущество общего пользования.

10.2.2. Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.

10.2.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

10.2.4. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

10.2.5. Имущество, находящееся в собственности Товарищества, и оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, может быть с согласия бывших членов Товарищества продано в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные от его продажи средства могут быть переданы членам Товарищества в равных долях.

10.2.6. Права на Имущество общего пользования определяются в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, с учетом положений Устава ликвидируемого Товарищества.

10.2.7. Ликвидация Товарищества считается завершенной, такое Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

 

Елена 007 Спасибо большое
Очень подробный устав
Буду готовится к весеннему собранию.
Многие пункты очень актуальны на сегодняшний момент и в нашей редакции отсутствуют.

 

Такого раздела, как 8.2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства. у нас вообще не было конфликтных ситуаций не возникало до сих пор

 

Можете не в само тело устава включать всякие регламенты, а в приложениях, которые будут являться неотъемлемой частью новой редакции. В том числе про комиссию по контролю за соблюдением законодательства. Хотя если бы у вас такая комиссия существовала (это в законе 66-ФЗ, если что), то вы бы не ходили сейчас в прокуратуру и суд по жалобе гражданина
- этого неправильного решения ОСЧ попросту не было бы. И при написании новой редакции устава вы обязательно обратите внимание на современные требования к СНТ как предшественнику ТСН, которые по ГК будут (или уже могут быть) предъявлены к вашей НКО

 

Эта комиссия конфликтные ситуации должна разбирать? ИМХО другая цель и деятельность.

 

Она должна конфликтов не допускать, следить за тем, чтобы все было по закону

 

Ну возможны конфликты, возникающие из-за несоблюдения законодательства. Не столько членами, сколько самим юрлицом. Незнание закона, увы... Комиссия по контролю могла бы остановить неправильные действия (решения) высшего органа управления юрлицом. А вот разбирать локальный конфликт между соседями - тут лучше никому не вмешиваться, пусть судятся между собой.

 

Правильно, при спорах- конфликтах между соседями всегда стараюсь придерживаться нейтральной позиции. Информацию дать могу - дальше в суд сами.

 

Это для вас так выглядит, а для суда будет не получение юридически значимых сообщений Ст.165.1 ГК и Ст.54 п.3 ГК

Так оф. проверка-то была ?
Если была, то ст. 27 ФЗ-66 п.3

 

Три раза звонили из прокуратуры с просьбой подойти. Первый раз я ответила, что пусть повесткой вызывают. Через неделю еще два звонка - пожалуйста подойдите, у нас сроки проверки заканчиваются. Да, и протоколы захватите... Если есть.

 

И что будет дальше