Председатель СНТ с нуля. Вопросы новичка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посоветую извещение ОС фотографировать, с фиксацией даты, в течение 2х недель несколько раз.

Ну, здрасте... раздел "Разное" на уровне поговорили, а не решили.

Регистрационный лист где?

 

Какое решение ОС он обжалует? Которым у него отобрали участок? Или то, которым ему участок ваше СНТ дало в пользование?
Оба решения ОС ничтожны, соглашайтесь признавать их таковыми, мужик не является собственником, участок ему не принадлежит и не волнуйтесь по этому поводу, Документов на землю у него нет, ему так или иначе суд откажет - не признает за ним право. А решения ОС действительно незаконны (и о предоставлении участке и об отобрании). Он подал иск о последнем решении а вы подайте встречный на признание первого решения недействительным.

 

Судья сделает запрос в кадастр или реестр - я не поняла, наверно в реестр. 30% с актами о приватизации, о них сведений в реестре нет.

Да, купили без оформления. Участок приватизирован в 90-е, есть акт о приватизации на старого владельца..Глупо - несомненно. старого собственника теперь найти не может.

Совершенно верно - когда-то. Все потеряно- утрачено. Есть книжка членская. И все.

Нотариально заверенную делать никто не станет - 1500 тратить не будут...А заверенную предом на 3 года, например можно?

 

Самшит Вы еще не поняли - регистрационного листа не было, считал по головам секретарь.
Вот теперь думаю - обзвонить тех, кто на собрании был или... Судья поверит протоколу

 

Так в росреестре нет информации о членах.
Вы писали, то раза 3 за 6 лет Общим собранием утверждался список членов, а, если посмотреть от последнего утвержденного + прием, минус выбытие?
Суды сейчас смотрят подтверждение кворума по регистрационными листам к ОС.

 

Вот в этом месте проблема - судья вообще не принимает во внимание решение ОС о выделении ЗУ ..Сказала речь об этом не идет. Мой представитель заявил, что мы подаем встречный иск - отменить решение ОС, на котором выделили ЗУ. Судья ответила, что сроки прошло - 2,5 года прошло. Для обжалования решения ОС есть срок полгода.
И то, что человек участок за два года не оформил - тоже судью не смутило.

 

Протоколу без листа регистрации не поверит.
Вы основную мысль поймите:. СНТ неправо. Оба решения ОС ничтожны. Не надо сопротивляться, пусть оба решения отменяют (вернее признают ничтожными в силу нарушения СНТ законодательства) И нет у него участка, как и не было. За что боролся, на то и напоролся.

 

Что даст обзвон? Судья может взять за основу кол-во ЗУ по плану застройки и посчитать, что столько же членов.

 

Я понимаю, что нет. Есть лишь инфа о собственниках ЗУ.
На данный момент я поняла, что реестр действующих членов и список утвержденный на ОС - это две разные вещи. Люди на собрание ходили, голосовали, а членами СНТ не являлись, т. к. не собственники.
От последнего списка движений нет. Пока.
Нужны мне доки на все ЗУ.

 

Я когда сегодня шла на суд тоже так думала - решение о выделении ничтожно. Смысла в дальнейших разбирательствах нет. Но оказалось все иначе.

 

Так и скажите в суде. Обязательно. Как честный человек.

Задним числом оформить хотите?
Ну так некоторые преды правлений сами лист регистрации и подписывают. За других.
И в суде заверяют колотушкой СНТ. И всё.

 

членами могут быть не собственники, закон говорит "и имеющие ЗУ.."

 

А что иначе? Иск заявлен о признании решений ОС не действительными по основаниям отсутствия кворума и принятия Общим собранием решения не включенного в повестку дня. Судья не будет выходить за рамки исковых требований.

 

Тогда соберите легитимное ОС и отмените то решение, которым выделили участок сами. Судья хоть и говорит о том, что вы срок обжалования пропустили, но она не может признать за мужиком право на участок - закона такого нет. Да он и не просит наверно подтвердить право, он ведь только просит отменить последнее решение ОС. Суд за рамки его требованийц не выйдет. Ну и пусть суд отменит это решение, а вы отмените первое на внеочередном собрании. Только постарайтесь провести его так чтобы мужик не обжаловал его

 

А если их нет у людей этих доков? В вашем СНТ есть ЗУ на которые право собственности не оформлено, они не передавались в собственность. На каком праве эти ЗУ?
Так что же членства в объединении людей на этом основании лишить? Чтобы они бесплатно не могли приватизировать ЗУ? Так членские книжки есть.