1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как выделить в натуре долю ЗОП?

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Cheka, 03.04.14.

  1. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Как выделить в натуре долю ЗОП?
    Вот моя история...
    Я вступил в члены СНТ в 2011 году.
    В соответствии с Государственным актом от 13.08.1993 МО-21-2 земельный участок с номером 50:21:...площадью 40000 кв. м выделен СНТ ...
    Земельный участок площадью 16800 кв. м, составляющий территорию общего пользования в границах СНТ, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 50:... Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности СНТ в соответствии с
    Государственным актом от 13.08.1993 N2 ... Вместе с этим границы данного земельного участка не установлены в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07 .2007 N~221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

    Согласно сведениям публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на кадастровом учете в собственности граждан находится земельные участки общей площадью 29457 кв. м.

    Простым арифметическим действием 40000 кв. м - 29457 кв. м. получаем 10543 кв. м.
    Из этого следует что часть земель общего пользования была оформлена и продолжается ее оформление.
    Таким образом были нарушены мои права как члена СНТ с 2011 года так как я своего согласия на изъятие земель общего пользования не давал на общих собраниях СНТ. Согласно действующего законодательства я имею право на выделение в натуре части земель общего пользования в случае несогласия?

    СНТ не имеет счета в банке и как быть не знаю...

    В файлах опись фактически занимаемой площади членами СНТ и ответ ДГиМ на мой запрос

    Уважаемые коллеги помогите найти истину. Стоит ли подавать в суд на выдел или я проиграю однозначно т. к свободных участков не осталось.
     

    Вложения:

    • 2013-10-07 (51) (1)-1.jpg
    Cheka , 03.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    ЗОП в чьей собственности, граждан или юрлица ?
     
    Громозека , 04.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Вы уверены, что увеличение площади земельных участков происходило только за счёт ЗОП, многие увеличивают за счёт муниципальных земель по периметру. Генплан посмотрите!
     
    Арлета , 04.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Выписку из егрп я заказал...но думаю что принадлежит на праве коллективно долевой т. к налоги мы платим за ЗОП сообща
     
    Cheka , 04.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Коллективно долевой нет. Есть совместная и долевая .
     
    Громозека , 04.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Уважаемая Арлета, увы у нас нет ГП. По периметру участки вплотную к красной линии. Дома построены с нарушением СНиП. Даже дороги за счет соседей: другого СНТ и ГК. Решением ОСЧ просили серветут у администрации поселения и соседей, пришли письма обращайтесь в суд. Все эти участочки внутри СНТ.
    Я начал делать ГП и понял что то твориться тут это адъ! Документы по СНТ датированы 1993 годом. АПЗ 2003 год.
    У моего товарища есть ответ из ДГиМ что его участок образован из ЗОП.
     
    Cheka , 04.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Вообще долю в ЗОП нельзя выделить, по определению .
     
    Громозека , 04.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Возможно вы правы ... Но учитывая что документы выданы в 1993 году и не менялись...
    Скажите а где можно посмотреть кроме выписки из ЕГРП ? В ответе ДГиМ звучит на праве собственности

    Тогда как председатель выделил!
     
    Последнее редактирование модератором: 28.09.14
    Cheka , 04.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Председатель не может ничего выделить...Общее собрание может ходатайствовать перед Администрацией о выделении части ЗОП для дальнейшего распоряжения...
    Потом участок отмежёвывается и уже дальнейшие действия проводятся по решениям Администрации. Не забывайте, что нужно изготовить Постановление, которое будет подтверждать право собственности. Ваш председатель, я уверена, не выписывает в правлении Свидетельства о праве собственности.
     
    Арлета , 04.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Схема эта правильная и даже очень! Более того я своему товарищу сам писал письмо в ДГиМ а уж потом председатель узнав о процедуре и регламенте решила протащить еще 12 участков.
    Но председатель приложила решение ОСЧ 2009 года, когда меня не было в СНТ, и что там написано мне неизвестно, напоминаю что есть два факта
    1) на сегодня как было так и осталось 16800 кв. м ЗОП и никаких изменений не вносилось
    2) я выразил несогласие с частью выделяемых участков

    Кстати а вот межевание проводиться без согласования с соседями... Думаете в газету подали? Я мониторил местные но не нашел объявления
     
    Cheka , 04.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Это другой вопрос! Нужно вносить изменения, но это деньги и немалые! Изменения вносятся и в Генплан.
    Если за это проголосовало большинство на ОС...ничего не поделаешь! Согласования с соседями могут и не требоваться, если они уже на кадастровом учёте.
     
    Арлета , 04.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Генплана нет ...

    Позволю тут сослаться на 66фз где говориться что если не большинство а все члены СНТ, что подтвердил ответ из ДГиМ, но я же против
    Если член СНТ не согласен с данным решением то он вправе выделить долю в натуре...
    Или я неправильно трактую
     
    Cheka , 04.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Это другой вопрос.
    Один момент..мне кажется, что весь этот разговор из-за того, что Вы претендуете на участок из ЗОП, но не складывается...вопросы были решены в 2009 году! Правильно?
     
    Арлета , 04.04.14
    #13 + Цитировать
  14. Cheka
    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28

    Cheka

    Участник

    Cheka

    Участник

    Регистрация:
    09.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    поселок Чайка
    Кадастровая не приняла т. к подали без
    1. Точность границ 0.1
    2. Нет согласования с соседями

    Вот увы не знаю как и что было решено в 2009 году...
    Я просто понять не могу каким образом 3 сотки по решению ОСЧ в 2009 стали 8 сотками в 2013!
    Речь идет о бесплатной передаче ЗОП в частную собственность. Поймите получается что одним если они за председателя горой 8 соток преференций а другим ничего! Это нарушает правило СНТ что все члены равны. То что не успели они оформить до моего вступления это их недоработка, конкретно председателя СНТ ибо есть отказы в судах МО по признанию прав на эти участки.
    Или другой пример. Имею копию ОСЧ 2008 года о выделении участка товарищу и вижу факт продажы участка без оформления! Это уже совсем не в какие рамки... С этого все началось
    Этот товарищ и попросил меня проконсультироваться и вот ... Вобщем так как я поднял этот вопрос на правлениях и ОСЧ. Стал писать письма и разбираться в документах. Стал задавать вопросы по ЗОП
    В таблице описи ЗОП желтым выделены странные позиции ... Люди продали участки люди получили такие же по дачной амнистии!
    Вобщем хочу выделить проезд к моему участку как долю и выйти из СНТ и стать индивидуалом
     
    Последнее редактирование модератором: 28.09.14
    Cheka , 04.04.14
    #14 + Цитировать