1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Какой дом обойдется дороже двухэтажный 120 кв. м. или одноэтажный той же площади?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Анкапулеметчица, 03.04.14.

  1. Анкапулеметчица
    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Анкапулеметчица

    Участник

    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ухта
    Какой дом обойдется дороже двухэтажный 120 кв. м. или одноэтажный той же площади?
    Уважаемые форумчане! Помогите примерно рассчитать какой дом обойдется дороже в строительстве, отделке и т. д. Не можем никак определится двухэтажный или одноэтажка, но больше склоняюсь к одноэтажному, очень остро стоит вопрос финансовый, т. к. будем брать ипотеку под строительство + мат. капитал, конечно хотелось бы финансово обойтись по минимуму. Строить будем из пеноблоков, обычная двускатная крыша. Так как склоняемся больше к одноэтажке, очень интересно во сколько обойдется одноэтажный дом 120 кв. м ну и для сравнения двухэтажный такой же площади. Благодарю за внимание.
     
    Анкапулеметчица , 03.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    Смотря как строить, но обычно двухэтажка стоит дешевле.
    А каркасник стоит дешевле дома из блоков.
     
    Последнее редактирование: 03.04.14
    Hooter , 03.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Анкапулеметчица
    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Анкапулеметчица

    Участник

    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ухта
    Нет, каркасник точно не хотим.
     
    Анкапулеметчица , 03.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    Очень грубо если:
    1 этаж
    120 квм = 10х12м
    Площадь стен: 2*(10м+12м)*3м=132квм
    Площадь перекрытий 2*120 = 240квм

    2 этажа
    120квм/2=2*60квм =2*(8м*7.5м)
    Площадь стен: 2*(8м+7.5м)*3м=93 квм
    Площадь перекрытий 3*60=180 квм

    Те стены 132 квм против 93 квм, меньше в 1.4 раза
    Перекрытия (полы и потолки) 240 против 180 квм меньше в 1.33 раза
     
    Hooter , 03.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    Каркасник можно и самим построить, каменый сложнее.
    Из блоков все одно нужно будет утеплять, а значить делать и облицовку, если делать из кирпичей, то тут без бригады каменщиков не обойдется. В каркаснике же можно позвать только на крышу бригаду.

    Стоимость рабочих это половина от стоимости стройки.
     
    Hooter , 03.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Анкапулеметчица
    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Анкапулеметчица

    Участник

    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ухта
    Небольшой плюс есть, руководитель строительной фирмы хороший знакомый мужа, обещает хорошую скидку, сначала хотели строить двухэтажник с цоколем, за коробку с крышей, за работу, сказал возьмет 750 тыс. руб. Вроде недорого это.
     
    Анкапулеметчица , 03.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    Цоколь не везде можно сделать, много мест где грунт влажный. Сам себе строю с цоколем, дорогой зараза, в половину стоимости всей коробки наверное будет.
    Знакомый то знакомый, но строят они одинаково, не смотря на звания и регалии :) На стройке придется присутствовать от рассвета и до заката, самим строителям на объекте без разницы для кого строят.

    Пока молодые, стройте в два этажа, в один этаж имеет смысл для людей в возрасте строить, чтоб по лестницам не ходить. Но при одной и той же площади двух этажка выгоднее, и топить потом меньше.

    У каркаса же только один существенный минус - это не в русской традиции :) хлипким кажется. Но на 50 лет хватит в любом случае, те на ваш век, а построить и обживать сможете уже в этом сезоне ;)

    Хотя себе строю каменный.
     
    Hooter , 03.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Анкапулеметчица
    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Анкапулеметчица

    Участник

    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Ухта
    Так вот я и о старости уже думаю) Чтоб потом не тяжко было) Строить хотим добротный дом, и правда каркас не охото т. к. он не долговечен, хочется оставить детям потом. Планировки одноэтажников намного выигрывают двухэтажек, но в большую ипотеку тоже влазить не хочется, значит буду искать оптимальную планировку двухэтажного дома, хотя перелопатила уже кучу и все ни то)
     
    Анкапулеметчица , 03.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    @Анкапулеметчица, 50 лет это условность, в Европе и в Америке климат полегче нашего, поэтому каркасники там по 2-3 века стоят :)
    Смотрел помнится дескавери, там каркасник с утеплением из конского навоза, разобрали в Британии и перевезли в США, дому лет 300. И это без современных антисептиков :) Вопрос в качестве изготовления.

    По поводу планировок смотрите польские дома, у нас как раз польский проект, с небольшими коррективами. Но у них планировки такие, что приходится делать опорные столбы и перекрытия из монолитного бетона.

    С плитами пустотками такой фокус уже не выйдет.
     
    Hooter , 03.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.989
    Благодарности:
    1.656

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.989
    Благодарности:
    1.656
    Адрес:
    Астрахань
    У двухэтажного стены (грубо) в 2 раза выше. А вы считаете, как один этаж.
    Еще надо к каждому этажу прибавить площадь лестницы. Это минимум 4 кв. м.
    Т. е. не 8м*7.5м, а 8м*8м.
    Стоимость межэтажного перекрытия может быть значительно дороже полов по грунту и потолочного перекрытия под холодный чердак.
    Стены из пено или газоблоков для одноэтажного можно делать исходя из меньшей прочности блоков, обладающих лучшим тепловым сопротивлением, т. е. они могут быть тоньше и 1 кв. метр поверхности наружных стен у одноэтажного будет дешевле.
    Красивая лестница, тоже дорогая.
    В результате для указанных площадей большой разницы в стоимости одно или двухэтажного бюджетного дома не будет.
    Многое зависит от реальных технических решений.
    Единственная выгода 2-х этажного - меньшая занимаемая площадь.
     
    Valery30 , 04.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    Да обсчитался площадь стен 192 квм. если брать 8х8 что тоже справедливо из-за лестницы. Так что у двух этажного дома площадь стен, больше потому как перекрытий меньше.

    @Valery30, Пол по земле, то еще удовольствие. В России как то принято чтоб было хотя бы метр от земли. Потому как Ухта и Вятка это не Астрахань, у нас с таким подходом, снег и окна может завалить. Тоже про тонкость стен, у нас без дополнительного утепления смысла нет. Как вдарит на неделю за -30, и сиди кукуй газ жги, а потом всю весну за газ расплачиваешься.
     
    Hooter , 04.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.989
    Благодарности:
    1.656

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.989
    Благодарности:
    1.656
    Адрес:
    Астрахань
    Никто не говорит, что пол по грунту должен быть на уровне земли вокруг дома.
    Вот пример, как у нас делают
    [​IMG]
    От уровня земли до подбетонки в этом примере 1,1 м.
    Засыпка внутри цоколя и снаружи подсыпка по периметру. Еще можно утеплитель снаружи цоколя.
    В данном случае просто далее будет этап утепления всей стены снаружи.
     
    Последнее редактирование: 04.04.14
    Valery30 , 04.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.989
    Благодарности:
    1.656

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.989
    Благодарности:
    1.656
    Адрес:
    Астрахань
    Еще такой момент. Потолок утеплять проще и дешевле. Кроме того стены обдуваются ветром, потому со стороны стен теплоотдача наружу выше чем у потолочного перекрытия.
     
    Valery30 , 04.04.14
    #13 + Цитировать
  14. DimonKrk
    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59

    DimonKrk

    Живу здесь

    DimonKrk

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Красноярск
    В 120 квадратов - один этаж. Будет и дешевле, и планировки лучше, и комфортнее.
    Считать просто по площади стен и перекрытий - неверно, нужно делать нормальную смету.
     
    DimonKrk , 04.04.14
    #14 + Цитировать
  15. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.039
    Благодарности:
    312

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.039
    Благодарности:
    312
    Адрес:
    Актобе
    Zhenis , 04.04.14
    #15 + Цитировать