1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Можно ли сделать выдел земли, не деля дом?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ДмитрийST, 06.03.14.

  1. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    Можно ли сделать выдел земли, не деля дом?
    Добрый день! Ситуация такая. Мы признали за собой в суде унаследованное от отца право пожизненного наследуемого владения на земельный участок (нас двое). Подали документы в рег. палату на регистрацию этого права. Теперь встал вопрос о регистрации права собственности за каждым из нас на жилой дом расположенный на данном земельном участке. На данный жилой дом в 2011г в БТИ были получены кадастровый паспорт, тех паспорт. Нужно ли нам заключать договор о разделе дома, и т. д? Что для этого нужно? Можно ли без этого договора как-то обойтись?
    p. s. У дома один вход, въезд и организовать второй вход невозможно.
     
    ДмитрийST , 06.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Так у вас свидетельство о праве на наследство на дом вообще имеется?
     
    Dremlin , 06.03.14
    #2 + Цитировать
  3. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    в том то и дело что нет:(
     
    ДмитрийST , 06.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    А, вспомнил.
    Погодите, вы же собирались признать право собственности на самоволку?
     
    Dremlin , 06.03.14
    #4 + Цитировать
  5. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    нет, мы сначала подали на включение дома в состав наследственной массы, но там судья захотел много дорогих строительных экспертиз, ну и мы не стали продолжать и оставили иск без расмотрения. Затем подали на признание за нами права пожиз наслед влад на зем уч. и выиграли дело. теперь хотим зарегить дом по дачной амнистии...
     
    ДмитрийST , 06.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    У вас доли в праве? Или участок разделён в натуре?
     
    Cedric_1 , 06.03.14
    #6 + Цитировать
  7. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    по 1/2 доли у каждого
     
    ДмитрийST , 06.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Встречный вопрос. А Вы вообще пробовали этот дом зарегистрировать? Не до конца ясна ваша проблема.

    ЗЫ Тему вашу в другом разделе когда-то читал, но уже мало, что помню.
     
    Jadran , 06.03.14
    #8 + Цитировать
  9. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    ну пока еще только подали доки на регистрацию земли, про регистрацию дома мне в рег палате сказали мол нужно будет заключать нам договор о разделе и приходить к ним на регистрацию... ну вот я и хотел проконсультироваться заранее...

    Да и добавлю: права на этот дом никогда не были зарег в егрп.

    Там еще такой момент год постройки в кадастровом указан 2011. Не насчитают ли налог на собственность не со дня рег права, а с года постройки? Плюс в кадастровом собственником указан мой отец. Может лучше регистрировать не с кадастровым паспортом на дом, а с декларацией объека?(мне один "товарищ" советовал)
     
    Последнее редактирование модератором: 20.04.15
    ДмитрийST , 06.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    @ДмитрийST, тогда подписывайте сразу договор о порядке пользования и регистрируйте право собственности на свои доли.
    Декларация вам ничем не поможет, т. к. дом уже стоит на кадастровом учёте.
     
    Cedric_1 , 06.03.14
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А Вы у них не спросили зачем это?
    Кто Вам может запретить зарегистрировать дом в общедолевую собственность? Конечно, если Вы сами не против.
     
    Jadran , 07.03.14
    #11 + Цитировать
  12. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    где его подписывают-составляют у адвоката? или самим составить по образцу из интернета?
     
    ДмитрийST , 07.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    Как Вам больше нравится. :)
    Приемлем любой вариант.
     
    Cedric_1 , 07.03.14
    #13 + Цитировать
  14. ДмитрийST
    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1

    ДмитрийST

    Живу здесь

    ДмитрийST

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.12
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    1
    @Cedric_1, @Jadran, нашел в интернете примерный образец, но возникает пара вопросов:
    1) в соглашении нужно указать на основании чего тот или иной гражданин является собственником, но у нас по дому нет ни судебного решения, ни свидетельства о праве на наследство, только кадастровый паспорт, технический паспорт и решение суда о признании за нами права пожизненно наследуемого владения на зем уч плюс скоро будет свидетельство на землю, полученное в рег палате.
    2) в графе "на основании указанной статьи Стороны договорились о следующем" я так понимаю нужно указать кто из собственников какую комнату будет занимать, правильно? кухня, ванная, коридоры - это все общее пользование, так? жилых комнат 4 (2 большие и 2 поменьше), но площадь у каждой комнаты разная и никак не получится что количество занимаемых квадратных метров будет равным между собственниками.
    есть еще мастерская и кладовая они нежилые и неотапливаемые, их тоже делить (одну мне, одну брату)?и есть также подвал, там 2 комнаты: бильярдная и котельная, это общее пользование или их также делить?
    то есть под этой графой нужно указать все комнаты какие есть на основании информации указанной в тех паспорте БТИ и написать какая комната будет общего пользования (кухня,ванная и т. д), а какие отдельного пользования для каждого собственника, правильно?

    СОГЛАШЕНИЕ
    между собственником и членами его семьи

    г. _ "_"_ _ г.

    _, именуемый в дальнейшем собственник, с одной стороны, и _, _, _, именуемые в дальнейшем члены семьи собственника, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее соглашение о нижеследующем:
    1. _ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _, на основании __.
    2. _ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно - _, что подтверждается _.
    3. _ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно - _, что подтверждается _.
    4. _ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно - _, что подтверждается _.
    5. Ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет Сторонам право заключить соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением.

    На основании вышеуказанной статьи Стороны договорились о следующем:
    _
    _
    _.

    Реквизиты и подписи Сторон:
    Собственник:
    _
    _
    _

    Член семьи собственника - _:
    _
    _
    _

    Член семьи собственника - _:
    _
    _
    _

    Член семьи собственника - _:
    _
    _
    _

    Собственник _
    (подпись)
    Член семьи собственника - _ _
    (подпись)
    Член семьи собственника - _ _
    (подпись)
    Член семьи собственника - _ _
    (подпись)
     
    ДмитрийST , 10.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    @ДмитрийST, а в кадастровом паспорте на дом какой год постройки указан?
     
    Cedric_1 , 10.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также