1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 14

Северная Обитель (пр. Д. Шильникова +120)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем skybird, 11.03.14.

  1. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    Северная Обитель (пр. Д. Шильникова +120)
    Приветствую дружных пользователей форума!
    Меня зовут Наталья, давно являюсь читателем ФорумХауса, заодно адептом клуба Обители :aga:
    Но это сейчас, а начиналось все так же как у всех, с мечты о собственном доме и поиске идеального проекта.
    Поиск проекта отдельная тема... Сейчас, просматривая те варианты, которые года четыре назад казались идеальными, невольно улыбаюсь, так как, для реализации их, пришлось бы минимум грабить банк :)]
    Хотя этот период конечно не прошел даром, постепенно формировалось понимание того, какой он должен быть, Наш Дом. И с помпезных проектов площадью 350 кв и более постепенно пришли к оптимальной для нас площади до 200 кв. м (это после 60-ти то нашей двушки). И тут на страницах форума снова попалась Обитель (раннее видела тему Дмитрия, но мне же тогда нужна была иная площадь дома, с зимним садом, вторым светом и бассейном в подвале :close:). И на этот раз при детальном просмотре планировок и фотографий интерьера, услышала наконец то от мужа - "вот, этот дом мне нравится!" и решение было принято! Мною... так как муж в то время вообще не думал о стройке, считая, что это только мои фантазии и ничего более.

    Забыла сказать, участок, где мы в настоящее время строимся, давно был в собственности семьи, вернее в собственности мамы мужа. Но на нем ничего не делалось многие годы в связи с отсутствием желания и материальных возможностей. А я тем временем всегда мечтала о доме. На что получала однозначное "нет" от своей половины, так как в его понимании свой дом представлялся в виде избушки с удобствами на улице :)] Очень смешно сейчас это вспоминать, но ломка его стереотипов стоила мне не малых сил, признаюсь честно.

    Так вот, тактика постепенного приучения моего супруга к мысли, что свой дом - это жизненная необходимость, а не больные фантазии, выполнялась регулярным показом различных проектов домов; а услышав заветное - "нравится" решено было перейти к решительным действиям, и тогда я просто купила проект, поставив мужа перед фактом предстоящей в следующем году стройки :victory:

    Дело было в 2012 году. До лета 2013 супруг даже толком не смотрел проект, пока не началась стройка... И вот так бывает ;)

    Да, после некоторых раздумий я решила все таки остановится на варианте +120 (тяга к большим площадям еще не была изжита полностью :aga:) и вот так, решив подумать "завтра" о том, во сколько нам выльется это мое решение, был заказан проект, в который было внесено несколько небольших изменений, о которых подробнее расскажу дальше.

    PS. Семья у нас не очень большая, мы с мужем, сын и дочь, а так же рыжее котосемейство поголовьем в 5 штук :hello:
     
    skybird , 11.03.14
    #1 + Цитировать
  2. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    По проекту: зеркальный вариант, размеры уже озвучила. Фасад - классика, причем могу сказать, что на момент покупки были сомнения на сей счет, а вот сейчас, с течением времени как то уже сжились с данным образом и по другому уже и не представляется дом.
    По планировкам:
    1) Отказались от котельной в доме, решили расположить ее в гараже.
    2) Сделали второй свет на втором этаже.

    На момент покупки не было полного понимания по размещению так сказать, была мысль отдать во владение детей второй этаж, сделав там что то типа второй гостиной, именно для них, где бы они смогли бы отдыхать и делать уроки в том числе, чтобы спальни, были именно спальнями. И вот тогда Дмитрий предложил расположить в этой комнате стационарную лестницу на чердак, задействовав это помещение.

    В настоящее время от этой мысли почти отказались, решили делать стандартный второй этаж с тремя спальнями. А вот лестницу скорее всего ставить винтовую, объединив кладовку с санузлом и сделав вход в санузел через дверь кладовой. По этому моменту есть пока сомнение, так как не совсем понятно получится ли так сделать, думаю определимся при возведении стен второго этажа.
     

    Вложения:

    • Фасад.png
    • Второй этаж.png
    • Первый этаж.png
    Последнее редактирование: 11.03.14
    skybird , 11.03.14
    #2 + Цитировать
  3. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    Участок у нас примерно 12 соток, вытянутый, соседи с двух сторон, за участком на южной стороне лес. Изначальное расположение дома решено было изменить, в итоге дом стоит ближе к началу участка (метрах в десяти от границы), а гараж распланирован слева от него. За домом таким образом оставили больше места для зоны отдыха и сада. Ведь хочется не просто жить в своем доме, а еще и отдыхать на своей земле. Поэтому тема ландшафтного дизайна тоже углубленно изучается в настоящее время и ждет своего часа для реализации :)
    Именно поэтому при отсыпке участка, было строжайшим образом запрещено трогать три березы, две елки и иву, надо было видеть как трактор лавировал по участку разравнивая песок, боясь их ненароком зацепить :)]

    Да немного по участку... У нас почва - преимущественно глина, плодородный слой совсем не большой, вдобавок участок был наполовину сырой, вода стояла до середины лета, потом пересыхала. Поэтому за долго до стройки, несколько лет подряд его отсыпали. Отсыпали песком, предварительно удалив верхний слой с корнями и прочей растительностью, бурно растущую на участке в тот момент. Сейчас этот слой сгребен вдоль задней стороны участка, и его еще предстоит как то разобрать и вернуть хоть немного на участок нормальной земли. В кое каких местах слой отсыпки составил больше метра.

    Ну а летом 2013 года приступили к стройке.
     

    Вложения:

    • План участка.png
    • участок.JPG
    • участок_2.JPG
    • елочка.JPG
    • участок_ вид на дорогу.JPG
    skybird , 12.03.14
    #3 + Цитировать
  4. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    Очень долго решали с фундаментом.
    Если делать по проекту, то мешает несколько факторов: высокий уровень грунтовых вод, большая глубина промерзания, отсутствие бригады с опытом обустройства именно такого фундамента. Вообще когда разговаривали со строителями, все в голос рекомендовали сваи и на них уже ленту. Мол у нас в регионе все строят именно так. Сваи забраковал муж, не веря в то, что братья с ближнего зарубежья, кои были в наличие в тот момент в качестве работников, смогут соблюсти правильную технологию.
    Вообще с бригадами отдельная песня. Не знаю, как в других городах, но вот у нас почему то по городу найти грамотную бригаду для строительства оказалось совсем не просто, причем искались объявления, опрашивались знакомые, перерыт был весь интернет, такое ощущение, что строителям в нашем городе реклама не нужна, и у них на 10 лет вперед заказы расписаны.
    В итоге договорились с таджиками, которые строили соседу дом, о чем потом цать раз сильно пожалели, но нужно было доводить начатое до конца.
    После долгих метаний выбрали решение, которое скорее всего местные форумчане совершенно раскритикуют, так как оно в корне противоречит всем утвержденным нормам. Сделали а-ля МЗЛФ, ленту высотой 80 см и шириной 60 см, далее обратную засыпку и сверху плита. Не очень хочется спорить и дискутировать на эту тему, так как в общем то дело уже сделано. Ежик из арматуры сверху над лентой потом загибался и связывался с армированием плиты.
    Из котельной предполагаемой прорыли ров, положили газовую трубу в которую завели трубы для отопления и водоснабжения дома, трубы заходят в дом в комнату Гарри Поттера, там уже будет вся разводка.
    Канализации центральной у нас нет, поэтому будет септик, трубы к нему тоже проложили. Особо фотографий то и нет всего этого процесса.
    На данном этапе еще внесли свое изменение, заднюю веранду сделали на всю ширину фасада.
     

    Вложения:

    • IMG_0395.JPG
    • IMG_0396.JPG
    • IMG_0402.JPG
    • задняя веранда.jpeg
    skybird , 12.03.14
    #4 + Цитировать
  5. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    Строиться решили из газобетонных блоков производства "Поревит", облицовочный кирпич тоже этого завода, силикатный желтый. Причина выбора - стоимость, керамический обошелся бы нам минимум 35 рублей за штуку. Как то не готовы были к этому. Поревитовский в среднем вышел 17 руб. с учетом доставки.
    Центральную стену решили сложить из силикатного блока для несущих стен этого же завода, по ширине он 250 мм. Каминный канал и вентканалы выкладывали из обычного кирпича. На все остальные внутренние стены был закуплен силикатный перегородочный блок 80 мм толщиной.
    По изменениям, которые еще внесли.

    Уже когда начали класть внешние стены, пришла в голову мысль по прихожей - поменять дверь и окно гардеробной местами, от гардеробной отказавшись в принципе. На самом деле особо смысла в ней не вижу, учитывая, что все равно у каждого члена семьи в своей комнате будет стоить шкаф. По сути в прихожей нужен вместительный шкаф для верхней одежды и обуви. Ну и открытая вешалка. Плюсы такого решения для нас существенны, увеличилась площадь прихожей, и в коридоре есть естественное освещение из окна.
    Из минусов - продумали бы это раньше, вероятно по другому бы спланировали крыльцо.

    Еще изменения коснулись кухни, увеличили проем между дверью на веранду и окном, связано в общем то с будущим кухонным гарнитуром.

    Плюс у нас почти на 30 см. увеличился санузел на первом этаже в сторону коридора, причем это была вынужденная мера, так как строители сделали ревизионный колодец для труб просто наугад, аккурат попав практически под зону душа. Ну и плюс сделали там нишу под раковину, на плане видно.

    Из глобального еще окно в зоне столовой, его сделали панорамным, опять таки с моей легкой руки, уж очень захотелось, после такое же решение увидела и у других форумчан, которые строятся по такому же проекту, значит я не одинока в своих фантазиях :)

    В итоге за строительный сезон 2013 возведен первый этаж с облицовкой, внутри залита лестница до площадки и сама площадка, возведены внутренние стены, сделано монолитное перекрытие, залит балкон, закреплены железные балки обоих веранд. Фотографий процесса мало, к сожалению, поделиться особо не чем.
     

    Вложения:

    • план с изменениями.jpg
    • облицовочный кирпич.jpg
    • стена между прихожей и санузлом.jpeg
    • лестница.jpeg
    Последнее редактирование: 12.03.14
    skybird , 12.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Тростиночка
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.081
    Благодарности:
    3.157

    Тростиночка

    Елена, на "ты"

    Тростиночка

    Елена, на "ты"

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.081
    Благодарности:
    3.157
    Адрес:
    Пермь
     
    Тростиночка , 12.03.14
    #6 + Цитировать
  7. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    У блока размеры 625–300–250, вентзазор есть, где то 3 см. Утеплитель брали Эковер вент-фасад.
    По ходу сразу есть вопрос, по хорошему в вентилируемый фасад нужно по нижнему ряду кирпичей ставить вентялиционные коробочки, но мы их не смогли купить у нас, в итоге сделали без них. Насколько будет критичным их отсутствие и стоит ли сделать для этих же целей может отверстия в вертикальных швах первого ряда кирпича? Интересно мнение формучан.
     
    Последнее редактирование: 12.03.14
    skybird , 12.03.14
    #7 + Цитировать
  8. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    Сейчас находимся на этапе принятия решения в выборе кровли. Опять таки, в связи со сложностью у нас найти грамотную бригаду, у которой есть реальный опыт работы с мягкой черепицей, приняли решение делать кровлю с металлочерепицы. Пока остановили свой выбор на модульной МЧ Андалузия, цвет "Зеленый мох". на днях необходимо окончательно принять решение, и уже приобретать материал.
     

    Вложения:

    • as_322_828 (1).jpg
    skybird , 12.03.14
    #8 + Цитировать
  9. YukaNT
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    3.705

    YukaNT

    Живу здесь

    YukaNT

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    3.705
    Адрес:
    Нижний Тагил
    @skybird, здорово, очень интересно посмотреть на исполнение со вторым светом! Очень жалею, что тоже не сделала панорамное окно в эркере. По МЧ: Не связывайтесь с Андалузией! Потом более подробно напишу не с телефона. Просто мы так же делаем кровлю из МЧ, я мониторила рынок и собирала отзывы почти год...
     
    YukaNT , 12.03.14
    #9 + Цитировать
  10. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    @YukaNT, прям очень жду конкретику, так как реально надо принимать решение буквально в считанные дни. Сначала считали Монтеррей, но вроде как по Андалузии больше плюсов. А посоветоваться в общем то и не с кем совершенно! По окну, очень нравится, думаю потом сделать перед ним клумбу чтобы обзор был соответствующий) У нас в городе очень много зданий административных с панорамными окнами, это послужило аргументом в споре с мужем, что для нашего региона это вполне реально.
     
    skybird , 12.03.14
    #10 + Цитировать
  11. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    Нашла у мужа на телефоне кучу всяких фото, загружу скопом.
     

    Вложения:

    • IMG_0086.JPG
    • IMG_0118.JPG
    • IMG_0141.JPG
    • IMG_0151.JPG
    • IMG_0156.JPG
    • IMG_0165.JPG
    skybird , 12.03.14
    #11 + Цитировать
  12. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    И еще
     

    Вложения:

    • IMG_0176.JPG
    • IMG_0175.JPG
    • IMG_0203.JPG
    • IMG_0202.JPG
    • IMG_0201.JPG
    • IMG_0200.JPG
    • IMG_0199.JPG
    • IMG_0198.JPG
    skybird , 12.03.14
    #12 + Цитировать
  13. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    И еще
     

    Вложения:

    • IMG_0300 - копия.JPG
    • IMG_0299 - копия.JPG
    • IMG_0297 - копия.JPG
    • IMG_0294 - копия.JPG
    • IMG_0290 - копия.JPG
    • IMG_0289 - копия.JPG
    skybird , 12.03.14
    #13 + Цитировать
  14. YukaNT
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    3.705

    YukaNT

    Живу здесь

    YukaNT

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    3.705
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Мы делали пустошовку в первых ести последних рядах кладки, то есть не заполняли какое-то количество швов раствором. Плюс коробочки для вентиляции будут в подшиве свесов.
    И, как обещала, про Андалузию. Поначалу, когда мы озадачились выбором покрытия кровли и по разным причинам отвергли мягкую, встал выбор – тип, профиль, покрытие, цвет? Начали рассматривать фальц, но отвергли как по причине внешнего вида, так и из-за отсутствия грамотных исполнителей.

    Итак, металлочерепица. Сначала так же купились на маркетинговые ловушки Андалузии – типа и листы меньше, следовательно уйдет меньше материала, и скрытое крепление… Для начала отдали на обсчет материала кровельную часть проекта – и офигели. Где экономия материала? Насчитали по количеству больше, чем Монтеррей. Задумались. Стали копать дальше. Не знаю, как у вас – а в Екатеринбурге Андалузия только в покрытии полиэстр. Еще один жирный минус. Содержание цинка, гарантия, срок эксплуатации… Ну, и «зеленый мох» в полиэстре – это (ИМХО!) фу-фу-фу. Не выглядит он красиво на этом доме. Крыша как облитая зеленой пластмассой. В классическом проекте с мягкой кровлей добавляется «пятнистость» ГЧ, поэтому смотрится красиво, а с МЧ совсем не то… Дальше- больше. Знакомый кровельщик, со стажем работы 20 лет поспрашивал своих коллег, те сказали, что с «Андалузией» сталкивались всего два раза, и очень им не понравились эти самые скрытые крепления. Подробностей не помню, но смысл в том, что они уверены, что через пару лет листы расшатаются. Еще минусим.

    В общем, когда дошло дело до покупки МЧ выбирали между Металлпрофиль Призма (зеленый) – по качеству, Гранит Клоуди (по внешнему виду – под старинную глиняную черепицу) и «темная медь» от Союзпрофиля с корейским покрытием. Остановились на последней, в понедельник завезут уже раскроенные на заводе листы. От зеленой крыши отказались, хотя сначала я на ней настаивала. Но уже не жалею. Вот что я нафотошопила, обсуждение есть в моей теме.

    Кровля.jpg

    Позже - вдогонку. Вот, нашла на форуме про крепления. Примерно то же, что нам говорили кровельщики.
    " Начнем с того, что скрытый крепеж применим только для одно и двух модульных листов, все остальное крепится как и прочая МЧ.
    Ну а дальше сами смотрите, для крепления обычной МЧ/профлиста, ввиду ветровых нагрузок, рекомендовано 5-6 саморезов (точек крепления) на квадратный метр, распределенных более-менее равномерно по этому квадратному метру, а лист Андалузии, т. е. тот же квадратный метр крепится в заднюю кромку на 5 гвоздиков, передняя же кромка, цепляется за предыдущий лист, с углом зацепа около 30 градусов. Не, возможно при качественной установке, т. е. когда все отлично прокатано и установлено тютелька в тютельку, то и эта конструкция отвечает всем требованиям по ветростойкости, но не забывайте о том, что у нас есть и температурные расширения, и пластика металла, так что через несколько лет это все это дело расслабится и начнет болтаться, а подкрутить саморезы, как в случае с обычной МЧ не получится, ввиду их отсутствия и вам придется эти саморезы просто вкрутить. Вот и думайте, стоит-ли овчинка выделки..."

    Взято отсюда
     
    YukaNT , 13.03.14
    #14 + Цитировать
  15. skybird
    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814

    skybird

    Наталья

    skybird

    Наталья

    Регистрация:
    19.08.11
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    1.814
    Адрес:
    Россия
    @YukaNT, спасибо за столько подробностей, будем сейчас еще читать искать думать.
    Ваш выбор мне нравится :super: Но мы наверное все таки будем делать зеленую, у меня наоборот почему то коричневую не хочет муж, в отличие от вашего)
    Мы заказывать собрались материал с Екатеринбурга как раз, это выгоднее чем покупать у нас, так как накрутки здесь такие, что привезти с доставкой получается дешевле. И вот да, там Андалузия полиэстр, блестит... Тоже не сказать, что в восторге. Конечно ГЧ смотриться намного лучше, с этим разве поспоришь.
    А вот описанные вами минусы... Надо думать.
    Я правильно понимаю, что вы в итоге взяли МЧ Монтеррей с указанным покрытием?
     
    skybird , 13.03.14
    #15 + Цитировать