Дачный дом с прицелом на ПМЖ по системе "всё включено" на шести сотках

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

-
Маргарита сказала:

- Нет, более всего меня поражает, где все это помещается? -
она повела рукой, подчеркивая этим необъятность зала.

Коровьев вежливо усмехнулся, и тени от свечи шевельнулись в складках у носа.

- О, это самое несложное из всего, - снисходительно сказал он, - тем, кто изучил пятое измерение, ничего не стоит раздвинуть помещение до желательных пределов.

(С) М. А. Булгаков "Мастер и Маргарита"

-

Сразу скажу: это описание пока что проекта, недавно начатого, но ещё незавершённого, просто собрание мыслей и планов, коими буду рад поделиться. А также надежда на дельные и ценные советы, указание на ошибки, нестыковки и упущения, которых хочется избежать при строительстве.

Немного предыстории:
Нам с женой всегда хотелось иметь загородный дом.
Сначала думали не о ПМЖ за городом, а просто о даче, но потом, когда работа из офиса плавно перетекла домой, решили – почему бы и нет?

В «дачные» времена мыслился небольшой загородный домик-дача общей площадью 80-100м2.
Отсюда и плясали.

В начале 2008-го года был куплен участок 6 соток (20х30 метров) в СНТ, находящемся в непосредственной близости от города. Нам понравилось его «стратегическое» расположение - близко к той части города, где обитают наши пожилые родители, и всё же некоторая отдалённость – есть надежда, что в самое ближайшее обозримое время город не подступится вплотную (хотя надежда и небольшая).

Из условий – рядом хвойный лес, есть пара довольно симпатичных озёр-стариц в пешей двадцатиминутной доступности, в трёх километрах протекает не самая чистая река Дон (но всё же почище, чем в советские времена, когда Дон был судоходным и по нему то и дело лениво тащились баржи).

Почва – песок, хорошая вода – 35-38 метров, есть свет, газ (по участку). Непобедимый минус – узкие дорожки между участками, всего 6 метров, хотя две машины разъезжаются без проблем. И пока что ещё не дотянут асфальт до СНТ (около 700 метров грунтовки до нормального асфальта).

Наполеоновские планы по стройке рухнули вместе с кризисом 2008-го.

Однако залить фундамент мы всё же успели. К сожалению, никаких фотографий того периода не сохранилось (не делали, ибо не думали, что они могут представлять историческую ценность), поэтому просто опишу словами.

По совету своего друга-строителя, я сделал очень экономичный МЗЛ фундамент с внутренними размерами дома 12,5х8 метров:

40 см – подушка из утрамбованного песка, мелкозаглубленная лента глубиной 70 см, шириной 45 см, в ней три ряда армопояса (прутки 8 и 10 мм). Тот же друг-строитель подогнал и хороший бетон марки М450 (раньше она называлась М500), который применяют для спецобъектов, типа опор мостов и туннелей метро. Бетона ушло, кажется, около 26м3 на весь фундамент с перемычками.

Сначала хотели делать один этаж, но, как говорится, аппетит приходит во время еды – оказалось, что все «хотелки» в один этаж явно не влезут, и было решено строить два полноценных этажа (и даже хитрый «третий» этаж, который позволит наблюдать за закатным солнцем).

Основными предпосылками в проекте было:
1) не делать подвал или полуподвальный цокольный этаж (не люблю подвалы в доме)
2) обойтись безо всяких красивостей типа эркеров, ломаных крыш
3) дом должен быть простым, максимально эффективным в плане внутреннего пространства
4) внешне он должен быть немного «шалеобразным» - нравится стиль шале.
5) Баня не должна быть внутри (слышал массу страшных рассказов о проблемах с банями и бассейнами внутри дома, хотя справедливо полагаю, что 99% этих проблем были связаны с безграмотностью исполнителей и проектировщиков), только как отдельно стоящее сооружение.

Поскольку участок небольшой, а задумок было много, пришлось тщательно компоновать все дорожки, постройки, деревца и кустарники. Но в общем всё влезло и даже получилось не очень тесно по моим представлениям.


План первого этажа более чем скромный:
1) Гараж – 5,4х3,5 метра (для среднего размера машины достаточно, но не более того), никак не связан с помещениями дома;
2) Тамбур – 2х1,5 метра
3) Коридор с одномаршевой лестницей на 2-й этаж – 2х8 метров
4) Санузел – 5х1,9 метра
5) Кухня – 5х2,8 метра
6) Спальня 5х3 метра
7) Гостиная – 5х8 метров

План второго этажа:
1) Санузел №2 – 2х1,6 метра
2) Две одинаковые комнаты справа по 19,7м2
3) Две одинаковые комнаты слева по 16,6м2
4) Маленькая хитрая «чайная» комната, 6м2 (2х3м)
5) Мастерская, расположенная над гаражом – 17,85м2
6) «Арт-студия», расположенная над «чайной» комнатой, 10м2

Помимо прочего предполагаются три балкона:
1) узкий балкон спереди шириной всего 1 метр, длиной 8,8 метра (во всю ширину фасада дома)
2) широкий балкон сзади 2,5х8,8 метра с опорой на колонны террасы.
3) Микробалкончик арт-студии, размером 4х1 метр для чаепития на открытом воздухе на большой высоте и просто посидеть на лес поглазеть.

В 2013-м решили приступить к строительству. Нашли толкового прораба (увы, далеко не с первой попытки – пришлось провести собеседований с возможными претендентами) с бригадой строителей из солнечных республик.

В 2008-м, ещё до кризиса были наивно куплены 22м3 газосиликата местного завода марки Д500.
Когда стало ясно, что стройки не будет, мы их просто соскладировали, по возможности укрыв от дождей и снега. За пять лет (с 2008-го по 2013-й) ни один блок не развалился и не испортился, так что слухи о недолговечности ГСБ оказались явно преувеличенными.
Из этих двадцати двух кубов нам сложили двухэтажный гараж с толщиной стенки 30 см – хватило впритык.

Цоколь дома сделали из полуторного кирпича на высоту пяти кирпичей (общая высота цоколя получилась 54 см)., шириной в полтора кирпича (вышло 40 см).

Стены дома планируются из сдвоенных блоков 60х30х20 см, поставленных на ребро, то есть 20+20 см. Общая толщина стен с учётом штукатурки будет, я полагаю, около 45 см. Для нашего климата (на 500 км южнее Москвы) этого впритык, но достаточно.

Пока стройка застыла в таком состоянии:

Ждём весны и тепла, чтобы пробить скважину и начать возводить стены дома.

 

Дополню модельками, сделанными в Компасе.
Правда, это промежуточные модельки, но всё равно что-то понятно:

 

В предыдущем сообщении было про 3 этаж, а в модельках не отражено.

 

Модели в Компасе строил не я. Сам я, увы, могу рисунки делать только в непригодной для этого программе для разводки печатных плат - SprintLayout. Ничего другого освоить не получается - времени нет на освоение.

А третий этаж получается так: высота в коньке на втором этаже 4,6 метра. Прямо над Tea Room будет располагаться Art Studio - эти микрокомнатушки с потолками всего 2,2 метра. Они больше для души - такие декоративные миниатюрные комнатки. Tea Room - для чайных церемоний (или просто на татами поваляться), а Art Studio - уединиться от всех и сваять неведомый миру шедевр в программе для разводки печатных плат
Ну и самое главное - в Арт-студии выход на балкон третьего этажа, ради него всё и затевалось.

На втором этаже под Арт-студией (поскольку она имеет площадь, большую, чем Чайная комната) образуются ниши с высотой потолков те же 2,2 метра. В одной нише будет располагаться гардеробная (ибо не нужна там большая высота потолка), а в другой - библиотека.

Если выкрою время, попробую прорисовать фасады дома, чтоб стало понятнее.

 

Какая ситуация на стройке по состоянию "на сегодня"? Весна уже пришла?

 

Спасибо, что интересуетесь.

В пятницу привёз кольца для септика и скважины:



Десять метровых колец КС10.9 и одно полутораметровое КС15.9, а также крышки (2 шт метровых и одна полутораметровая) и донышки (три метровых) - с двумя доставками (ибо в одну не влезло) обошлись в 34 900 рублей.
Завтра начнём городить септик.
Фотографии буду выкладывать.

 

Вопросы:
1. почему все донышки диам 1 м?
2. вручную не стали отливать донышки (говорят, что дешевле)?
3. планируете ли кольца, донышки и крышки обработать снаружи кольца битумной мастикой (гидроизолировать)?

 

Одно полутораметровое кольцо будет сверху трёх метровых колон в септике, ему донышко не нужно.
Донышки - только на метровые.

Решил, что это будет ненадёжно, поскольку у меня прямо над септиком будет второй въезд на территорию.
тяжёлые машины запросто провалят самопальные крышки. Так что - подстраховался.

Да, обязательно загидроизолирую.

 

А я решил освоить Скетчап. Часто просят посмотреть, что получится.

 

В таком случае крышки ставят обычно дорожные (они квадратные обычно).
В Вашем случае придется ставить доп усиление под такие газонные крышки.
А я про донышки писал для заливку вручную на дне колодцев.

 

Может и освою, если уж совсем припрёт. Мне, в принципе, хватает пространственного воображения "увидеть" свои идеи. Но для чертежей одного воображения маловато

Я уже купил круглые - пути назад нет.

Понадобится - поставлю.

Просто залью плиту армированную стеклоарматурой, мне кажется этого хватит.