1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Земельный налог для жителей МКД

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Афина, 20.02.14.

  1. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.101
    Благодарности:
    5.840

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.101
    Благодарности:
    5.840
    Адрес:
    Москва
    Земельный налог для жителей МКД
    20 февраля 2014, 12:58 (мск) http://news.mail.ru/economics/17046051/?frommail=1

    Жители Москвы будут платить земельный налог — от 700 до 1600 рублей в год, сообщает телеканал «Москва 24»

    Это связано с тем, что земля под домами переходит в долевую собственность владельцев квартир, и плата за территорию будет зависеть от количества жильцов и расположения округа. По данным департамента городского имущества Москвы, максимальный размер налога будет установлен для ЦАО, на окраине же он не превысит тысячи рублей.

    При этом, получив в собственность придомовую территорию, жители смогут распоряжаться ей по своему усмотрению — поставить забор или детскую площадку. Но право пользования будет действовать не в полной мере – разрешение на торговлю, например, по-прежнему надо получать у чиновников.

    Отметим, что ранее жители получали в распоряжение землю по минимуму – исходя из границы дома, хотя положено формировать участок, необходимый для эксплуатации жилья.

    По новым правилам, границы формируются по результатов общественных слушаний. Если их не провели, то межевание пройдет в максимальных пределах.
     
    Афина , 20.02.14
    #1 + Цитировать
  2. ВалераКвант
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    15

    ВалераКвант

    Участник

    ВалераКвант

    Участник

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Не совсем ясно, ну с каждого жильца (700-1600руб), или с квадратного дециметра общей площади, а потом делиться на всех, а вообще уже проще по моему составить список за что не будет налогов, типа бесплатно можно то-то и то и там-то и там и в такое-то время, за всё остальное давай деньги.
     
    ВалераКвант , 21.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Чтобы начать платить налог, надо сначала участок под МКД отмежевать и поставить на КУ.
    Отмежевать может любой из собственников, чьи полномочия будут подтверждены общим собранием жильцов.
    А межевание денег стОит.
    Имхо, жильцам, примерно 80% МКД (в основном - в спальных районах), кроме повышения налогов это ничего не даст.
     
    Cedric_1 , 23.02.14
    #3 + Цитировать
  4. wizard_s
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402

    wizard_s

    Живу здесь

    wizard_s

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402
    Адрес:
    Домодедово
    Сейчас межевание активно идет сверху, ищите оповещения о публичных слушаниях. В ОБЮ уже отбиваются от проекта межевания, навязанного управой
     
    wizard_s , 24.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Сверху идёт не межевание, а готовятся проекты межевания. Этими проектами определяется максимально возможный размер з/у под МКД. А, уж, кто сколько отмежует себе в каждом конкретном случае - это другой вопрос.
     
    Cedric_1 , 24.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Kazanochka
    Регистрация:
    18.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    50

    Kazanochka

    Живу здесь

    Kazanochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Казань
    У меня, конечно, не совсем по теме вопрос...Но спрошу все-таки...В общем, я уже пол года "бодаюсь" с налоговой по-поводу земельного налога на землю под моим офисом. Суть в том, что налоговая хочет, чтобы я платила за землю, которая фактически мне не принадлежит. Они взяли кадастровую стоимость участка, на котором стоит жилой дом, в котором находится мой офис, и поделили в пропорции на всех жителей дома и владельцев нежилых помещений. Меня возмущает тот факт, что я буду платить налог (а он немаленький!) за то, что мне не принадлежит и, скорее всего, не будет принадлежать! Основной довод налоговой-земля должна кому-то принадлежать и не важно, есть ли у меня на руках св-во о праве на эту землю. Мне уже намекнули, что судиться бесполезно, суд однозначно встанет на сторону налоговой (В понедельник вызывают на комиссию, т. к. декларацию по земельному налогу я так и не подала, и налог, ес-но не заплатила. Причем, требуют они этот налог уплатить уже за прошедшие 3 года. Там почти по 10000 руб. за прошедшие годы, а с 2014 увеличили почти на 10 млн. руб. кадастровую стоимость участка, и коэффициент, с 0,8 до 1,4 (Налог будет еще больше...Что делать, есть ли у кого-нибудь подобный опыт?
     
    Kazanochka , 26.09.14
    #6 + Цитировать
  7. MakiPerm
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    4

    MakiPerm

    Живу здесь

    MakiPerm

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Здравствуйте, надеюсь не ошибся разделом - вопрос о кадастровой стоимости ЗУ и налогообложении его.

    Есть жилой комплекс - три дома многоквартирных, объединённые общими коммуникациями, территорией, и общим ТСЖ.
    В 2011 г. решением суда были установлены границы участка под ЖК.
    Сейчас границы участка внесены в кадастр, на свежей выписке они есть.
    Согласно ГКН, стоимость участка 158 млн. руб.

    Насколько я понимаю, с момента установления границ, земля находится в собственности собственников квартир в силу закона. Значит, все мы получили собственность на 158 млн, и должны платить налог на имущество.
    1) Как мы должны платить налоги на землю и должны ли это делать, если в регсвидетельствах указана только квартира?
    2) Когда налоговая доберётся до нашей земли, и попытается содрать с нас налоги?
    3) Есть ли смысл заранее подыскать оценщика, и внести в ГКН меньшую стоимость по претензионной комиссии или по суду?
     
    MakiPerm , 10.08.15
    #7 + Цитировать
  8. fairytaler
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    fairytaler

    Новичок

    fairytaler

    Новичок

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    fairytaler , 17.08.15
    #8 + Цитировать
  9. MakiPerm
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    4

    MakiPerm

    Живу здесь

    MakiPerm

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Спасибо.

    Согласно Жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, если его границы указаны в документах государственного кадастрового учета, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - уточнил Дмитрий Гордеев. - То есть стоимость такого земельного участка учитывается в стоимости квартиры. А собственник квартиры обязан платить налог на имущество физических лиц.

    Получается, что стоимость участка налоговая всё равно как-то посчитает, и рассчитает налог на имущество пропорционально доле. А где можно посмотреть налоговые ставки на 2016 г. по квартирам и земле?
     
    MakiPerm , 18.08.15
    #9 + Цитировать
  10. fairytaler
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    fairytaler

    Новичок

    fairytaler

    Новичок

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Сложно сказать как на самом деле налоговая учтет стоимость участка (сверх кадастровой стоимости квартиры или в самой кадастровой стоимости). Я предполагаю что пострадают все собственники (всем прибавят), независимо оформленности земельного участка под МКД. Ставки можно поискать на http://www.nalog.ru/rn63/service/tax/, только выбрать свой регион.
     
    fairytaler , 18.08.15
    #10 + Цитировать

Смотрите также