Взаимоотношения СНТ и окружающей территории

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем спасибо за ответы. Карту посмотрела. Разбираюсь с ситуацией.
@Stora, Не совсем понятно ваше утверждение о праве на транспортный выезд со своего участка. Где об этом говорится в законе? Никакого прямого указания на это нет.
И все-таки, главный вопрос: Стену по внешней красной линии можно пускать или нет?

 

Вы же сами написали

следовательно если есть надлежаще оформленные документы возможно и обратное.
Я уже вам писала - необходимо отталкиваться от документов хозяина дома и границ вашего ЗУ.
Сейчас у вас нет ни какой информации - принцип ОБС.

 

Как раз этот вопрос - главный. Потому как строитель данного строения вывел стену вместо забора и из этой стены планирует выпустить пандус для выезда из гаража своего авто и крыльцо для собственного выхода. Кроме того рядом с домом по этой же линии сделаны ворота для транспорта.
Как же не главный? именно этот вопрос и главный.
Выяснила я следующее. На общедоступной реестровой карте очерчены границы садового товарищества. Внутри самого товарищества прочерчены границы по участкам - примерно совпадают с тем, что есть на местности. Границы внутри сада обозначены тонкими линиями, а общая граница сада - толстой. Это самая толстая линия примерно совпадает со старой (до ее выноса строителем) линией забора.
На карте стоят номера участков сада и номер на том участке, что принадлежит гаражному кооперативу. Внутри гаражного кооператива участки не выделеныи - он обозначен целиком.
В моих документах на гараж кадастрового номера нет. Документы следующие: Догвор купли - продажи, Св-во о Госрегистрации права.
Теперь вопрос следующий: чем толстая линия на кадастровом плане отличается от тонкой?
В следующем сообщении попытаюсь выложить кадастровую картинку и фото.

 

У вас есть право на объект, а самого объекта права нет. Границы не определены. Доказать без границ вы ничего не сможете. Вам необходимо провести межевание своего земельного участка. Только после этого сможете предъявлять к кому - то претензии.

 

К сожаленью, карта кадастра не копируется. Но я нарисовала примерно похоже. Обозначения как на официальной карте – на ней нет только дома и не выделено гаражей. А все красные линии как на карте, в тч и по толщине.
Обозначения на карте следующие. Черный квадрат – выстроенный дом напротив моего гаража – уч 2 (все номера есть на карте, Только другие – я дала условные). Синим цветом выделен мой гараж (примерно) № 12-1.
№№ 1- 4 – земельные участки сада. №№ 12 и 13 земельные участки гаражных кооперативов. Граница проходит по задним стенам гаражей. Все, что обозначено номерами имеет кадастровые номера.
Собственники ни одного из участков в карте не указаны.
Указано, что участки 1- 4 принадлежат СНТ «*» (естественно за красной толстой линией есть и другие участки)
Назначение земель указаны следующие:
- № 2 «Для ведения садоводства и огородничества» пл. 353 м2.
-№3 «Для сельхозпроизводства» пл 389 м2.
Остальные участки в саду или то или другое.
- № 12 «Для размещения иных объектов промышленного ….» Также есть приписка: гаражи. Площадь 923 м2
Обновление границ – август 2013г.
Любопытно, что стоимость участка 12 примерно в 7 раз выше садовых (в пересчете на м2)
Вот такая диспозиция
.

 

Давайте повернем вопрос иначе. Границы участка 2 не определены. Доказать владелец дома мне ничего не может. Следовательно я имею прво пользования землей вплотную к стене его дома. Например заложить его стену бетонными блоками. Так?

 

@Cedric_1, Дословно. Форма собственности: нет данных.
Статус - ранее учтенный. Для остальных участков эти данные аналогично.
Отличия. Для участка 2 указан адрес: ... СНТ №*
Для (моего) участка 12 в разделе Характеристики указано:
Пункт Разрешенное использование: "Для размещения иных объестов промышленности. энергетики и тд..."
Пункт: По документу: "Общественные гаражи, автопарки и тд.."
Участок 2 соответственно: "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" и "Садоводство"
Кто собственник установить не удалось, на сайте требуют какую-то программу.
Полагаю, что собственник участка 12 - город, у гаражного кооператива участок в аренде.
Толстые красные линии на карте разделяют кадстровые кварталы, это я уже догадалась. Сразу вопрос: Насколько эти границы более или менее подвижны относительно границ участков?

 

Это вряд ли получится по многим причинам. Главная - сквозь участок 12 идет сквозной проезд к другим гаражным кооперативам. Это решение - неверное в принципе. И неосуществимое.