1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аренда (сервитут) земель общего пользования под коммуникациями

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Молчанов, 12.02.14.

  1. Молчанов
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272

    Молчанов

    Живу здесь

    Молчанов

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Аренда (сервитут) земель общего пользования под коммуникациями
    Извиняюсь, что перенес сюда свою тему, но вопрос сейчас очень важен.

    Мой земельный участок (кадастровый № 52:18:07 03 07:0003 расположен в НП ПК "ТИЗ Новое Покровское" ИНН 52хххххххх ОГРН11052хххххххх. К моему дому проложены коммуникации (Газ и электричество) по землям общего пользования. На прошедшем общем собрании было принято решение большинством голосов о ОФОРМЛЕНИи ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗ ПОСТОЯННОГО (БЕСРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПК ТИЗ "НОВОЕ ПОКРОВСКОЕ". Какие меры предпринять, чтобы в предотвратить возможную аренду участка земли под проложенными коммуникациями к жилому дому. Категория земель- земли поселений.
    Проблема в том, что в нашем поселке установлен паевой взнос за коммуникации 550 тысяч рублей (газ электричество), но мой участок крайний к деревне (с одной стороны дороги деревня, с другой наш поселок) и мне удалось подключить коммуникации гораздо дешевле от деревенских сетей.
    В общем что предпринять, чтобы обезопасить себя от возможных поборов?
     
    Молчанов , 12.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Москва
    Вы предполагаете, чо по вашему участку пойдут трубы? Или о чем идет речь?
    На врезку от деревенской сети у вас есть документы?
    Если есть, то никто не сможет вас обязать платить за газ еще в ТИЗ.
    Если же нет, необходимо оформить все документально.
     
    Stora , 14.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Молчанов
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272

    Молчанов

    Живу здесь

    Молчанов

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Речь о том, что будучи членом ПК "ТИЗ ..." я подключился к газопроводу деревенскому, не платя пай за ТИЗовский газопровод. Сейчас земля будет принадлежать юридическому лицу ПК "ТИЗ ...". Моя врезка от газопровода деревенского будет проходить уже по земле ПК "ТИЗ ...".
    Поскольку дорога по которой я подъезжаю относится к деревне и мой участок крайний к деревне, то ПК "ТИЗ.." участия в этой дороге ни какого не принимает и восстанавливать дорогу приходится самому. При этом стоимость 1кВт в ТИЗе для тех, кто прописан =2р, для тех членов, кто строится и не прописан= 5р. Это уже надоело и хотелось бы выйти из этого ПК "ТИЗ..." При этом боюсь, что за те 6-7 метров по которым идет газопровод по землям ПК "ТИЗ..." заставят платить аренду, а этого не хотелось бы. Какие действия стоит предпринять пока идет стадия оформления земли ТИЗом
     

    Вложения:

    Молчанов , 15.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Москва
    Выше писала, что необходимы официальные документы на врезку. От них и следует отталкиваться. Если же вам сделали врезку по "хорошему отношению", то что-либо предпринять вы не сможете.
     
    Stora , 18.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Motormann
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    4.666
    Благодарности:
    7.095

    Motormann

    Тёмен и малограмотен

    Motormann

    Тёмен и малограмотен

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    4.666
    Благодарности:
    7.095
    Адрес:
    Нерезиновск
    Оформить газопровод так, чтобы он до границ Вашего участка принадлежал Мособлгазу. И всё. А когда будут делать кадастр наткнутся на трубу Мособлгаза.
    Правда в этом случае все страждущие смогут присоединиться к этому газу по 32тысячи рублей. И ваш садово-огородный кооператив не будет связываться с Мособлгазом: себе дороже.
     
    Последнее редактирование: 18.02.14
    Motormann , 18.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Молчанов
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272

    Молчанов

    Живу здесь

    Молчанов

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Это врезка в газопровод, такие вещи не берут

    есть ТУ, договор с облгазом, проект с ними согласованный, свидетельства о собственности данной врезки нет
     
    Последнее редактирование модератором: 28.09.14
    Молчанов , 18.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320
    Адрес:
    Москва
    Не надо выдумывать проблемы на ровном месте. Никто Вас аренду платить не заставит.
     
    Cedric_1 , 19.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Москва
    Договор у вас на обслуживание? Узнайте кому принадлежит газопровод, тот и будет ответчиком по иску в случае подачи иска в суд вашим ТИЗом. В любом случае вы не будете надлежащим ответчиком в случае претензий к вам. Не вы же владеете трубой! Если вам ТИЗ предложит или поставит какие-либо условия по земле, то дайте им ответ, что вы не являетесь владельцем трубы и обращение не по адресу. Пусть сами ищут владельца и обращаются к нему.
    Без решения суда никто трубу вашу не срежет и не заварит врезку.
     
    Stora , 21.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320
    Адрес:
    Москва
    Прецедента тут никакого нет. Вы ни один такой. Подключились и правильно сделали.

    Вопрос может подниматься сколько угодно раз - это, по большому счёту, процесс творческий: захотелось денег - подняли вопрос, и так каждый день.
    Только перспектив он не имеет абсолютно никаких, т. к. ст 261 ГК устанавливает:
    Соответственно, распоряжаться (например, сдавать в аренду) собственник может только поверхностным слоем, а не тем, что в землю закопано (например, вашим газопроводом).
     
    Cedric_1 , 22.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Москва
    Газопровод и его охранная зона идет, как обременение к земельному участку, на котором он расположен.
     
    Stora , 22.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320
    Адрес:
    Москва
    И что из этого следует?
     
    Cedric_1 , 22.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Молчанов
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272

    Молчанов

    Живу здесь

    Молчанов

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Еще такой вопрос: Наткнулся на нижеприведенную статью кодекса. В моем случае это подходит? И если да, то когда требовать установления сервитута?
    Статья 274.
    1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
     
    Молчанов , 22.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Молчанов
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272

    Молчанов

    Живу здесь

    Молчанов

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    272
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Сейчас идет оформление земель общего пользования в собственность юридического лица ПК "ТИЗ..." И есть желание выйти из этого ПК. В общем по моему разумению проще что-то требовать, пока земля еще не перерегистрирована
     
    Молчанов , 22.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.312
    Благодарности:
    5.320
    Адрес:
    Москва
    Для начала было бы неплохо определиться с этим "что-то". И понять, зачем ВАМ это "что-то" нужно.
     
    Cedric_1 , 23.02.14
    #14 + Цитировать
  15. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.129
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Москва
    По выходу и влияние вами на ЗОП необходимо смотреть, что написано в уставе. Об остальном я уже вам ранее написала. Как поняла у вас есть договор с газовой компанией, вы только не ответили на обслуживание или иное. К ней и будете отправлять ТИЗ в своем отзыве на предложение заключить договор аренды или на иных условиях. Если не согласны, пусть подают иск в суд.
     
    Stora , 23.02.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также: