Дом с бассейном

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продолжу: заливку бассейна, основного арм. пояса и плиты полов по грунту было решено проводить за один раз. На пояса и чашу В25, на полы В15.
Начинаем лить В25, когда доходим до плиты, то переходим на В15, а когда заканчиваем плиту, то снова на В25. Т. к. на полы по грунту уходило несколько десятков кубометров бетона, то переход марок был обоснован.
Бассейн заливали следующим образом: первым этапом льем основание, при этом ближе к краю льем через стенки опалубки, вибрируем, так что бетон перетекает в основание. Но все равно между стенками опалубки образуется небольшой горб, который не дает в дальнейшем бетону стенок бассейна вытекать снизу.
Через три-четыре часа, после того как бетон основания начнет немного схватываться, льем стенки. Льем послойно, вибрируем. Основание лучше выровнять вертолетом.
Площадь зеркала бассейна около 54 м2, глубина от 1,3 до 1,8м, есть небольшой лягушатник около 3м2 с глубиной около 30 см, чтобы дети могли играть.
Толщина стенок бассейна 25 см. По затратам: расходы на чашу бассейна: около 560 тыс. руб.

 

Закончив с монолитными поясами принялись за укладку плит. Еще на этапе проектировки нужно постараться учесть подъездные пути и возможности для укладки плит. Так, плиты сейчас в основном возят 40 тонными длинномерами с длиной кузова 13,6 м + кабина и для ее проезда нужно приличное расстояние. Кроме того, если дом большой, то для их укладки нужен кран с большим тоннажем, + нужно подумать, а где он станет. Например, у меня все машины могли стать только в одном месте, поэтому с учетом 3 тонн веса плиты и вылета почти в 30 м понадобился 60-тонный Либхер. В то же время, плюсом было то, что кран за одну смену не только уложил все плиты, но и забросил на них все поддоны с кирпичом, т. е. не потребовалось в дальнейшем вызывать для этих целей кран.
Вобщем, вопрос плиты или монолитное перекрытие - открытый.
На что еще стоит обратить внимание: плиты кладем на свежеуложенный тонкий слой раствора на монолитном поясе. Кроме того, желательно бы сразу приготовить достаточное количество раствора для заполнения швов между плитами. Сразу! Дело в том, что если сразу после укладки первых двух плит не начать заделывать швы между ними, то потом там уже будут поддоны, которые на дадут заделать шов под ними, потом начнется кладка стен и швы забьются мусором, который чистить будет проблематично.

 

После укладки плит забили отверстия по краям и между плитами, приварили закладные поясов и стали заливать монолитные участки (колокольчиком). С момента покупки участка потрачено 7 441 000 руб.

 

Продолжайте, очень интересно. Толщина стенок бассейна 25 см, а толщина подушки под бассейном? Получается что лучше когда стенки бассейна отдельно от стенок фундамента? Может где-то завалялась схема укладки арматуры в бассейне?

 

Стенки бассейна потом водой не раздвинет? Понятно, что армирование нормальное, что стенки массивные, но все же. Под полом пустота или засыпали песком?
Где будет оборудование для бассейна располагаться?
Какой тип бассейна выбрали? Переливной или скиммерный? Судя по фото - скиммерный, правильно?
Как заливали неравномерной глубины дно? Поэтапно? С какими паузами? И на какой момент стены?
Что находится под ступенями и детским бассейном? Как-то на блоки поставили плиту?

Засыпал вопросами

Спасибо за Ваши ответы!

 

- Толщина подушки разная, от 30 см до метра, т. к. перепад.
- Стенки отдельно, т. к. возможны подвижки, все-таки площадь бассейна приличная и с заполненным водой он может чуть сесть
- По армированию - лучше в личку, а так основное - сетка из арматуры 12 с шагом 15 см

 

- стенки не раздвинет. На самом деле, раздвигает давление, а оно зависит от высоты столба жидкости. В этом плане очень наглядна картинка противопаводковых заграждений в Европе. Поэтому, арматура здесь скорее для защиты от трещин ввиду возможной просадки
- под чашей: ЭППС 10см, гидроизоляция 4мм, песок, геотекстиль
- оборудование бассейна будет в соседнем помещении через стенку, также, есть пространство под плитой при входе
- бассейн скиммерный, хотя изначально хотел переливной (он обычно красивее), но посмотрев картинки, решил, что все зависит от отделки
- пол заливали через стенки, уклон почти сразу (можно взять бетон с бОльшей вязкостью П3), часа через 3-4, когда основание чуть схватилось, лили стенки. Под ступенями бетон, там сплошняком, решил, что так проще, чем армировать ступени. Нагрузки там не будет. Под детским - как и под плитой + стенка из бетона, чтобы песок не ушел

 

К вопросу о прочности стен чаши. Также, фото оформления бассейна (из интернета). Вроде скиммер, но смотрится круто

 

Финансы

Наверное, данный пост следовало бы разместить чуть ближе к началу темы, возможно, даже первым сообщением, т. к. стройка – это еще не столько сама работа, сколько небольшой финансовый проект. Итак, после получения ГПЗУ на участок и до начала проектирования дома, нужно рассчитать финансы.

Арифметика проста: если у вас нет супер дешевых или халявных материалов, дешевой и мотивированной рабочей силы, то лучше ориентироваться где-то на 20-25 тыр./м2 коробки с учетом всех трат, что были после покупки участка. У меня на данный момент 29800 руб, но есть отопление, канализация, электрика на половину сделана, введена вода, оштукатурено, сделаны основания террас, проложены коммуникации по участку, сделаны ливневки, отмостки, отливы, утепления окон и т. д.

А дальше еще отделка, пока данный этап не считал, но предполагаю, что тыс. на 10 за метр рассчитывать стоит. Поэтому грубо: если хотим дом 200м2, то должно быть хотя бы 7 млн, чтобы можно было ввязываться. Вариант: пока начнем (сделаем коробку), а дальше потихоньку достроим, я бы не советовал, т. к. рискуете уйти в долгострой, а при этом деньги заморожены в коробке, хотя могли бы приносить доход тупо располагаясь на счету в банке. Таких случаев очень много.

Таким образом, мой совет: землю купили, базовые документы оформили – ок, а дальше копим деньги и за год строимся и вселяемся.

 

За год такую сумму не накопить =) Конечно, у всех разные доходы. Но у большинства людей такого нет =) Так что я бы рекомендовал еще до покупки земли сориентироваться, потяните ли такую развлекаловку, как стойка, на ближайшие пару лет!

А это Ваши расчеты с учетом расходов на строительство бассейна?

 

Так никто и не говорит про то, чтобы за год накопить и построить. Копить можно долго (откладывая на счет, к примеру), строить нужно быстро, т. к. деньги, замороженные в недостроенном доме и доход не приносят и дом не используется.
По второму вопросу - Да, данные затраты включают все, что было потрачено с момента покупки участка

 

. У меня на данный момент 29800
Что то очень дорого... у меня примерно на такой же стадии за 600 квадратов дома с бассейном и цокольным этажом где то на десятку меньше... или это со стоимостью участка цена?

 

Про фундамент очень интересно. НаписАли, что фундамент предполагается "монолитный ленточный заглубленный", и после слов о перепаде высот участка по углам дома в 2,4 метра мне стало совсем интересно: как вы это реализовывать собрались? Но фотки разочаровали любопытство - получилось ни то ни сё, т. е. половина МЗФЛ (почти на поверхности), половина заглубленный. И что за "носорог" получился? Или вы выровняли участок по верхней точке?

 

Дороговато, хотя тут смотря как считать и из чего делать. Дорогим получился фундамент, ведь там еще засыпки ушло ого-го, плита получилась бы значительно дешевле, но ее в моем случае не реализовать. Далее: поротерм или газобетон, у меня первое. Мансарда или холодный чердак? У меня площадь холодного чердака 150м2 при где-то 3,5 м высоты в центре. По сути, если бы утеплили не второй этаж сверху, а сделали мансарду, вот почти бесплатные метры (только они не нужны, их нужно отапливать и эксплуатировать). И плюс считал все: от резиновых сапог и расчистки участка, до скважины и временного забора

 

Участок, действительно, поднимаю. Возможно, не совсем до верха, думаю сделать небольшую ступеньку. Благо, глубина его в этом месте более 2 м и он утеплен ЭППС.