1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Застройщик пытается наколоть с проектом дома и строительством

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем BurAlex, 30.01.14.

  1. BurAlex
    Регистрация:
    26.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    BurAlex

    Новичок

    BurAlex

    Новичок

    Регистрация:
    26.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Застройщик пытается наколоть с проектом дома и строительством
    Купили участок с подрядом на строительство дома. Строители залили фундаментную плиту и не сделали деформационный шов. Да и плиту сделали одним большим целым ровным блином. Чем это может грозить? Мне кажется что зимой плита будет промерзать так как крыльцо и веранда снаружи стен.
    6_3.jpg

    Застройщик говорит что всё будет нормально и тепло, но терзают серьезные сомнения...
     

    Вложения:

    BurAlex , 30.01.14
    #1 + Цитировать
  2. SlavaMal
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42

    SlavaMal

    Живу здесь

    SlavaMal

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Красноярск
    Вашем случае, вам не грозит отсутствие д. ш. Так как д. ш. заливают в здания определенной длины метров 20-60. Вам повезло что всё залито одним разом.
     
    SlavaMal , 02.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    На стройке есть поговорка: чтобы не было п...жу - делай всё по чертежу. Ну так вот, деформационный шов между крыльцом и основным домом делается практически всегда, это идёт из-за разности деформаций при осадке дома. И вставляют туда не просмоленную доску (каменный век), а пенопласт. Чем это грозит - с вероятностью 100% в этих местах будет трещина, рабочая арматура оголится, будет корродировать. Однако сколько нибудь серьёзных последствий это нести не будет
     
    Саша1983 , 03.02.14
    #3 + Цитировать
  4. urail
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583

    urail

    Живу здесь

    urail

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    город Тобольск
    Если я правильно понял, то фундаментную плиту и все четыре крыльца залили как единое целое. Так в самом деле будут значительные утечки тепла. Кроме того, если грунт пучинистый, то при неблагоприятном развитии ситуации (Например, когда грунт вокруг дома промерзнет, а под домом нет) возможно, что крыльцо оторвет.
     
    urail , 03.02.14
    #4 + Цитировать
  5. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.589
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.589
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    Если это действтительно настолько сильно важно, итпилите крыльцо облгаркой с большим диском.
    А я сделал крыльцо тоже единым целым с фундаментом. Правда фундамент у меня - лента, и домик на нем стоит очень легкий, каркасный.

    А по поводу тепла - сделаете стяжку пола по ЭППС и будет тепло.
     
    stanspb , 03.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Налицо:

    - отступление от проекта, очевидно, не согласованное с Заказчиком;
    - отсутствие приемки скрытых работ (или приемка перед заливкой бетона все же была, и просто не заметили отсутствие швов?)

    @BurAlex, у Вас есть какие-нибудь рычаги влияния на строителей? Если да, то попросите выполнить деформационные швы и впредь все изменения в проекте согласовывать с Вами.

    Вам надо также подумать и согласовать со строителями, как Вы будете принимать работы, особенно скрытые, - ведь согласно договора Вы наверняка обязаны не только оплатить работы, но и как-то суметь принять их? ;)
     
    Юрий В. , 03.02.14
    #6 + Цитировать
  7. BurAlex
    Регистрация:
    26.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    BurAlex

    Новичок

    BurAlex

    Новичок

    Регистрация:
    26.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо за ответы и советы. Получилось так потому что не было меня на стройке, а человек который должен был смотреть за этим хлопал ушами (мягко говоря).
    Скрытые работы не принимались и не подписывались. Приниматься и проверяться работы теперь обязательно будут, без этого не продолжится стройка. Застройщик предлагает утеплить сверху плиту крыльца и веранды пенополистиролом 10 см и сделать сверху армированную стяжку 10см, естественно за счет застройщика. Пока обдумывается проект этого безобразия...
    Очень беспокоит уход тепла через этот огромный мостик холода и надежность этого сооружения...
    Может у кого возникнут какие мысли... Заранее огромнейшее спасибо!
     
    BurAlex , 03.02.14
    #7 + Цитировать
  8. SlavaMal
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42

    SlavaMal

    Живу здесь

    SlavaMal

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Красноярск
    Ага извеняюсь, чертеж плохо расмотрел, имел виду совсем не то, что вам надо было. А крыльцо конечно надо делать отдельно, как говаря всё равно, рано или поздно сломается, И отельно тоже не выход, отвалиться от здания, как пить дать. Вашем случае для крыльца бы не помешали бы просто буронабивные сваи и ленточка соединяющая эти сваи. Конечно не зная толщину самой плиты и армирование, нагрузки, трудно судить о выполненых работах.
    .
     
    SlavaMal , 03.02.14
    #8 + Цитировать
  9. BurAlex
    Регистрация:
    26.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    BurAlex

    Новичок

    BurAlex

    Новичок

    Регистрация:
    26.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Толщина армированной плиты есть на чертеже - 200мм.
    Цоколь единый под домом, крыльцом и верандой - 300мм.
     
    BurAlex , 04.02.14
    #9 + Цитировать
  10. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.858
    Благодарности:
    22.475

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.858
    Благодарности:
    22.475
    Адрес:
    Екатеринбург
    У Вас сильнопучинистое основание.
    +утепление всех вертикальных граней
    +горизонтальный пенопластовый "воротник" вокруг всего этого
    Расчет теплоизоляции фундаментов.

    В помещениях стяжки (лучше с ТП) на 10-15см ПСБ-35.

    При зимовке коробки с незакрытыми проемами - утепление плиты (10см опила).
    Неутепленные плиты не пригодны для зимовки и нормальной эксплуатации #15
     
    al185 , 04.02.14
    #10 + Цитировать
  11. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.858
    Благодарности:
    22.475

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.858
    Благодарности:
    22.475
    Адрес:
    Екатеринбург
    Если под ним нет правильно выполненных уплотненных щебеночных подушек (по проекту), каменный(?) дом вполне будет тонуть в мягкопластичном суглинке, пока плита не упрется и не уплотнит основание.
    Трещины под окнами и фундаменте
     

    Вложения:

    • Снимок.JPG
    al185 , 04.02.14
    #11 + Цитировать

Смотрите также