Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

Полностью согласна с @Cedric_1,

@Арлета, попробуйте еще раз отсюда или чуть раньше!

 

Ну не юрлицо же земельный участок ДО разделения

 

Если Вам до сих пор не понятен термин, то напишите письмо законодателю и спросите, что именно он имел ввиду

 

Законодатель имел в виду первично выделенный из резерва земельный участок для предоставления гражданам, объединённым в момент выделения этого участка в товарищество, садовых (дачных, огородных) участков. Законодатель также распространил действие закона на ранее созданные и распределённые земельные участки в действующих товариществах. Но не оговорил, что в этом случае исходный участок уже разделён.

Генпланов (или ППЗ) вы можете делать сколько угодно, хоть каждый год. Не генплан вам диктует, ЧТО вы должны строить (как утверждают отдельные товарисчи), а ВЫ составляете генплан с учётом своих потребностей и в соответствии со СНиПами, санпинами и пр. СП. Если вы в генплан включили пожарные пруды, а потом решили заменить их резервуарами для воды - кто вас заставит рыть эти водоёмы? Правильно, никто.
Вы бумажку выше прав граждан намеренно ставите?
Я уже говорила, что в моём СНТ в этот план включены участки граждан, проезды к участкам, пож. водоёмы и сенокосы (карманчики, не вписывающиеся в личные участки). А мы ЛЭП установили. И никаких изменений не внесли. И никто не требует, что радует.

 

Идите учите раздел участка, предоставленного для размещения СНТ, с сохранением участка в изменённых границах, рафинированный любитель вещных прав! По п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ. Учить он собирается администрации, как предоставлять, делить участки, и передавать их в собственность гражданам. Предоставленный для размещения СНТ участок составляет его территорию. Ст. 28 №66-ФЗ. И не надо сочинять, что территорию СНТ составляет участок ЗОП. Договорились? Читайте внимательно п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ.

Делится предоставленный участок, а не участок ЗОП.
Думаю, что Вам не удастся лишить территорий объединения, созданные и действующие на основании №66-ФЗ, то есть созданные ещё в советское время. Заборчик установлен на границе участка, составляющего территорию объединения. И №66-ФЗ действует в границах территории. Соответственно - что, S@dovod? Технический регламент о безопасности зданий и сооружений действует. О чём и речь: раз участок - на территории объединения, то взносы на оборудование территории придётся платить по полной.
В Вашем липовом СНТ территории действительно нет: купленный участок после раздела прекратил существование. Поэтому выполнять свои функции, определённые Законом, вашему СНТ негде. Липа, она и в Африке, - липа. Поэтому к вашему СНТ вполне применима фразочка моего старинного друха (по памяти): СНТ в настоящее время - это земельные участки в собственности граждан на территории поселения. Если владельцы участков Вас пошлют лесом - будут правы. Никаких целевых взносов Вам не положено. За свои стройте инфраструктуру на своём участке якобы ЗОП. А граждане будут "пользоваться".

 

Определять это слово не нужно - это уже давно сделано. Но это определение не имеет отношения к праву (кроме особых случаев) - это понятие географическое. И ваш "проект утверждённых границ" тоже к праву не относится - оно там не указано. Право появляется позже - когда будет издан распорядительный акт. И там в случае СНТ с вероятностью 100% этого участка уже не будет. Мы уже не первый год просим Любопытствующего показать такой распорядительный акт или иной документ (с видом права - любого) - он в ответ излагает очередную фантазию. Вы тоже такого документа не предъявили.
ЗОП и участки владельцев-садоводов могут быть объединены в единое целое либо после придания статуса населённого пункта, либо же специальным законом по типу кондоминиума:

СНТ из этих схем выпадает. А право у него есть только на ЗОП, и то далеко не всегда.

 

Хоть третье, хоть тридцать третье Постановление - в нём нет права. Мало ли какие постановления издаёт администрация? Право где? В МКД право возникает на основании закона (НПА), для СНТ такого закона нет. Нужен ненормативный правовой акт. Пока не увидели... Судя по всему, и не увидим.