Коттеджный поселок Велигонты Лен. обл Ломоносовский район

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Seaman sob, 22.01.14.

  1. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Коттеджный поселок Велигонты Лен. обл Ломоносовский район
    Уважаемый господа и дамы данная тема рассчитана на людей желающих приобрести земельные участки в коттеджном поселке Велигонты, а так же для Всех желающих кто не равнодушен и готов помочь советом.
    Предлагаю писать все Ваши отзывы и предложения в этой теме.
    Надеюсь совместно мы решим все вопросы.
     
    Seaman sob , 22.01.14
    #1 Цитировать
  2. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начну с представления
    Я забронировал участок в первой очереди
    Основной договор еще не заключал, есть не которые сомнения.
    Первое и самое главное это то, что участки не ИЖС
    Продавец не скрывает это.
    Категория земель для комплексного освоения и т. д
    Это накладывает не которые ограничения
    Если я не прав то поправте меня.
     
    Seaman sob , 22.01.14
    #2 Цитировать
  3. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    :aga: это с его слов?
     
    Filumena , 22.01.14
    #3 Цитировать
  4. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это не с моих слов
    Это прописаны в договоре бронирования и свидетельстве о собственности на землю
     
    Seaman sob , 22.01.14
    #4 Цитировать
  5. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Еще раз повторюсь
    Я хочу разобраться во всех тонкостях
    У меня времени до сентября, что бы принять решение по покупкепокупке
     
    Seaman sob , 22.01.14
    #5 Цитировать
  6. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите в эти документы еще раз...и попробуйте воспроизвести, что там написано, точнее.
    Такой категории земель не бывает
    аккурат этим мы сейчас и занимаемся ;)
     
    Filumena , 22.01.14
    #6 Цитировать
  7. NadyaG
    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3

    NadyaG

    Участник

    NadyaG

    Участник

    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    деревня Велигонты
    Seaman sob не совсем верно использует терминологию 0 категория-то у нас "земли населенных пунктов", а вот вид разрешенного использования - "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
    "Некоторые ограничения" вытекают вот отсюда http://www.forumhouse.ru/threads/178119/
    и вот отсюда
     

    Вложения:

    NadyaG , 23.01.14
    #7 Цитировать
  8. NadyaG
    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3

    NadyaG

    Участник

    NadyaG

    Участник

    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    деревня Велигонты
    Также мы все дружно следим за исходом дела об обязании администрацию утвердить ППТ
     

    Вложения:

    NadyaG , 23.01.14
    #8 Цитировать
  9. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Прошу прощения милость ошибся в терминологии
    Вот ответ продавца на конкретный вопрос по ИЖС

    Будут ли земли переведены в категорию - индивидуальное жилищное строительство - нет, это договором бронирования не предусмотрено.
    т. к. категория для комплексного освоение в целях жилищного строительства.
    подразумевают под собой разработку ППТ и т. д. - Разработка и утверждение Проекта планировки - этим мы занимаемся.

    Жирным цветом выделены ответы
     
    Seaman sob , 23.01.14
    #9 Цитировать
  10. NadyaG
    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3

    NadyaG

    Участник

    NadyaG

    Участник

    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    деревня Велигонты
    На всякий случай - если кому интересно - ссылка на отказы в утверждении ППТ (нас касаются документы 2 и 4) http://www.gorbunki-lmr.ru/urban-planning-chapter/9/type:text
    Со слов застройщика было еще одно обращение в администрацию, которое также не дало результатов, после чего они и пошли в суд.
    А если посмотреть на генплан http://www.gorbunki-lmr.ru/img/attachment_images/20_image.jpg?1335432427
    видно, что участки, примыкающие к шоссе, вообще входят в зону общественно-деловой застройки, при этом в текстовой части можно прочесть, что до 2025 года планируется расширение ропшинского шоссе на 18 м., а примерно там, где у застройщика скважины - находятся сооружения очистки поверхностных стоков
     
    NadyaG , 24.01.14
    #10 Цитировать
  11. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Видимо никому не интересна судьба КП Велигонты?
    Уже 50 процентов участков продано, это очень странно
     
    Seaman sob , 27.01.14
    #11 Цитировать
  12. NadyaG
    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3

    NadyaG

    Участник

    NadyaG

    Участник

    Регистрация:
    08.11.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    деревня Велигонты
    Так ведь информации никакой и нет, которая могла бы обеспокоить покупателей! Я вот тоже чисто случайно наткнулась на документы на сайте администрации и оттуда стала раскручивать цепочку, изучать вопрос, расспрашивать продавца, а для кого-то эти документы - ничего не значащая бумажка. Если поискать в яндексе, например, наш кп вообще не обсуждают - видимо потому, что еще никто не попробовал что-то строить и оформлять- тогда вопросы, конечно же, возникнут в огромном количестве... Но будем надеятся, что наша скромная страничка все же кому-нибудь попадется и поможет избавить себя от неприятных сюрпризов в будущем.
     
    NadyaG , 27.01.14
    #12 Цитировать
  13. Mila 62
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Mila 62

    Участник

    Mila 62

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хочу присоединиться к Вашей компании. Я также забронировала участок в первой очереди, заключение окончательного договора в июле, поэтому есть еще время подумать. Место расположения КП очень устраивает. Долго подбирали и все же остановились на Велигонтах. Хотя прекрасно представляю все недочеты, минусы и плюсы КП.
     
    Mila 62 , 29.01.14
    #13 Цитировать
  14. ПАЧА
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Я думаю, что вам весь менеджерский состав управляющей компании надо зарегистрировать на форуме, а то какая то тема вялая;)
     
    ПАЧА , 29.01.14
    #14 Цитировать
  15. Seaman sob
    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1

    Seaman sob

    Участник

    Seaman sob

    Участник

    Регистрация:
    15.01.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Очень надеюсь что будет появлятся индексация на КП Велигонты по чаще и люди подтянутся

    Мне интересно Ваше мнение какие плюсы и минусы КП Велигонты
    За исключением не понятной ситуации по самой земле
     
    Seaman sob , 29.01.14
    #15 Цитировать

Смотрите также