F Разговоры обо всем вокруг фундамента и фундаментщиков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Строители, дайте совет.

Рассматривается к покупке участок с двумя строениями.

Первый дом 8 х 11 м. с цокольным этажом 1,5-1,8. от уровня земли.

Второй дом деревянный - находится за кирпичным. (между ними 6 метров)

Фундамент кирпичного дома «из того что было) в трещинах + блоки некоторые треснули и наклонились в стороны, некоторые висят.

ЗАДАЧА: Построить одноэтажный дом 130 м2 из газоблока.

Вопросы:

1) Снести кирпичный дом (ОРАНЖЕВЫЙ) Засыпать котлован кирпичного дома и строить на другом месте участка ИЛИ использовать старый котлован под новую ленту, расширив его под размер нового дома? Но грунта от старого котлована на участке нет, чем обсыпать ленту? И чем приподнять дно, подбетонкой или щебнем?

2) Если строится на месте старого деревянного дома, а котлован кирпичного дома засыпать, то не поедет ли грунт под плитой или сама лента в сторону старого котлована кирпичного дома, ведь там будет засыпка рыхлым суглинком.

БОЛЬШЕ ВСЕГО ПЕРЕЖИВАЮ и не понимаю, как посчитать отступ от старого котлована (если его засыпать суглинком) Сколько метров от него можно строить новый фундамент, чтобы грунт пучением не выдавило в сторону старого котлована.

Никогда не сталкивались с постройкой дома и отсюда вопросы, стоит ли связываться с такими условиями и участком. Спасибо.

 

Вы хотите бесплатный совет фантазёра? Не задавайте таких вопросов на форумах. У вас может быть 1000 нюансов, о которых не знаете ни вы, ни форумчане. Но советов дать могут.
Ищите конструктора для начала, желательно на месте.

 

Так вы посоветуйте где их искать, или может есть на форуме товарищи к кому обратиться. Потому что в Авито в моем городе я не нашел людей с отзывами.

 

рассмотрите вариант достроить кирпичный.

 

Вы нашли источник (это про авиту).
Раньше были здесь конструкторы, теперь по ходу нет.
У Al185 в факах много инфы, но изучать ее может и года не хватить.
Искать надо. Только не на авито.

 

Согласен, отсюда и хочу найти человека, который может оценить ситуацию и дать варианты решения. При всё желании, хорошим строителем я за месяц не стану, даже если перечитаю все FAQ по фундаментам.

 

Даже за год.
В Москве и МО спецов больше, чем где-либо. Ищите в строй-фирмах, которые известны.

 

Добрый вечер! Успокойте или подтвердите опасения по поводу высоты цоколя. Изначально планировал дом с высоким (50+ см) цоколем из соображений возможных всемирных потопов и прочих воображаемых напастей. Локация - ЛО, Всеволожск, высота участка 25м, сезонных паводков нет. В процессе работы над проектом дома проектировщик отговорил его делать, и в итоге дом оказался почти на уровне земли, см. вложения. Знаю, что многие так делают, но сейчас, с готовым проектом, хватился: а ведь стены и банально из-за таяния снега могут замокать. Насколько разумны мои опасения?

 

Спасибо за наводку, почитал, отпустило.

 

Всем привет!
Чем лучше выполнять обратную засыпку пазухи котлована с точки зрения минимизации бокового давления грунта на стены подвала? Промерзания не будет, весенние паводковые воды да.
1. Вынутый суглинок
2. ПГС
3. Пофиг

 

Добрый день.
Дано:
1. Дом на свайно-ростверковом фундаменте, с бетонными полами
2. Фундамент стоит на песчаной утрамбованной подушке.
3. Вокруг дома сделан дренаж
4. Полы внутри дома ЭППС 3 см теплые полы стяжка 6-7 см
На картинке схематично постарался все изобразить.
Отмостка Плантер гео, под уклон в сторону дренажа, + сверху щебень.

В этом году планирую уложить брусчатку на отмостку, и задался вопросом про утепление фундамента.
Выпуск облицовочного кирпича 2-3 см максимум, дм низкий брусчатку планирую подводить с зазором под облицовочный кирпич.

Вопрос делать все таки цоколь утеплять фундамент но тогда цоколь будет торчать относительно кирпича не красиво что делать?
И не понимаю если фундамент утеплю - то фундамент будет промораживаться через вентзазор все равно же?

Какие еще решения есть в данной ситуации?

 

Подскажите, насколько хреновая идея разместить ЛОС у угла дома? По-другому на участок его сложно впихнуть, но очень меня смущает, что рядом с углом фундамента придется выкопать немаленькую такую яму под условную Спарту. Насколько это критично для ГБ дома, чувствительного к подвижкам фундамента?
Спрашиваю, если что, на перспективу, сейчас нет ни дома, ни фундамента.

 

Отвечу сам себе, что в силу геологии есть ощутимый риск, что почва сползет в сторону разуплотненного котлована ЛОСа, особенно если случайно докопаться до водонасыщенного песочка с тиксотропными свойствами.
Т. е., видимо, риск можно уменьшить, если засыпать котлован ЛОСа с хорошим уплотнением. Вот только из-за УГВ 0.7м котлован еще и водой заполнится, и после засыпки тоже в песке вода будет стоять, т. к. коэф. фильтрации у него всяко больше, чем у окружающего мелкого песка. Является ли это проблемой, и если да, то как ее купировать?