1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вид разрешенного использования

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Tatianofff, 09.01.14.

  1. Tatianofff
    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7

    Tatianofff

    Участник

    Tatianofff

    Участник

    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Вид разрешенного использования
    Посмотрела данные по нескольким СНТ расположенных с нами по соседству, у всех ЗОП в собственности, имеют категорию "Земли сельхоз назначения", а вот разрешенное использование везде разное, в нашем СНТ по документу: для размещения имущества общего пользования СНТ, в соседнем СНТ по документу: для садоводства, в другом СНТ: по документу: земли общего пользования. Есть ли принципиальное различие? И еще, смотрела виды разрешенного использования, нашла только КФХ, ЛПХ, дачное строительство и садоводство. Откуда тогда в документе виды использования для размещения имущества и земли общего пользования?
     
    Tatianofff , 09.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Должны быть из ПЗЗ.
     
    Cedric_1 , 09.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Tatianofff
    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7

    Tatianofff

    Участник

    Tatianofff

    Участник

    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Ясно. А вот ПЗЗ у нас тоже для садоводства по акту. Весь массив для садоводства, нет ни слова про ЗОП, а теперь вдруг для размещения имущества общего пользования СНТ. Смена вида земель в этом случае происходит по решению общего собрания? Должны ли быть публичные слушания? Или постановление о смене вида разрешенного использования можно выдать без решения общего собрания и минуя официальную процедуру оформления (объявление в газете, публичные слушания, объявление в газете о принятом решении)? Мне тут в руки попало постановления о смене вида земель с садоводства на то что есть сейчас. Но общее собрание такого решения не принимало, слушаний не было.
     
    Tatianofff , 09.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Не понял. Как это?
     
    Cedric_1 , 09.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Tatianofff
    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7

    Tatianofff

    Участник

    Tatianofff

    Участник

    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Не правильно выразилась. Я так понимаю ПЗЗ, это правила землепользования и застройки? В котором устанавливаются территориальные зоны.
    Так вот, весь наш массив был выделен под садоводство.
    Я не правильно рассуждаю?
     
    Tatianofff , 09.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Не совсем.
    Территориальные зоны устанавливаются генпланом. Для каждой территориальной зоны принимаются свои ПЗЗ, которыми, в том числе, устанавливаются перечни основных, вспомогательных и условно-разрешённых ВРИ.
    Практика показывает, что местные администрации "лепят" ВРИ "кто во что горазд".
     
    Cedric_1 , 10.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Bosy047
    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    1.506
    Благодарности:
    924

    Bosy047

    Живу здесь

    Bosy047

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    1.506
    Благодарности:
    924
    Адрес:
    Воронеж
    чета не совсем понял ПЗЗ на землях сельхозназначения?)
     
    Bosy047 , 18.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    ПЗЗ - это не только градрегламенты.
     
    Cedric_1 , 18.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Bosy047
    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    1.506
    Благодарности:
    924

    Bosy047

    Живу здесь

    Bosy047

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    1.506
    Благодарности:
    924
    Адрес:
    Воронеж
    @Cedric_1,у меня такого не было в практике, пзз на землях сельхоз. на сельхоз только для сельхоз, снт разные, кфх. про застройку по правилам...не сталкивался

    Если эти земли сельхозназначения генпланом предусмотрено застраивать и они будут включены в границы поселения, тогда да, ПЗЗ пожет предусматривать застройку данной территории, и то, это еще писями по воде виляно...лозейки...
     
    Последнее редактирование модератором: 28.09.14
    Bosy047 , 18.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Как правило, в ПЗЗ для территориальных (функциональных) зон на сельхозке устанавливают только перечень возможных ВРИ (например, относящихся к какой-нибудь зоне СН2 - садоводству), а про градрегламенты пишут, что они не установлены.
     
    Cedric_1 , 18.03.14
    #10 + Цитировать

Смотрите также