1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция старого деревенского дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Gramadzjanin, 12.12.13.

  1. Gramadzjanin
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2

    Gramadzjanin

    Участник

    Gramadzjanin

    Участник

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Минск
    Реконструкция старого деревенского дома
    Здравствуйте,
    Получил в подарок дом с небольшим участком, в хорошем месте, но с домом много проблем. Фундамент был залит толи в 1958, то ли в 1968. Сейчас в фундаменте трещины в некоторых местах размером с пол мезинца. К тому же есть трещины в дереве. Нижний венец менялся года 2-3 назад. К тому же дом имеет 2 входа. Один забит второй функционирует. В следующем году думаю начать реконструкцию, с чего начать?
    Предпологается только своя работа, с привлечением родственников и друзей.
    Никогда ничего подобного не делал (был скорее в роли подсобного рабочего), но желание огромное.
    Читал форумы и специализированые ресурсы, в итоге еще больше запутался.
    Предпологается утепление дома, но я так понимаю с этого глупо начинать?
    Что делать с фундаментом? Заливать ли отмостку. Что делать с щелями в срубе? Что еще изменить?
    Что вообще планируется сделать и какие существуют явные проблемы:
    1) Фундамент с щелями, планируется сделать жидкий раствор и замазать их.
    2) Фундамент заливает во время дождей, сделать отмостку.
    3) Утеплить стены: сделать обрешотку, уложить пароизоляцию, мин вату, ветрозащиту и зашить иммитацией бруса, покрыть огнебизащитой.
    4) Заменить окна на стеклопакеты
    5) Фундамент обложить иммитацией камня.
    6) Полностью переделать крышу, сделать 2-ой этаж, пока на чердаке мешают сделать балки низко расположеные.
    В это же время установить насосную станцию: http://mir-karcher.by/catalog/product/karcher_pumps/karcher_bpp_4500_50.html и электробойлер и сделать канализацию, почва через 50 см - песок.
    Убрать 2 печки из дома и установить в подвале (высота около 3-х метров, предварительно утеплив) твердотопливный котел.
    Заменить забор на http://ipicture.ru/uploads/20131212/Wnnni4JR.jpg
    Ну и во время всего этого построить баню-беседку, но это уже позже.
    Дом предполагается использовать как дачу, с возможным проживанием в будущем. Размер дома грубо 7x14.

    Буду рад за любые комментарии и советы.

    IMG_0063.jpg IMG_0071.jpg IMG_0074.jpg IMG_0077.jpg IMG_0081.jpg IMG_0082.jpg IMG_0085.jpg IMG_0086.jpg
    Доп фото:
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/LMEXT6k9.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/kSVi72VY.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/YKrqxbaq.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/fsLRQRXn.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/Sp3B7HUS.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/gp4qnP4W.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/t45fSkUW.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/Llz2Y6tA.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/o1gZLH0l.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/uvoV7xxz.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/7tSuUaJ1.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/22IK0ZLV.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/RHm8FrG8.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/YqByrvGv.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/lD5Eye7M.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/guhN9ASA.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/LKUBSW8G.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/rUwTxUjH.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/5cYft7xL.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/72Cy80K3.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/1KVuVWcK.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/Qx2tXzNb.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/a3UI30JU.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/iyMKqVJU.jpg
    http://ipicture.ru/uploads/20131212/cR12dKAv.jpg
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    167

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    поселок Вохма
    Я этот путь прошел полностью. Был такой же дом, только из бревна. Третий пункт выполнил без утепления, только обшил. А вот второй пункт придется переделывать. Замазывание не помогло, придется в ближайшее время заняться заменой фундамента.
     
  3. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.593
    Благодарности:
    478

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.593
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Смоленск
    Кстати да, шурфануть нужно фундамент в зоне соединения бревен пятистенки, понять его конфигурацию.

    Котел в подвале - продумать отверстие в фундаменте с улицы, для подачи топлива.
     
  4. Gramadzjanin
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2

    Gramadzjanin

    Участник

    Gramadzjanin

    Участник

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Минск
    Т. е надо разобрать дом, сделать новый фундамент, а потом собрать? или на домкратах поднимать?
    Тогда я не вижу смысла вообще в этом доме, так как построить новый с СИП панелей например, выйдет проще.

    Не совсем понял слово "шурфануть", что имелось в виду?
     
  5. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    167

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    поселок Вохма
    Фундамент можно заменить и без разборки дома.
     
  6. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.593
    Благодарности:
    478

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.593
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Смоленск
    выкопать небольшую яму, чтобы оценить глубину залегания и состояние фундамента
     
  7. Alexprof77
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    1.224
    Благодарности:
    1.618

    Alexprof77

    Живу здесь

    Alexprof77

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    1.224
    Благодарности:
    1.618
    Адрес:
    Москва
    Не рекомендую делать обработку ИБ огнебиозащитными составами, лучше покрасить более надежными материалами, разработанными для данных целей. А еще лучше приобрести уже покрашенную фасадную доску в условиях производства. Результат будет надежный
     
  8. senyars
    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    111

    senyars

    незнайка

    senyars

    незнайка

    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    111
    Адрес:
    Черкассы
    Ув. Gramadzjanin фундамент треснул (как и у многих) от отсутствия стальной арматуры и замораживание/размораживания в зимний период.
    Трещины всего дома и фундамета заделать пена-клей (купи "пистолет" - экономия и удобство).
    Растрескивание не смертельно, лечится усилением фундамента, добавлением армопояса. по периметру на нужной высоте сверлятся отверстия и забиваются закладные (достаточно Ф бур 8 мм круг Ф 8 мм глубина от 70 мм)
    Тут два варианта:
    1. Горячекатаный швеллер по периметру фундамента (думаю 150 - 200 мм достаточно). Эта технология проще в исполнении.
    2. Армирование установка опалубки и заливка крепким бетоном (1:2)
    .
    Полностью переделать крышу, на чердаке мешают сделать балки низко расположенные. Смысла не вижу -дорого. Переделать балки и крепёж крыши, врезать мансардные окна с выступом.
    .
    Заменить окна на стеклопакеты. - Да.
    .
    Залить утеплённую отмостку. Бетон с добавлением шариков пенополистирола.
    Фундамент обложить имитацией камня. По окончании всех общестроительных работ на стальную сетку прикреплённую к бетону.
    Центральное Отопление делай гравитационное на случай отключения эл. энергии.
     
  9. Gramadzjanin
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2

    Gramadzjanin

    Участник

    Gramadzjanin

    Участник

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Минск
    Спасибо всем за комментарии. Все комментарии очень полезны. Узнал много новых слов, хорошо хоть часть гугл знает.
    Наконец-то я понял, что дом не обязательно сносить и строить что-то новое. Так же не обязательно дом поднимать на домкратах, что черевато последствиями, попробую сделать как посоветовал senyars.
    Может кто-нибудь вкурсе чем отличаются насосные станции между собой, а то есть Польская и Итальянская вроде с одинаковыми главными параметрами шум и мощность, но разни ца в цене в 2-3 раза, я так понимаю особой разницы нет?
     
  10. Gramadzjanin
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2

    Gramadzjanin

    Участник

    Gramadzjanin

    Участник

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Минск
    Еще возник вопрос, можно ли заделывать трещины в срубе пеной, пена же вроде напитывает влагу или я ошибаюсь?
     

Смотрите также: