1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,67оценок: 3

Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем nohome2002, 07.12.13.

  1. nohome2002
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5

    nohome2002

    Участник

    nohome2002

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Protvino
    Для начинающих: порядок действий при желании построить дом
    Читать ещё:
    Как и куда правильно подавать заявление на ГПЗУ (Солнечногорский р-н)

    Здрасти! Недавно преобрёл земельный участок в 30 соток в деревне в Калужской области, находится внутри границ поселения, ИЖС. Не каких ограничений и обременений нет. Оформлено только свидетельство на право собственности. Участок находится на недавно появившейся улице, так что можно сказать кусок поля с бурьяном, но электричество, вода и газ уже положены по границе. Хочется поставить садовый домик, а в последствии потроить капитальный дом, из садового сделать баню.
    С чего начать? Какие документы и где делать? Я в этом деле полный ламер и профан :). Нужноли и где брать ТУ на электричество при подведении к домику, если я сам хочу сделать проводку в домике, а пе нанимать работяг? Вообще раскажите пожалуйста пошагово, что за чем делается и куда бежать к кому кланяться!
     
    nohome2002 , 07.12.13
    #1 + Цитировать
  2. Занудочка
    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    31

    Занудочка

    Живу здесь

    Занудочка

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Обнинск
    Первым делом займитесь светом - счётчик ставится прямо на столб. Я не знаю в каком месте Калужской обл. вы находитесь, но мы подавали ддокументы рядом с Обнинском в Энергосбыт, там песня долгая - как раз к весне управитесь. Одновременно можно заняться разрешением на строительство - берётся в администрации района без проекта, просто Вам определят пятно застройки.
     
    Занудочка , 07.12.13
    #2 + Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987
    Адрес:
    Москва
    Начинаете с получения РнС. В Вашем случае оно рекомендовано к получению.
    По поводу подключения электричества читаете этот раздел.
    Далее строитесь (тут весь форум этому посвящён:)).
    С регистрацией построенного пока не парьтесь - за время строительства может многое измениться.
    Так что, можно приступать. :hello:
     
    Cedric_1 , 08.12.13
    #3 + Цитировать
  4. nohome2002
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5

    nohome2002

    Участник

    nohome2002

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Protvino
    Участок у меня в д. Некрасово Тарусского района. Сегодня выяснил по поводу электричества, у нас оказывается есть лицо на которое оформлено эл. хозяйство и все ТУ по поводу подключения трансформатора и линии. А мы, потребители являемся субподрядчиками и заключаем договор с этим лицом. Мне было сказано, что подключить смогут хоть завтра, была бы бригада электриков свободна. Сегодня же написал заяву в администрации на получение разрешения на строительства. Требуемые документы: 1. План земельного участка; 2. Кадастровая выписка о земельном участке; 3. Свидетельство о гос. регистрации; 4. Топографическа съёмка в М 1:500; 5. Ситуационный план.
     
    nohome2002 , 12.12.13
    #4 + Цитировать
  5. nohome2002
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5

    nohome2002

    Участник

    nohome2002

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Protvino
    Ещё образовался вопросик, у меня 2 смежных участка по 15 соток, есть ли смысл объединения? Какие при этом нужно собирать документы? Стоит ли эти заниматься перед оформлением разрешения на строительство, или можно будет потом заморочиться?
    А по поводу электричества всё ещё упростилось, можно самому собрать ящик на толб (установить вводной автомат, счетчик и распределительные автоматы).
     
    nohome2002 , 15.12.13
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.233
    Благодарности:
    1

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.233
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Если дом хотите поставить на границе между участками, то придется объединить.
     
    Jadran , 15.12.13
    #6 + Цитировать
  7. nohome2002
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5

    nohome2002

    Участник

    nohome2002

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Protvino
    Участки объединил, на днях получил свидетельство. Собрал и подал документы на разрешение для строительства. Теперь думаю как скомпоновать электоро-ящик на столб (вводной), какие автоматы, какого номинала... Параллельно с этим раздумываю как разместить постройки и растения на участке. Сам участок имеет небольшой перепад метра 2 по длинной стороне, треугольной формы. Верхняя точка приходится на вершину треугольника, а участок располагается на южном склоне холма. Может кто-нить подскажет как лучше разместиться?
     
    nohome2002 , 29.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987
    Адрес:
    Москва
    С этим вопросом лучше сюда http://www.forumhouse.ru/forums/89/
     
    Cedric_1 , 30.01.14
    #8 + Цитировать
  9. nohome2002
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5

    nohome2002

    Участник

    nohome2002

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Protvino
    Сегодня получил Разрешение на Получение Разрешения на строительство, т. е. Постановление " об утверждении градостроительного плана поселения" :)]. И взял очередное заявление. В котором требуют определиться с материалами и размещением на участке, а с этими вопросами пока ясности нету. По ощущениям ясность появится только после появления строения на месте :). Как лучше поступить? За 2-3 месяца раздумий всё менялось координально, от деревянного домика 6х6 м, до капитального-каменного 12х12 м. Смотря какая перспектива, или пока не подавать заяву, а потихоньку определиться с проектом и начинать строительство? Подать заяву после начала строительства, когда всё устаканится с хотелками и возможностями? Опять же, разрешение даётся на 10 лет, может за это время и определимся :)]:)]! Если зарплату не урежут за это время :close:.:)]
     

    Вложения:

    • 20140218_204512.jpg
    nohome2002 , 18.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987
    Адрес:
    Москва
    Определиться. ;)
    И причём, самому. :)
     
    Cedric_1 , 18.02.14
    #10 + Цитировать
  11. nohome2002
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5

    nohome2002

    Участник

    nohome2002

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Protvino
    Это понятно, что когда-то надо определиться! Но на данный момент в голове нет консенсуса по данному вопросу... Вот я и спрашиваю, стоит ли сразу определяться на сегодняшние возможности или давольно далёкую перспективу. Зарплату получаю в бюджетной сфере, по аватарке, думаю видно ;).
     
    nohome2002 , 18.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.578
    Благодарности:
    3.987
    Адрес:
    Москва
    Единственное, что могу сказать точно, это то, что с таким участком над материалом стен и размером дома можно особо не париться, потому что в зоне, предназначенной для строительства, можно будет легко разместить пару деревянных домов 12х12 м, а то и больше.
    Так что получайте РнС и, не торопясь, взвешивайте все "за" и "против".
     
    Cedric_1 , 18.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Fantus
    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    Fantus

    Участник

    Fantus

    Участник

    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Иваново
    Здравствуйте уважаемые форумчане. Вот купили участок под ИЖС в Ивановском р-не Ив. Области, на носу осень-зима (хорошее время для сбора док.), и хотел бы узнать и обобщить в этой теме необходимые справки и документы для начала строительства. Например, "краем уха слышал" ТУ на газ, ТУ на 220, проекта тоже еще нет, но сним наверно тоже побегать придется. Пока еще не сильно понимаю, но уверен - это далеко не все... Кто, что готовил (собирал) перед строительством?
     
    Fantus , 23.08.14
    #13 + Цитировать
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    346

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Одинцово
    @Fantus, для начала необходимо получить разрешение на строительство, без этого документа в дальнейшем вы не сможете оформить ваш дом. Начинайте с администрации. Далее, ТУ на газ при технической возможности вы получите только тогда, когда оформите ваш дом в собственность в установленном порядке (для газа нужно6 свидетельство о собственности на дом+технический паспорт). Что касается электричества - тут немного проще. Можете уже начинать оформлять ТУ и выполнять его. Электричество можно подключить к голому участку, дом для этого не обязателен (для строительства в т. ч. вам же нужно электричество) Здесь нужно начинать с похода в местные электросети.
     
    Dimkalab , 23.08.14
    #14 + Цитировать
  15. Fantus
    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    Fantus

    Участник

    Fantus

    Участник

    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Иваново
    @Dimkalab, то что нужно. И как я Вас понял, разрешение на строительство можно получить без проекта?
     
    Fantus , 24.08.14
    #15 + Цитировать