Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

Здраствуйте. Помогите разобраться. У нас КП. Все 100 собственников ЗУ подписали агентский договор с Продавцом ЗУ на передачу заявления о приеме, целевого и вступительного взносов в ДНП. В агентском договоре четко расписано на что идут взносы: проектирование и создание ИОП и выкуп ЗОП. Председатель ДНП прислал всем официальное уведомление о том, что заявление и взносы получены. Прошло уже много времени. В члены ДНП нас не принимают, но пытаются заставить заключить договор на пользование инфраструктурой без предоставления каких-либо документов и пояснений кто принял такое решение. В Уставе ДНП написано, что ИОП создается на целевые взноы членов ДНП. в ДНП 3 человека - учредители. Можем ли мы считать, что ДНП присвоил незаконно ИОП и ЗОП созданные на наши деньги, а т. к. мы не члены ДНП, то и никакого ИОП в ДНП нет. ИОП принадлежит только нам не членам ДНП. Спасибо

 

В агентском договоре указано, что агент -продавец выполняет поручение ДНП? Или договор заключен только между вами и продавцом?
Необходимо установить связь между агентским договором и ДНП. Ну и выложите либо, пришлите в личку договор.

Какие заявления и какие взносы и на основании чего им получены?

Делайте официальный запрос посредством почты.

Если нет связи между ДНП и агентскому договору по которому вы платили. то денежные средства направлены "на деревню дедушки" и эти 3 учредителя теперь являются собственниками данного имущества.

Здесь, как писала выше, надо смотреть договор по которому у вас принимали взносы и взаимосвязь этого договора с ДНП именно с этим ДНП, а то может быть написано просто КП по адресу нахождения ДНП.
А КП и ДНП не одно и тоже. Примерно такой же вопрос кто-то уже задавал. Схема похожа с вашей.
Что бы дать более верный ответ необходимо обозреть договор.

 

Договор пока выложить не могу, но в агентском договоре, который заключен между мной и Агентом (продавцом ЗУ) написано, что "Агент обязуется передать в Правление ДНП ...(далее партнерство) заявление о приеме в члены ДНП, обеспечить внесение в Партнерство вступительного и целевого взносов, используемого для создания имущества общего пользования" В уведомлении от ДНП написано, что продавец исполнил свои обязательства по агентскому договору № ..а именно: передал заявление и внес вступительный и целевой взносы. Сумма и номер агентского договора все мое. Взаимосвязь есть, но при этом мы не члены и договор предлагается заключить на пользование инфраструктурой даже без указания, что мы внесли целевые взносы. На вопрос (писала письмо) почему нас не принимают в члены ДНП получила ответ от председателя ДНП, что это решает только общее собрание (3 члена). Но ни договор, ни выписки о тарифах ничего не было вложено Было написано, что договор надо заключать, который предоставила УК (договор был предоставлен УК без подписей). Вот и вопрос: какие у нас права на ИОП?

 

Скорее всего никаких...

В члены ДНП вас не принимали, соответственно и прав на ИОП у вас ни каких нет.
Можно с чистой совестью потребовать возврат денег.

 

@Stora, Добрый вечер. Отправляю Вам агентский договор. Если вся инфраструктура создана за наши деньги, почему мы не может сказать, что ДНП незаконно присвоило наши деньги и инфраструктуру, созданную на эти деньги?

 

1. 
   

У вас нет ни каких прав на переданное вами. Агент выступал за ваш счет, но от своего имени, а права и обязанности по данному договору возникают у него.
Если бы он выступал " от имени и за счет Принципала." а права и обязанности были бы вашими, то возможно было бы говорить. что вы все оплатили.

 

А что делает в этом Договоре

 

А это усыпляли бдительность и не столь важно в агентском договоре.
Важно кому принадлежат права по исполненному.

 

Меня бы наоборот насторожило, с чего бы это мне пытаются вписать в Договор "непонятные" обязанности...

 

Я так думаю, что им указали на первые строчки договора, мы мол заключаем за ваш счет и по вашему поручению. Гадать не будем, послушаем, что скажет ТС.
Но это не значит, что их поручение и за их счет будет исполнено в их пользу и от их имени.
Можно, конечно, выступать и от имени агента, но за счет и в пользу принципала. Права и обязанности по исполненному тоже должны возникать у принципала.

 

но ведь в агентском договоре написано об обязанностях агента только в части передачи документов и взносов, не более:

1.1.1. Агент обязуется от своего имени и за счет Принципала:
- обеспечить предоставление в Правление ДНП «Золотая Роща» (далее – Партнерство) заявления Принципала о приеме в члены Партнерства;
обеспечить внесение в Партнерство вступительного взноса и целевых взносов Принципала,
Мы подписаль затем акт с агентом о том, что он исполнил свои обязательства по агентскому договору в части передачи заявления и взносов. ДНП прислало уведомление о поступлении Заявления и взносов. Что-то у меня получается, что права по агентскому договору - это получение вознаграждения, которое получил агент. Где я ошибаюсь в своих рассуждениях?

 

Совершенно верно - это есть предмет договора, текст которого я цитировала из вашего договора.
Теперь читайте внимательно от чьего имени выступает агент?

Следовательно все, что представлялось по договору, было представлено от его имени, а не от вашего. Следовательно, у него возникли права и обязанности на передаваемое перед ДНТ, которые он выполнил, путем внесения обещанного, но не от вас, а от себя лично, правда за ваш счет.
И вы, подписав такой договор, дали на это согласие.

Он обеспечил, но от себя. Между ДНП и им наверняка не было ни какого договора, это одна и та же организация.

Подписали акт, но вы же не знаете на каких условиях передавал ваши документы в ДНП агент, тем более это одна и та же организация, только названия разные. Он по этому договору принял от вас документы и выписал вам подтверждение этой же рукой, но уже в лице ДНП, что получил якобы документы.

Вы знаете от кого ДНП приняло заявления и принимало ли вообще. Просто один и тот же человек - продавец, выписал вам подтверждающий документ о том, что все передано ДНП.

Нет, в предмете договора четко написано у кого по совершаемым действиям возникают права и обязанности. Оплата вознаграждения это уже ваша обязанность по договору перед агентом.
И этому есть подтверждение в ваших словах.

 

Согласно ст. 1005 ГК РФ:

В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В данном случае применяются правила главы 49 «Договор поручения» ГК РФ.

К договору поручения применяются общие нормы о представительстве. Представительство, доверенность.

Договор поручение можно назвать еще доверенностью. Т. е вы даете Иванову поручение, за ваш счет, от вашего имени и в вашу пользу, совершить ряд юридических действий за вас перед третьими лицами.
Например, представлять ваши интересы в суде от вашего имени, заключать договоры, подобрать и оформить документы на земельный участок и т. д.
В этом случае все права и обязанности по договору (доверенность) возникают у вас.

 

Если все так, и у нас нет прав на имущество, то можем ли мы подавать в суд, что нас ввели в заблуждение о приеме а члены ДНП и потребовать возврата целевого взноса?

 

А чем вы будете доказывать, что вас ввели в заблуждение? Вам дали договор - вы его подписали. То, что не поняли написанное - ваши проблемы.