Выбрала готовую баню, покритикуйте

Выбрала готовый проект бани, хочу небольшую семейную баньку. Получила описание, пока всё нравится, но я ещё не специалист в этом вопросе. Поэтому хочу совета опытных людей по вопросам бани, какие плюсы, минусы и тонкости в проекте, покритикуйте и посоветуйте!
Техническое описание бани 4х4м:
- фундамент опорно столбчатый из блоков. 9 тумбочек под баню, размером 40смх40смх40см, одна тумбочка состоит из 4-х блоков, скрепляются цементной смесью. подсыпной материал заказчика (щебень, песок) в размере 1 куб.
-обвязка бани из не строганного бруса 100х150мм
-лаги пола из не строганного бруса 100х150мм
-сруб из профилированного бруса 95х140мм (толщина стены 95мм), с улицы брус выпуклый (блогхауз), внутри плоский строганный с фасками, высота 2.1м (16 рядов), сборка на гвозди 200мм с прокладкой между венцов джута, сопряжение углов "теплый угол".
-перегородки бани из проф. бруса 90х140мм плоского с обоих сторон с фасками.
-крыша двускатная покрыта ондулином, высота конька 1.3м, выпуска крыши 20см (2 вагонки), обшивка фронтонов и выпусков крыши вагонкой 16мм.в одном из фронтонов дверка 60х70см.
-черновой пол из обрезной доски 20мм, утапливается между лагами пола.
-утеплитель пола минеральная вата 100мм с прокладкой изоляции (изоспан или аналоги) с обеих сторон.
-чистый пол шпунтованная доска 36мм, сухая.
-отделка потолков кроме парной сухой вагонкой класса "В", стены кроме парной не обшиваются. утеплитель потолка мин. вата 100мм.
-парная полностью обшивается осиновой вагонкой, по фольге, устанавливаются двухярусные полки из осины, в парной усатнавливается печь каменка с выходом трубы (сендвичи) в крышу, портал печи выводится в комнату отдыха и обкладывается кирпичем. к печи подключается через трубки пвх выносной бак в мойке, воду в бак заливать в ручную.
-окна с фурнитурой и наличником. в мойке 50х60см, в комнате 70х80см.
-двери в мойке и парной наборно-клиновые 85смх180см
-входная дверь металл. китай
-все помещений оформляются плинтусами.
-при входе приступок в 2-3 ступеньки.
-в мойке устанавливается душевой поддон 80х80см с выводом трубы в пол на улицу.
- монтаж эл-ки выполняется по отдельной договоренности,

 

Очень не правильное решение

 

По описанию похоже на пестовцев. Дешево, но могут быть проблемы с качеством, особенно если не заниматься постоянным надзором. Очень рекомендую прописать в договоре все до последних мелочей. Сборка на гвоздях - это плохо. Попробуйте договориться на нагели, чтобы при высыхании сруб сел.

 

Посоветуйте что-нибудь правильное, желательно из готовых проектов под ключ, размер 4*4 или 3*4

 

Так и есть. Вы меня немного расстроили, так как внешне мне всё понравилось. Но, лучше раньше и в теории, чем на деле. Посоветуйте качественный проект.
Что-нибудь аналогичное по сути хочется, только качественное

Спасибо всем заранее!

 

Я сам из Москвы и что то конкретно советовать сложно
Хоть я и не очень люблю каркасные строения но каркасная баня это 100% ваш вариант
Найдите тему про каркасную баню их тут много http://www.forumhouse.ru/threads/217194/

 

Посмотрите повнимательней мою тему http://www.forumhouse.ru/threads/39227/
Реально удобно из расчета на 2-3 человек, максимум 4. Там есть и проект, и фото. И грабли, на которые я наступил.
Тоже пестовцы строили в 2009 году. Строили на гвоздях, но меня спасло, что брус был практически СУХОЙ, поэтому не образовалось щелей в палец (наблюдал у соседа) после высыхания, а пара получившихся в результате милиметров покрылась джутовой прокладкой.
Сейчас паримся, проблемы забыты, но снова обращаться к ним я скорее всего, не стал бы.

 

@Лада,
А какой бюджет ?
Не забывайте что как минимум на 30% затрат будет больше

 

Хотелось бы бюджет не более 300 т. р., но уже стала сомневаться, уложусь ли(

 

@Лада, Если делать по уму, то 400 минимум, скорее реальных 500.

 

@Лада, если Вам действительно нужна баня для семьи, чтобы париться и мыться, то выбранный вариант никуда не годится. 95% таких бань служат местом для хранения ненужного барахла, а 5% "переделываются в бани по уму" (за свой счет).
Поэтому совет. Сначала изучить вопрос, а потом браться за строительство, дабы не тратить деньги два раза или не оставить баню как есть в качестве "сарая".

 

Спасибо всем за ответы, вопрос усиленно изучаю. К каркасной бане у меня как-то душа не лежит, всё таки баня должна быть "деревянной", видимо какие-то стереотипы прочно сидят у меня в голове на этот счет. Сами строить точно не будем, посоветуйте что-нибудь из готовых проектов не больше 4*4. Изучаю тему NickB, спасибо, очень познавательно. У меня ситуация чем то на вашу похожа, "хочу быстро и не очень дорого") Всё читаю, читаю, читаю...

 

А каркасная только из металла? Пригласить бы вас в нашу баню попариться - думаю резко поменяли бы мнение. Чисто для справки - баня каркасная, 5.3х2,5, два этажа, построил в одиночку не спеша за одно лето. Общий бюджет меньше 200 тыс руб, самая дорогая покупка - печь "Кирасир" (с комплектом труб - что-то около 60 тыс руб - точно уже не помню - три года прошло). Баня не закончена (почти нет отделки, не доделан второй этаж) - купили другой участок и все силы перебросили туда, но раз в неделю строго банный день - не представляем как мы раньше без парилки жили. Перебывало у нас и много друзей и знакомых - всем нравится. Теще 85 лет - все лето парилась, сейчас в город уехала - страдает что нет возможности в парилке косточки погреть...

 

У нас в округе "пестовцы" - это имя нарицательное. Это "то", куда обращаться нельзя.
"Пара/тройка" соседей строились... все очень плохо и, как тут пишут: потом все переделывалось.

Но вот ко мне за последние года три уже 4 - 5 знакомых/друзей обращались за советом из тех, кто находит их сайты, покупается рекламой и... не верит, что будет не так, "как на картинке".

 

Справедливости ради - там вроде бы несколько фирм и уж точно не одна бригада. Нашим соседям этим летом за пару недель построили дом из бруса - каких-либо ляпов я не увидел, соседи тоже довольны. Но я лично, "наевшись" работой наемников, решил что пусть будет медленно, пусть не так красиво, но уж точно ощутимо дешевле и пенять будет не на кого. Так и строю сам потихоньку. За это лето построил мастерскую 9х3, сейчас в ней пока живем - тепло, уютно. Следующим летом начну баню, а там, глядишь и до дома очередь дойдет. Но мне проще - на пенсии, жить есть где, спешить некуда.