1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом - норвежский 84м2 - Смета

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем hanholod, 25.10.13.

  1. hanholod
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    hanholod

    Участник

    hanholod

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волжский
    Каркасный дом - норвежский 84м2 - Смета
    Помогите, пожалуйста, оценить строительство дома.
    Пыталась сама подсчитать примерную смету. Старалась считать по розничным местным ценам плюс округлять в большую сторону - пусть лучше сумма будет заранее больше заложена, а если выйдет меньше - только плюс потом. Да и на мелочи все пойдет - гвозди и прочее.

    Подскажите, что я не учла, что еще стоить добавить.
    Дом - схема по этой теме - http://www.forumhouse.ru/threads/142529/
    Дом строится для ПМЖ - пока 2 человека, планируется 4 - поэтому буду еще дополнительно оценивать: стоит ли сильнее утеплять, ставить больше конвекторов... Пока что хочу прикинуть общую сумму на коробку, коммуникации и отделку. Буду очень признательна за помощь.

    По смете - заложена стоимость материалов. Стоимость работы включена только в фундамент, кровлю и инженерию. На каркас буду нанимать только физ. силу уже для сборки готовых подготовленных панелей. Отделочные работы - самостоятельно.

    Вообще, как думаете, реально ли построить этот дом за один сезон (до наступления холодов) одной женщине?)
    Заранее благодарю за ответы.
     

    Вложения:

    hanholod , 25.10.13
    #1 + Цитировать
  2. Aleksej2000
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    16.940
    Благодарности:
    18.183

    Aleksej2000

    Живу не здесь, а в реалии. Тут изредка отмечаюсь.

    Aleksej2000

    Заблокирован

    Живу не здесь, а в реалии. Тут изредка отмечаюсь.

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    16.940
    Благодарности:
    18.183
    Адрес:
    Литва
    Я правильно понял- за миллион вы хотите дом в 84 м2 под ключ с комуникациями?
     
    Aleksej2000 , 25.10.13
    #2 + Цитировать
  3. hanholod
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    hanholod

    Участник

    hanholod

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волжский
    Почему под ключ? Я хочу построить сама. Единственный минус - отсутствие физсилы. Найму 1 или 2 работников непосредственно для сбора каркаса по элементам, обшивки ОСП - думаю тыс за 50 можно найти людей, желающих подработать за лето.

    Тем более моя работа подразумевает только первую половину дня, вторую - смогу посвящать стройке. Хочу успеть все за лето-осень (теплый период) - ибо надо потом в нем жить) сразу)

    Внутренней отделкой заниматься постепенно, главное - кухня с гостинной, туалет и тамбур. Остальное - потихоньку за зиму)
     
    hanholod , 25.10.13
    #3 + Цитировать
  4. hanholod
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    hanholod

    Участник

    hanholod

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волжский
    Вот что у меня получилось - навскидку:

    Фундамент плюс каркас - 432200 (фундамент - 30 винтовых свай - 150000, 20 кубов пиломатериала - 140000, ОСП - 87200, утеплитель - 55000)
    С Кровлей - 552200 (кровля - 120000)
    С коммуникациями - 907200 (канализация - 150000, водоснабжение - 120000, вентиляция - 20000, электрика - 40000, отопление - эл. конвекторы - 25000)
    С камином - 1027200 (камин - 120000)

    Сейчас приблизительно подсчитала: окна/двери - 150000, фасад - 40000, полы/стены/потолок - 360000, Начало проекта (туалет, бытовка, лестницы) - 50000, Инструменты - 50000, Интернет - 5000, Страховка - 15000.
    В Итоге выходит порядка 1,7 млн (1 697 200руб)

    Ниже - маленькая выдержка заметок - для себя делала. Мини-описание объекта с "внутренностями".

    Отделку планирую самую скромную - линолиум, скорее всего обои. Нужно что-то недорогое и очень немаркое (дети, собака, кот, грязь с улиц и прочее).

    Мой бюджет: весной получаю 400-500т.р. И хочу взять ипотеку/кредит.
    Квартиру однушку за такие деньги брать не хочу совсем, а дом свой хоть и страшно строить - но всегда мечталось именно о таком. Тем более - есть возможность что-то расширить/доделать со временем.
    Рассчитываю на 1,2млн, максимум - 1,5 млн. А у меня уже переизбыток. Я слишком много округлила? Сколько примерно в реальности уйдет?

    Буду рада, если Вы осилите мою писанину и поможете советом. :)
     

    Вложения:

    • 1эт.jpg
    • loft.jpg
    hanholod , 25.10.13
    #4 + Цитировать
  5. hanholod
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    hanholod

    Участник

    hanholod

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волжский
    Думаю отказаться от камина - слишком накладно. Хватит ли 6 эл. конвекторов для отопления (дом для ПМЖ)? Нужен ли альтернативный источник тепла?
     
    hanholod , 25.10.13
    #5 + Цитировать
  6. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Ожигово МО
    Куда столько? Я под свою баньку 5х10 (43м2 в чистоте) завинтил 15 свай и то считаю, что дал лишку. Эти 15 свай мне обошлись в 59 тыр, правда, в Подмосковье. Каждая свая (диаметр 108, лопасть 30, длина 2,50) может нести нагрузку в 6 тонн. Вся моя конструкция - 5 тонн. Плюсуем снеговую нагрузку, пусть ещё 5 тонн, хотя такого никогда не будет. Плюсуем внутреннюю и внешнюю отделку, мебель, печку с камнями и людей - пусть ещё 5 тонн, что уж там жалеть. Всё равно 6-кратный запас прочности получается. У Вас - 2 этажа, - приплюсуйте ещё 5 тонн, всё равно хватает.
     
    Smally , 27.10.13
    #6 + Цитировать
  7. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Ожигово МО
    Обязательно!
     
    Smally , 27.10.13
    #7 + Цитировать
  8. hanholod
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    hanholod

    Участник

    hanholod

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волжский
    Спасибо большое за ответ.
    Просто SDim делал 30 свай) Мне тогда просто в фирму обратиться для расчета или как лучше эти 15 сваи раместить?
    Схема свайного поля.
     

    Вложения:

    • Каркас-фундамент.jpg
    hanholod , 27.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Ожигово МО
    Наверное, ему видней. У меня случай простой - 5х10 и лёгкая конструкция в один этаж, я никуда не обращался за помощью. Просто попросил перепроверить моё вИдение фирму, которая специализируется на винтовых сваях. Теоретически мог бы и сваи поменьше диаметром взять, но решил не экономить до такой степени. Расстояние между сваями рекомендую не более 2,5 метров, имейте ввиду. Отошлите план первого этажа свайщикам, они посчитают и поправят если надо будет. Кстати, у меня будет печка с камнями в бане весом примерно 150-160 кг и я дополнительных свай не делал под неё. Это не тот вес, под который нужно усиление, как мне сказали.
     
    Smally , 27.10.13
    #9 + Цитировать
  10. hanholod
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    hanholod

    Участник

    hanholod

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волжский
    Там под печкой должна быть (и SDim ставил) одна свая) Просто на плане две нарисовано.

    Спасибо большое за ответ. Фундамент выходит дешевле, чем я ожидала, плюс решила не отказываться от печки, просто поставить дешевле и монтаж произвести собственными силами - вроде там ничего сложного.

    Еще начиталась форума - процентов 25 покупного пиломатериала кривое, косое и так далее. У нас степь - выбор поставщиков маленький. Думаю все-таки покупать по розничной цене, но зато с возможностью самому выбрать доски - так перерасхода в деньгах будет на порядок меньше. Тем более склад с ними по пути на дачу)
     
    hanholod , 27.10.13
    #10 + Цитировать
  11. Arjan
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.628
    Благодарности:
    1.392

    Arjan

    Живу здесь

    Arjan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.628
    Благодарности:
    1.392
    Адрес:
    Алтай
    На фундаменте можно сэкономить, если знаете что у вас за грунт, то можно залить ленту или сваи.
     
    Arjan , 09.11.13
    #11 + Цитировать
  12. Arjan
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.628
    Благодарности:
    1.392

    Arjan

    Живу здесь

    Arjan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.628
    Благодарности:
    1.392
    Адрес:
    Алтай
    Камин выкинуть, сложите печку в 2 раза дешевле как резерв.
     
    Arjan , 09.11.13
    #12 + Цитировать
  13. Дима1568
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    38

    Дима1568

    Живу здесь

    Дима1568

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Белгород
    Сейчас у нас, за 150000 рублей, можно купить 50 кубов бетона с доставкой ... Т. е. я поддерживаю
    Arjan,
     
    Дима1568 , 09.11.13
    #13 + Цитировать
  14. NBeklem
    Регистрация:
    16.10.12
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    137

    NBeklem

    Живу здесь

    NBeklem

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.12
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Сергиев Посад
    @hanholod, я не строитель совсем и дом только собираюсь строить, но у меня есть опыт ремонта 2х маленьких квартир и просто хочется помочь Вам. Из опыта вынесла, что только кажется, что это не дорого, а в итоге на мелочах набегает :). Сан узел и кухня - это самое затратное. Составляйте смету прямо подробную-подробную, пишите туда всё-всё, каждую мелочь и напротив магазин, где планируете покупать. Вам это в любом случае пригодится, что бы знать, что еще купить нужно и правильно спланировать логистику поездок/покупок: гвозди, клей для обоев, шпаклевку на стыки, пена для запенивая щелей, плёнки всякие (пароизоляционная/ ветрозащитная/ на крышу), какие двери, какие окна, всякие пленки для гидроизоляции окон, отливы, подоконники, антисептик, кисти, валики, сантехника и смесители к ним, линолиум, плинтуса, шурупы прикрутить плинтуса и т/д и т/п - короче всё, что вспомните пишите в смету, пусть даже без цен, если не знаете точно - распечатаете смету, будете зимой ездить по магазинам и вписывать недостающую информацию в пустые ячейки.
    И обязательно ниже каждого пункта более менее объемного должна быть строка доставка - доска хоть и рядом с Вами, но вряд ли Вы будете распиливать 6м доски и вести на багажнике своей машины - времени на такую разгрузку/погрузку уйдет много - сами точно не будете успевать строить.
    Сейчас у Вас общие цифры за смету - не понятно откуда чего берется.
    Например, в водоснабжение входят ли всякие трубы, фитинги, утеплители на трубы, кто будет копать траншеи под это. Тоже с канализацией.
    Не забудьте про "припуски" - например, утеплителя обычно добавляют 10% на обрезки.
    А на что планируете обои клеить? Не поняла заложен ли в смете гипсокартон на стены и его прикручивание шурупами, проклейка по стыкам, шпаклевка, грунтовка? У Sdima везде вагонка - это самый недорогой вариант, на сколько я понимаю. Или думаете прямо на ОСБ клеить - разве так делают?
     
    NBeklem , 20.12.13
    #14 + Цитировать
  15. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    9.896

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    9.896
    Адрес:
    Дедовск
    По поводу фундамента, у меня был грунт непонятный, пробное закручивание показало сваи 5,5 метров, перепад высот 1,5 м на длину дома. Если бы участок был ровный я бы залил ленту 30x30. А если бы ровный и из песка, то плиту.
     
    SDim , 21.12.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также